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原西濠幼兒園、馮旗桿巷23號(hào)等院落修繕及景觀提升設(shè)計(jì)項(xiàng)目

招標(biāo)公告（資格后審）

一,、本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人為南通市崇川歷史文化街區(qū)保護(hù)發(fā)展有限公司,。建設(shè)資金來自國(guó)有，項(xiàng)目出資比例為100%,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)原西濠幼兒園,、馮旗桿巷23號(hào)等院落修繕及景觀提升設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),，擇優(yōu)選定單位。

二,、工程概況

1,、 工程地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)。

2,、工程規(guī)模：對(duì)南通城區(qū)寺街西南營(yíng)歷史保護(hù)街區(qū)內(nèi)古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設(shè)計(jì),，修繕的房屋共10處，其中西南營(yíng)七處：西南營(yíng)42號(hào),、西南營(yíng)43號(hào),、西南營(yíng)53號(hào)、原西濠幼兒園,、南關(guān)帝廟巷34號(hào),、南關(guān)帝廟巷（41、44,、45）號(hào),、馮旗桿巷23號(hào)。寺街三處：寺街24號(hào),、寺街75號(hào),、胡家園巷北側(cè)地塊，均為較完整的合院建筑形式,，總建筑面積約5000平方,，總占地面積約8000平方。原建筑時(shí)代跨越清代早期至民國(guó),，形式多樣,，構(gòu)造較復(fù)雜。其中不乏本地代表性古建筑形式,，具有一定的典型性及研究?jī)r(jià)值,。寺街第二批沿街店鋪為寺街22號(hào),、55號(hào)、63號(hào),、81號(hào),、87-89號(hào)，該六處房屋建筑面積共約330?,。

具體建設(shè)內(nèi)容以招標(biāo)人最終確認(rèn)為準(zhǔn),。

3,、設(shè)計(jì)周期：40日歷天：

4,、質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)質(zhì)量合格，符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求,，設(shè)計(jì)深度及成果達(dá)到采購(gòu)人要求,，各階段設(shè)計(jì)成果必須通過招標(biāo)人或相關(guān)部門評(píng)審。

三,、設(shè)計(jì)范圍及標(biāo)段劃分

南通城區(qū)寺街西南營(yíng)歷史保護(hù)街區(qū)內(nèi)古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設(shè)計(jì),，修繕的房屋共10處，其中西南營(yíng)七處：西南營(yíng)42號(hào),、西南營(yíng)43號(hào),、西南營(yíng)53號(hào)、原西濠幼兒園,、南關(guān)帝廟巷34號(hào),、南關(guān)帝廟巷（41、44,、45）號(hào),、馮旗桿巷23號(hào)。寺街三處：寺街24號(hào),、寺街75號(hào),、胡家園巷北側(cè)地塊，均為較完整的合院建筑形式,，總建筑面積約5000平方,，總占地面積約8000平方。并對(duì)組團(tuán)內(nèi)部地下管網(wǎng),、道路,、功能性照明、景觀,；寺街,、胡家園巷、掌印巷,、西南營(yíng)巷南北段景觀,、照明,、街道家具及附屬物以及重要節(jié)點(diǎn)的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級(jí)”景觀)、寺街西南營(yíng)品牌及標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)等進(jìn)行設(shè)計(jì),。同時(shí)完成組團(tuán)內(nèi)建筑的測(cè)繪,、結(jié)構(gòu)鑒定。

四,、服務(wù)內(nèi)容（包含但不限于以下內(nèi)容）

1,、工程設(shè)計(jì)內(nèi)容

  （一）組團(tuán)1-組團(tuán)6

1、按照國(guó)家文物局“文物保護(hù)工程設(shè)計(jì)文件編制深度要求”（國(guó)家文物局 辦保函〔 2013 〕375 號(hào)）,，對(duì)以上十處建筑本體開展現(xiàn)狀勘察及修繕設(shè)計(jì),、對(duì)院落內(nèi)部進(jìn)行整治及配套景觀設(shè)計(jì)，建筑周邊進(jìn)行配套規(guī)劃,。以現(xiàn)狀勘察結(jié)論和相關(guān)歷史資料為依據(jù),，分析建筑破壞病因及演變，提出修繕措施,，制定可行的保護(hù)修繕措施。

2,、主要內(nèi)容

以上十處古建筑現(xiàn)狀勘察,、建筑測(cè)繪、勘察報(bào)告,、修繕方案設(shè)計(jì)的編制（文本中含修繕工程概算）,、修繕施工圖設(shè)計(jì)等全過程設(shè)計(jì)工作，施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計(jì)單位提供的伴隨服務(wù),。內(nèi)容包括：

2.1古建筑現(xiàn)狀測(cè)繪

含現(xiàn)場(chǎng)踏勘,、測(cè)量，并提供現(xiàn)狀測(cè)繪圖和現(xiàn)狀照片,。

2.2現(xiàn)狀勘察

按照文物建筑修繕設(shè)計(jì)深度進(jìn)行全面的拍照,、測(cè)量、繪制現(xiàn)狀圖和考評(píng)原狀,；登記所有殘損狀況,。

2.3 勘察報(bào)告

根據(jù)第一步取得的現(xiàn)狀資料、歷史資料,、價(jià)值評(píng)估報(bào)告,、現(xiàn)狀損壞情況、殘損分析等編制現(xiàn)狀勘測(cè)及評(píng)估報(bào)告,。必要時(shí)進(jìn)行材料試驗(yàn),，提出材料試驗(yàn)報(bào)告書。

