財政部 稅務(wù)總局公告2021年第17號

    為支持企業(yè),、事業(yè)單位改制重組，優(yōu)化市場環(huán)境,，現(xiàn)就繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)契稅政策公告如下： 

　　一,、企業(yè)改制  

　　企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制,，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司,，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司,，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%,，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利,、義務(wù)的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅。 

　　二,、事業(yè)單位改制  

　　事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過50%的,，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,。 

　　三,、公司合并  

　　兩個或兩個以上的公司，依照法律規(guī)定,、合同約定,，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的,，對合并后公司承受原合并各方土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,。   

　　四,、公司分立  

　　公司依照法律規(guī)定、合同約定分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司,，對分立后公司承受原公司土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,。 

　　五,、企業(yè)破產(chǎn)  

　　企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅；對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬,，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工規(guī)定，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,，對其承受所購企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,，減半征收契稅,。 

　　六、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)  

　　對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整,、劃轉(zhuǎn)國有土地,、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅,。 

　　同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地,、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間,，同一公司所屬全資子公司之間,，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地,、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),，免征契稅。 

　　母公司以土地,、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資,，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅,。 

　　七,、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)  

　　經(jīng)國務(wù)院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地,、房屋權(quán)屬,，免征契稅。 

　　八,、劃撥用地出讓或作價出資  

　　以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè),、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍,，對承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅,。 

　　九、公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓  

　　在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中,，單位,、個人承受公司股權(quán)（股份），公司土地,、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，不征收契稅。 

　　十,、有關(guān)用語含義  

　　本公告所稱企業(yè),、公司,，是指依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)、公司,。 

　　本公告所稱投資主體存續(xù)，是指原改制重組企業(yè),、事業(yè)單位的出資人必須存在于改制重組后的企業(yè),，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。 

　　本公告所稱投資主體相同,，是指公司分立前后出資人不發(fā)生變動,，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。 

　　十一,、本公告自2021年1月1日起至2023年12月31日執(zhí)行,。

自執(zhí)行之日起，企業(yè),、事業(yè)單位在改制重組過程中,，符合本公告規(guī)定但已繳納契稅的，可申請退稅,；涉及的契稅尚未處理且符合本公告規(guī)定的,，可按本公告執(zhí)行。 

財政部         

稅務(wù)總局       

2021年4月26日