黨中央,、國(guó)務(wù)院高度重視節(jié)約集約用地工作，明確提出強(qiáng)化節(jié)地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。為落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)有關(guān)“全面提高資源利用效率”的要求,，充分發(fā)揮土地使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的控制作用,，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)未覆蓋或者超標(biāo)準(zhǔn)用地的建設(shè)項(xiàng)目合理用地，切實(shí)提高節(jié)約集約用地水平,，現(xiàn)就規(guī)范開展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)工作通知如下：

　　一,、充分認(rèn)識(shí)開展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)的重要性

　　建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)是建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度的重要組成部分，是促進(jìn)科學(xué)合理用地的重要支撐,。各地要高度重視,，充分認(rèn)識(shí)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)對(duì)完善節(jié)約集約用地評(píng)價(jià)體系,、推進(jìn)節(jié)約集約用地的重要意義,，在建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和建設(shè)用地審查報(bào)批環(huán)節(jié)，進(jìn)一步完善制度措施,，細(xì)化操作程序,，應(yīng)用科學(xué)方法和先進(jìn)技術(shù)，借助專業(yè)力量,，規(guī)范開展節(jié)地評(píng)價(jià),，推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約使用土地。對(duì)確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)通過節(jié)地評(píng)價(jià)嚴(yán)格把關(guān),。對(duì)國(guó)家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過節(jié)地評(píng)價(jià)合理確定建設(shè)項(xiàng)目用地功能分區(qū)和規(guī)模,。

　　二,、嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)控制制度

　　各地要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家發(fā)布的各類土地使用標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì),、審批,、供地、用地等環(huán)節(jié),，進(jìn)一步落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)控制制度,。對(duì)因安全生產(chǎn)、地形地貌,、工藝技術(shù)等有特殊要求,，確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，有法定審批權(quán)的地方自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)材料中超標(biāo)準(zhǔn)的原因,、申請(qǐng)用地的依據(jù)開展節(jié)地評(píng)價(jià),，組織專家評(píng)審，出具評(píng)審論證意見,，并將其作為建設(shè)用地供應(yīng)的依據(jù),。

　　三,、促進(jìn)無標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約用地

　　對(duì)于國(guó)家和地方未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，有法定審批權(quán)的自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合行業(yè)專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范,、建設(shè)規(guī)范等,，加強(qiáng)審核把關(guān)，主要包括：規(guī)模,、功能分區(qū)等是否體現(xiàn)了項(xiàng)目所在區(qū)域的地形地貌特征,；是否合理利用地上地下空間或者科學(xué)、合理提高項(xiàng)目投資強(qiáng)度,、容積率,、建筑密度等；是否采取了先進(jìn)的項(xiàng)目工藝流程,、施工工藝和技術(shù),；對(duì)存在遠(yuǎn)期預(yù)留用地的項(xiàng)目，是否可以分期報(bào)批,，避免低效,、閑置；是否采取措施少占或不占耕地,、避讓永久基本農(nóng)田,；是否為降低建設(shè)成本而粗放用地；是否設(shè)置了不必要的功能分區(qū),；是否存在“搭車用地”,、多報(bào)少用等。依據(jù)申報(bào)材料以上內(nèi)容無法作出判斷的,，有法定審批權(quán)的自然資源主管部門開展節(jié)地評(píng)價(jià),，組織專家評(píng)審論證，出具評(píng)審論證意見,。

　　四,、規(guī)范開展節(jié)地評(píng)價(jià)工作

　　各級(jí)自然資源主管部門要嚴(yán)格落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革要求，做好建設(shè)用地審批與節(jié)地評(píng)價(jià)的工作銜接,，不得新設(shè)審批事項(xiàng),。要保障建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)工作經(jīng)費(fèi)，不得向市場(chǎng)主體轉(zhuǎn)嫁費(fèi)用,。自然資源部負(fù)責(zé)審查的建設(shè)項(xiàng)目,，由所在地的省級(jí)自然資源主管部門組織開展節(jié)地評(píng)價(jià)。對(duì)水庫(kù)和水電工程項(xiàng)目淹沒區(qū)用地,、礦山企業(yè)開采區(qū)用地、通信和輸電線路塔基用地,、河道治理工程用地和引排灌工程用地,、涉密工程用地,、小型工程用地、小于0.2公頃的工程項(xiàng)目用地,，以及未確定用地主體,、以招標(biāo)拍賣掛牌方式供應(yīng)的工業(yè)、商業(yè),、旅游,、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，可不列入建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)范圍,。

　　各級(jí)自然資源主管部門要加大宣傳力度,，推動(dòng)開展節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式研究，提高用地單位,、設(shè)計(jì)單位等主動(dòng)節(jié)地意識(shí),，推進(jìn)節(jié)地評(píng)價(jià)成果在土地使用標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范制修訂工作中應(yīng)用，營(yíng)造多方互動(dòng)的節(jié)約集約用地氛圍,。

　　本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。使用集體土地的建設(shè)項(xiàng)目，參照本通知執(zhí)行,。

自然資源部辦公廳

2021年1月6日 

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