關(guān)于做好2022年國有房屋租金減免工作的通知

連財(cái)資〔2022〕4號(hào)

市級(jí)各行政事業(yè)單位,，各區(qū)（功能板塊）財(cái)政局,、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，各市屬國有企業(yè)：

為貫徹落實(shí)省財(cái)政廳《關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實(shí)施細(xì)則的通知》（蘇財(cái)資〔2022〕26號(hào)）和《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)若干政策措施實(shí)施細(xì)則的通知》（連政辦發(fā)〔2022〕13號(hào)）要求，現(xiàn)就2022年承租全市國有房屋租金減免有關(guān)工作明確如下：

一,、減免對(duì)象

市區(qū)范圍內(nèi)承租國有企業(yè)（包括全資,、控股和實(shí)際控制企業(yè)）房屋和行政事業(yè)單位國有房屋（土地）的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。

小微企業(yè)依據(jù)工信部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）予以確定,；個(gè)體工商戶依據(jù)《個(gè)體工商戶條例》（國務(wù)院令第666號(hào)）進(jìn)行認(rèn)定,。

二、減免標(biāo)準(zhǔn)

2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,，對(duì)承租國有企業(yè)（包括全資,、控股和實(shí)際控制企業(yè)）房屋和行政事業(yè)單位國有房屋（土地）的，本年度內(nèi)合同期滿6個(gè)月（含）以上的減免6個(gè)月租金,，未滿6個(gè)月的,，按實(shí)際租期減免租金；其他地區(qū)本年度內(nèi)合同期滿3個(gè)月（含）以上的減免3個(gè)月租金,，未滿3個(gè)月的,，按實(shí)際租期減免租金。減免期均到2022年12月31日止,。

三,、減免方式

1.承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致,，優(yōu)先從合同內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣,。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還,，其中：租金未繳財(cái)政的,，由出租單位直接返還承租方；租金已繳財(cái)政的,，由出租單位按財(cái)政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后,，返還承租單位，也可根據(jù)承租方請(qǐng)求,，順延應(yīng)減免月數(shù)抵扣租金,，順延減免月數(shù)不納入二次減免。

2.承租方未支付租金的,，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金,。

四,、審批流程

承租行政事業(yè)單位房屋（土地）的，由承租方向出租單位提出書面申請(qǐng),，申請(qǐng)資料包括承租單位申請(qǐng)書,、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同,。出租單位報(bào)其主管部門審核批準(zhǔn),，如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準(zhǔn),，并留存必要的檔案資料備查,。

承租國有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書面申請(qǐng),，申請(qǐng)資料包括承租單位申請(qǐng)書,、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、租賃合同,。由企業(yè)按內(nèi)部決策（審批）程序核準(zhǔn)。

五,、有關(guān)要求

（一）各國有房屋出租方要主動(dòng)與承租方對(duì)接,，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處,。對(duì)轉(zhuǎn)租,、分租國有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實(shí)到最終承租人,。

（二）行政事業(yè)單位因租金減免形成的收支缺口,，通過優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公用支出,、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補(bǔ),。國有企業(yè)因租金減免影響經(jīng)營業(yè)績(jī)的，年度經(jīng)營業(yè)績(jī)考核中作為特殊事項(xiàng)視同完成利潤(rùn),。企業(yè)集團(tuán)公司對(duì)因落實(shí)租金減免政策嚴(yán)重影響經(jīng)營的子企業(yè),，應(yīng)視實(shí)際情況予以扶持。

（三）本政策有效期至2022年12月31日,，如上級(jí)出臺(tái)同類政策,，原則上按“取高不重復(fù)”原則執(zhí)行。市財(cái)政局會(huì)同市國資委,、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將適時(shí)對(duì)租金減免貫徹落實(shí)情況開展督查,。

（四）建立政策執(zhí)行情況月報(bào)制度，從2022年4月起,，每月1日前報(bào)送,。

市級(jí)各主管部門匯總本級(jí)及所屬單位《租金減免情況匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表》（電子版）報(bào)市財(cái)政局（電子郵箱[email protected]）和市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（電子郵箱[email protected]）。

各區(qū)（功能板塊）財(cái)政局匯總本地區(qū)行政事業(yè)單位及國有企業(yè)《租金減免情況匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表》（電子版）報(bào)送市財(cái)政局（電子郵箱[email protected]）,。

市屬國有企業(yè)匯總集團(tuán)及所屬企業(yè)《租金減免情況匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表》（電子版）報(bào)市國資委（電子郵箱lyggzwcjc163.com）,，并由市國資委匯總報(bào)市財(cái)政局（市級(jí)國有文化企業(yè)直接報(bào)市財(cái)政局）。

聯(lián)系人：市財(cái)政局資產(chǎn)處 潘毅 0518-85521871、18936658006

              市國資委財(cái)務(wù)監(jiān)管與督查處 孫蒙雪 0518-80325308

              市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)處 李大勇 0518-85804369

附件：

1.市級(jí)行政事業(yè)單位減免2022年不動(dòng)產(chǎn)租金審批表

2.2022年國有房屋租金減免情況企事業(yè)單位內(nèi)部統(tǒng)計(jì)表

3.2022年國有房屋租金減免情況匯總報(bào)送統(tǒng)計(jì)表

連云港市財(cái)政局       

連云港市國資委       

連云港市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

2022年4月1日       

附件：
附件1-3.pdf