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江蘇省招標(biāo)中心有限公司受中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行委托，現(xiàn)就中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行機(jī)關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑物業(yè)管理外包采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)（本項(xiàng)目非依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，為招標(biāo)人自主招標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)人內(nèi)部采購(gòu)管理制度進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)）。

一、項(xiàng)目名稱及招標(biāo)編號(hào)：

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行機(jī)關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑物業(yè)管理外包采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：A10H999S25055000/01）

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

采購(gòu)內(nèi)容：招標(biāo)人現(xiàn)對(duì)其機(jī)關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)。主要服務(wù)內(nèi)容包括機(jī)關(guān)辦公大樓、江蘇研修中心、江寧科技苑的消防安全、治安安全、設(shè)備保障、衛(wèi)生保潔、會(huì)務(wù)接待等物業(yè)管理服務(wù)，共計(jì)約7.3萬(wàn)平方米的物業(yè)管理服務(wù)。

服務(wù)期：服務(wù)期限為2025年6月18日-2027年6月17日。服務(wù)期限為2年，兩年服務(wù)期滿后，經(jīng)主管部門考核滿意，在服務(wù)內(nèi)容不減少、分項(xiàng)報(bào)價(jià)不增加的情況下，可由招標(biāo)人決定是否續(xù)簽。合同可續(xù)簽2年，服務(wù)期累計(jì)不超過(guò)5年。合同期滿后招標(biāo)人聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所，按年對(duì)中標(biāo)人服務(wù)成本的合理性進(jìn)行審計(jì)，重點(diǎn)對(duì)人工、物耗等成本的真實(shí)合理性，以及一線勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬權(quán)益等合同條款履約情況提出審計(jì)意見(jiàn)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果和合同約定支付款項(xiàng)，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件全力配合。

本項(xiàng)目為整體招標(biāo)，中標(biāo)人須提供本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容，不得拆分或遺漏。

中標(biāo)人數(shù)量：1家。

資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

最高限價(jià)（含增值稅）：1422.00萬(wàn)元/年，合同總價(jià)2844.00萬(wàn)元/2年。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則視為無(wú)效投標(biāo)。

三、合格投標(biāo)人的基本資質(zhì)要求：

1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3、投標(biāo)人或其所投產(chǎn)品/服務(wù)未被列入《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行集中采購(gòu)禁入名錄》。

4、投標(biāo)人法定代表人、控股股東或?qū)嶋H控制人與招標(biāo)人高管人員及使用需求部門、采購(gòu)部門關(guān)鍵崗位人員無(wú)夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系。

5.禁止存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系情形的投標(biāo)人同時(shí)參與本項(xiàng)目采購(gòu)：

（1）存在控股、管理關(guān)系；

（2）一方直接持有另一方股權(quán)，比例超過(guò)20%；

（3）同時(shí)被第三方法人或非法人組織或自然人直接持有股股權(quán)，比例超過(guò)20%（國(guó)家控股的投標(biāo)人除外）；

（4）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事等主要人員之一為同一人（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”顯示的“主要人員信息”名單為準(zhǔn)）。

6.業(yè)績(jī)案例要求：2022年1月1日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人具有類似規(guī)模寫(xiě)字樓（或辦公樓）物業(yè)服務(wù)案例（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。類似規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)雾?xiàng)合同面積5萬(wàn)㎡以上且單年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額1000萬(wàn)元（含稅）以上，且服務(wù)范圍必須涵蓋環(huán)境保潔、秩序維護(hù)、工程維修、會(huì)務(wù)接待四項(xiàng)物業(yè)基本服務(wù)。【提供合同掃描件以及該合同項(xiàng)下至少一張發(fā)票掃描件，缺少其中一項(xiàng)的不得分；合同須包括合同首頁(yè)、合同簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)；發(fā)票掃描件必須清晰完整。以上信息如合同中無(wú)法體現(xiàn)，可以提供業(yè)主出具的相關(guān)證明文件（原件核查）、合同原件須在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供評(píng)標(biāo)時(shí)核查，未按要求提供原件或與投標(biāo)文件中復(fù)印件無(wú)法對(duì)應(yīng)的均不認(rèn)可。】

