住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：繼續(xù)大力增加保障性租賃住房供給

新華社北京2月24日電（記者王優(yōu)玲）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹24日表示，2022年,，將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，全年預(yù)計(jì)建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）,。

倪虹在當(dāng)日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上說,，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點(diǎn),，加快發(fā)展保障性租賃住房,。從實(shí)施情況看，在人口流入較多的40個重點(diǎn)城市,，2021年已籌集保障性租賃住房94.2萬套,，預(yù)計(jì)可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難,，初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢,。

倪虹表示，要實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房供給增加目標(biāo),，關(guān)鍵是抓好6個落實(shí),。一是落實(shí)好土地的支持政策，利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,、企事業(yè)單位自有閑置土地,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)土地來建設(shè)和籌集保障性租賃住房,。

二是落實(shí)審批流程的再造和簡化,。目前，上海等21個城市都已開展聯(lián)審機(jī)制,，大大縮短了審批時間,，提高了效率。

三是落實(shí)中央補(bǔ)助,。去年,，中央為40個城市在預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助了28億元,，今年還將加大中央財(cái)政補(bǔ)助資金的支持力度。

四是落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,。從去年10月1日起,，已經(jīng)開始實(shí)行住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房可選擇適用簡易計(jì)稅方法，也就是增值稅原來按5%稅率征收的,，現(xiàn)在減按1.5%計(jì)算,；對于企事業(yè)單位、社會團(tuán)體向其他組織,、個人和專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的,，房產(chǎn)稅由12%減按4%的稅率來征收。

五是落實(shí)水電氣價(jià)格政策,。對于利用非居住存量土地和非居住存量房屋來改建和建設(shè)保障性租賃住房的,，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水,、用電,、用氣價(jià)格一律按照居民價(jià)格來執(zhí)行。

六是落實(shí)金融政策支持,。目前，已經(jīng)把保障性租賃住房列入了城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn),，同時,，對保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度的管理等。

來源：新華社