2.4修繕設(shè)計(jì)方案

含資料收集整理,、現(xiàn)狀分析及修繕保護(hù)方案設(shè)計(jì),，提交修繕方案設(shè)計(jì)文本及概算,，根據(jù)現(xiàn)狀資料及勘測(cè)報(bào)告，編寫維修加固方案說明,、保養(yǎng)維護(hù)設(shè)計(jì)說明,，繪制方案圖紙并通過有關(guān)文物主管部門組織的專家評(píng)審。

2.4修繕設(shè)計(jì)施工圖

含建筑,、結(jié)構(gòu),、給排水、電氣等修繕施工圖設(shè)計(jì),，提交修繕施工圖,，并通過有關(guān)文物主管部門組織的專家評(píng)審。根據(jù)文物行政部門的審批意見,，對(duì)修繕方案修改,、深化后形成施工圖文件。

2.5現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)

施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計(jì)單位提供的伴隨服務(wù),。

在施工過程中,，因采購(gòu)人提出設(shè)計(jì)變更等因素而增加或減少工作量時(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)用不作調(diào)整,。

注：投標(biāo)時(shí)只需做至方案設(shè)計(jì)階段,，中標(biāo)后按要求完成后續(xù)優(yōu)化、概算編制,、施工圖設(shè)計(jì),、后續(xù)服務(wù)等全部設(shè)計(jì)工作。

（二）組團(tuán)7

1,、按照歷史街區(qū)建筑保護(hù)及招商業(yè)態(tài)要求,，對(duì)寺街22號(hào)等6處店鋪開展現(xiàn)狀勘察及修繕、裝修設(shè)計(jì),。

2,、主要內(nèi)容

現(xiàn)狀勘察、修繕及裝修方案設(shè)計(jì)（文本中含工程概算）,、修繕及裝修施工圖設(shè)計(jì)等全過程設(shè)計(jì)工作,，施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計(jì)單位提供的伴隨服務(wù)。內(nèi)容包括：

2.1房屋建筑現(xiàn)狀測(cè)繪

含現(xiàn)場(chǎng)踏勘,、測(cè)量,，并提供現(xiàn)狀測(cè)繪圖和現(xiàn)狀照片。

2.2設(shè)計(jì)方案

含資料收集整理,、現(xiàn)狀分析及修繕,、裝修方案設(shè)計(jì)，提交修繕及裝修方案設(shè)計(jì)文本及概算,，根據(jù)現(xiàn)狀資料,，繪制方案圖紙,。

2.3設(shè)計(jì)施工圖

含結(jié)構(gòu)、給排水,、電氣,、外立面等施工圖設(shè)計(jì)，提交修繕及裝修施工圖,。

2.4現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)

施工階段的配合服務(wù)及其它需要設(shè)計(jì)單位提供的伴隨服務(wù),。

在施工過程中，因采購(gòu)人提出設(shè)計(jì)變更等因素而增加或減少工作量時(shí),，設(shè)計(jì)費(fèi)用不作調(diào)整,。

（三）組團(tuán)8

1、室外設(shè)計(jì)：組團(tuán)內(nèi)部所有地下管網(wǎng),、道路,、功能性照明、景觀等設(shè)計(jì),。

2,、街巷景觀設(shè)計(jì)：寺街、胡家園巷,、掌印巷,、西南營(yíng)巷南北段景觀、照明,、街道家具及附屬物以及重要節(jié)點(diǎn)的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級(jí)”景觀)等。

五,、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1,、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書并取得法人資格；具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì),。

2,、擬派設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書（須在注冊(cè)有效期內(nèi)且注冊(cè)單位為投標(biāo)單位）。

六,、資格審查的必要合格條件

1,、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力。

2,、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,。

3,、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求,。

4,、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假,。

5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（必須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)簽訂的有效勞動(dòng)合同）,，不接受退休返聘人員,。

6、投標(biāo)單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人,、代建人、項(xiàng)目管理人,，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的,；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的,，或者相互控股、參股的,；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,；

（6）處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)的,。

8、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

具體要求詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法中《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》,。

七、招標(biāo)文件的獲取

1,、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式,，凡對(duì)本工程有意愿的，請(qǐng)于2025年5

月14日09時(shí)30分（投標(biāo)截止時(shí)間）前登錄南通市公共資源電子交易平臺(tái),，投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國(guó)信CA”或“CFCA”登陸“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取,。

2、投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有疑問,，使用“標(biāo)證通”或“國(guó)信CA”或“CFCA”登陸南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)予以提問,，具體操作詳見《南通市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

八,、投標(biāo)文件的遞交

1,、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2025年5月14日09時(shí)30分，提交方式電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺(tái)。

2,、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。

九,、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易平臺(tái),、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易網(wǎng)是本工程招標(biāo)文件,、招標(biāo)控制價(jià),、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介,。

十,、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法，詳見招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法,。

十一,、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,，具體詳見招標(biāo)文件,。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的,，其投標(biāo)文件不予接受,。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。

十二、聯(lián)系方式