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

特別說(shuō)明：如果投標(biāo)人存在重大不良行為，招標(biāo)人有權(quán)取消投標(biāo)人參與采購(gòu)的資格，如已經(jīng)簽訂合同的有權(quán)終止合同，并將投標(biāo)人列入禁入名單。

四、招標(biāo)文件領(lǐng)取：

（1）獲取時(shí)間：從2025年05月19日起至2025年05月26日，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時(shí)間，下同）。未領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

（2）招標(biāo)文件獲取方式：

①投標(biāo)人在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)免費(fèi)注冊(cè)（注冊(cè)、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前已在代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后，再關(guān)注領(lǐng)取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過(guò)www.jstcc.cn平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人。代理機(jī)構(gòu)開(kāi)具的服務(wù)費(fèi)發(fā)票為數(shù)電發(fā)票，開(kāi)具后將直接發(fā)送至中標(biāo)人在代理機(jī)構(gòu)JSTCC系統(tǒng)注冊(cè)時(shí)預(yù)留的郵箱，若中標(biāo)人未預(yù)留數(shù)電發(fā)票接收郵箱或需更改郵箱，請(qǐng)?jiān)谥袠?biāo)公告后及時(shí)與對(duì)應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。投標(biāo)人注冊(cè)的聯(lián)系人信息錯(cuò)誤是其自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。技術(shù)支持電話：400 058 0203、025-83303461、13951767623）。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：500元人民幣（獲取文件后不予退還），支付完成后，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票。

②支付成功后，潛在投標(biāo)人登錄https://jc.abchina.com.cn（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)銀e采平臺(tái)電子招采中心），以下簡(jiǎn)稱“電子招采中心”，下載招標(biāo)文件。

第一步：完成手機(jī)注冊(cè)；（個(gè)人首次注冊(cè)時(shí)，密碼須為數(shù)字與字母的組合，不得含有任何特殊字符，如運(yùn)算符、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)等）

第二步：注冊(cè)手機(jī)號(hào)完成后，進(jìn)行企業(yè)認(rèn)領(lǐng)（或加入企業(yè)）；（【企業(yè)認(rèn)領(lǐng)】提交后點(diǎn)擊確認(rèn)，頁(yè)面顯示待審核后，編輯短信：“單位名稱+注冊(cè)手機(jī)號(hào)+企業(yè)認(rèn)領(lǐng)待審核+項(xiàng)目名稱”發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人電話：19965051612；【加入企業(yè)】對(duì)已被人認(rèn)領(lǐng)的企業(yè)，其他人員只能選擇加入企業(yè)。加入企業(yè)由認(rèn)領(lǐng)該企業(yè)的人員審核）

第三步：企業(yè)認(rèn)領(lǐng)審核通過(guò)（或加入企業(yè)）后，找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊報(bào)名，然后進(jìn)入“我的項(xiàng)目”選擇該項(xiàng)目流程，點(diǎn)擊“招標(biāo)文件領(lǐng)取”，申請(qǐng)線下支付，頁(yè)面顯示“招標(biāo)人/招標(biāo)代理確認(rèn)”后編輯短信“單位名稱+注冊(cè)手機(jī)號(hào)+線下支付待審核+項(xiàng)目名稱”發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人電話：19965051612，稍后即可下載招標(biāo)文件。下載招標(biāo)文件后請(qǐng)盡快辦理實(shí)體USB證書(shū)（至少辦理一個(gè)單位CA），單位CA激活綁定招采中心時(shí)所有“名稱”“使用人”等填寫(xiě)名稱的位置統(tǒng)一填寫(xiě)單位全稱。

第四步：招標(biāo)文件下載操作：在主頁(yè)面上方導(dǎo)航欄的“我的項(xiàng)目”中選擇已報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“項(xiàng)目流程”，進(jìn)入招標(biāo)文件下載流程。

“電子招采中心”的相關(guān)操作要求及常見(jiàn)問(wèn)題請(qǐng)查看電子招采中心“幫助中心”。

提示：

1.JSTCC平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)和電子招采中心下載招標(biāo)文件為潛在投標(biāo)人必要操作步驟，否則將無(wú)法在電子招采中心參與線上投標(biāo)。

2.潛在投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、資料準(zhǔn)備及上傳、注冊(cè)申請(qǐng)后臺(tái)審核等流程所需的時(shí)間和不可預(yù)見(jiàn)因素。

五、項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)

如有，另行通知。

六、澄清答疑時(shí)間安排

各投標(biāo)人如果對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何澄清要求，請(qǐng)于2025年05月29日17點(diǎn)00分00秒前在電子招采中心提出，招標(biāo)人將在電子招采中心發(fā)出澄清文件和修改文件。

七、投標(biāo)文件的傳輸遞交

投標(biāo)文件傳輸遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：北京時(shí)間2025年06月09日09點(diǎn)30分。本項(xiàng)目將通過(guò)電子招采中心進(jìn)行查看投標(biāo)人、標(biāo)書(shū)解密、標(biāo)書(shū)導(dǎo)入、唱標(biāo)等環(huán)節(jié)。

在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，逾期完成傳輸遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

投標(biāo)文件傳輸遞交方式：

1.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和電子招采中心相關(guān)操作要求，編制并加密投標(biāo)文件；

2.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和電子招采中心相關(guān)操作要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)電子招采中心完成投標(biāo)文件的傳輸遞交；

注：備份投標(biāo)文件及招標(biāo)文件中規(guī)定其他材料的遞交：

3.1備份投標(biāo)文件（如有）及招標(biāo)文件中規(guī)定其他材料遞交的截止時(shí)間同投標(biāo)截止時(shí)間，逾期遞交的，招標(biāo)人予以拒收。

3.2備份投標(biāo)文件（如有）及招標(biāo)文件中規(guī)定其他材料的遞交地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座12樓1201室。

八、 開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年06月09日09點(diǎn)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：https：//jc.abchina.com.cn（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)銀e采平臺(tái)電子招采中心）

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告已在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)銀e采平臺(tái)門戶上發(fā)布，同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)金融集中采購(gòu)網(wǎng)等媒介上發(fā)布。

十、注意事項(xiàng)

1.投標(biāo)人應(yīng)按照電子招采中心相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行下載電子招采中心工具包、注冊(cè)、辦理CA數(shù)字證書(shū)、報(bào)名、申領(lǐng)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件制作加密上傳、參與開(kāi)標(biāo)等操作。

2.投標(biāo)人針對(duì)技術(shù)問(wèn)題的咨詢，可撥打電子招采中心技術(shù)支持聯(lián)系電話：022-83068553、83068915、83068464、83068708、83068656、0512-68355062，工作時(shí)間：周一至周五 9:00-17:00，法定節(jié)假日除外。

3.投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、辦理CA數(shù)字證書(shū)、資料準(zhǔn)備及上傳、注冊(cè)申請(qǐng)后臺(tái)審核、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件上傳等流程所需的時(shí)間和不可預(yù)見(jiàn)因素。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件遞交傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后上傳遞交投標(biāo)文件，電子招采中心將拒收。

招標(biāo)人名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行

地      址： 南京市洪武路357號(hào)

代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地    址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座

郵    編：210024

聯(lián)系人：朱倩倩、翟夢(mèng)琪、沈蓉

聯(lián)系方式：025-83240905、19965051612、18351005875

電子郵箱：[email protected]

異議聯(lián)系人及聯(lián)系方式：同代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江蘇省分行