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新建生產(chǎn)廠房項目設計采購施工（EPC）總承包項目招標公告

1. 招標條件

本招標項目新建生產(chǎn)廠房項目（項目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局以常數(shù)據(jù)投備〔2025〕156號、江蘇省投資項目備案證批準建設,，項目業(yè)主為蘇州古創(chuàng)融城置業(yè)有限公司（建設單位）,，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%集體資金,。蘇州古創(chuàng)融城置業(yè)有限公司（招標人）委托 蘇州市群益工程顧問有限責任公司 （招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜,。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目新建生產(chǎn)廠房項目設計采購施工（EPC）總承包項目（標段名稱）進行公開招標,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標,。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：常熟市古里鎮(zhèn)韋家橋路以北、韋家河以西,。

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積約10490平方米（具體詳見施工圖紙）

2.1.3合同估算價：約4351.95萬元,，含設計費、工程設備材料采購費,、施工費及相關配套服務等所有費用,。

2.1.4工期要求：總工期要求（含設計,、采購、施工）：365日歷天,；

其中：設計計劃開工日期：2025年6月1日

施工計劃開工日期：2025年6月20日（以實際開工時間為準）

工程計劃竣工日期：2026年5月31日

2.1.5其他：

（1）設計范圍：完成全部設計及后期施工現(xiàn)場配合等,，按建設單位要求提交圖、表,、文字,、數(shù)據(jù)光盤等全套設計等成果文件。設計質量要求：合格,，滿足現(xiàn)行國家及省,、市有關規(guī)范、標準及相關規(guī)定,，滿足業(yè)主要求,，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設計任務后,，發(fā)包人將對該設計成果進行考核,，考核不合格，由承包人修改,，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的,，發(fā)包人有權解除合同。

（2）施工范圍：依據(jù)施工圖完成本項目所有施工及管理,、竣工試驗,、竣工驗收、備案,、移交,，完成并配合相關部門結（決）算、審計,、工程保修等工作,，并對承包工程的質量、安全,、進度,、費用全面負責。施工工程質量要求：符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求,，并一次性驗收合格,。

（3）采購：包含貨物及材料采購及管理，根據(jù)招標人批準的施工圖設計及貨物,、材料清單,，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作,。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料,、設備及工器具購置等采購（含供貨,、運輸、裝卸,、保管,、安裝、運行及試運行,、相關各類技術培訓服務,、質保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術規(guī)范標準,，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品,。貨物質量要求：達到國家及行業(yè)、設計和技術規(guī)范,、規(guī)程規(guī)定的質量標準,，一次性驗收合格。

（4）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批,、評審,、驗收通過。招標范圍內(nèi)的各專業(yè)專項工程,，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準,。如在施工過程中招標人不再實施某部分內(nèi)容或者施工圖不包含某部分內(nèi)容時，相應費用在結算時扣除,，承包人不得向招標人提出任何形式的補償,。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同,，并做好施工管理工作,，同時，承包人須按國家,、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施,、安全措施,、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協(xié)調(diào),、總驗收,、總交付。

2.1.6其他：/

2.2招標范圍：設計,、樁基,、基坑支護、土建,、水電,、防水,、涂料、外墻保溫,、消防,、暖通、幕墻,、鋼結構,、室外配套、相關配套工程及相關材料采購,。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應同時具備以下兩項資質：

（1）建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質,，并取得安全生產(chǎn)許可證

（2）建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級（或以上）設計資質或建筑行業(yè)設計乙級（或以上）設計資質或工程設計綜合甲級設計資質。

并在人員,、設備,、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理應當具有以下資格之一：①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設計注冊工程師或④國家注冊監(jiān)理工程師

且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負責人,。

（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。

3.3 投標人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1投標人承擔過類似工程：2022年5月1日至今，投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為2000萬元（或以上）的房屋建筑工程的EPC工程總承包業(yè)績或設計業(yè)績或施工業(yè)績,。

3.3.2工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：2022年5月1日至今,，投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經(jīng)理作為工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人或設計項目負責人或項目總監(jiān)理工程師承擔（完成）過單項合同工程造價為2000萬元（或以上）的房屋建筑工程。

3.4投標人不得有以下規(guī)定的情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）,；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位,、項目管理單位、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位,。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,；

（5）處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。

3.5 本次招標接受聯(lián)合體投標,。

3.5.1采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定,。

3.5.2 采用聯(lián)合體投標的,，應滿足以下的規(guī)定：

須由具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級（或以上）設計資質或建筑行業(yè)設計乙級（或以上）設計資質或工程設計綜合甲級設計資質的設計單位和具有建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質，并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位組成聯(lián)合體,。聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成,，組成聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人,。聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中,，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標,，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標,，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。聯(lián)合體牽頭人必須具有建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質,，并取得安全生產(chǎn)許可證,。

聯(lián)合體申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理須由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.6本工程執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告相關規(guī)定,。（相關規(guī)定不作要求的除外）

3.7本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）,。

3.8申請人辦理投標申請、資格審查,、開標等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理,，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年4月17日8時30分至2025年4月22日16時00分,；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/span>

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：常熟市公共資源交易平臺-“交易平臺二期招投標人入口http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin）,。

5.投標截止時間

5.1投標截止時間（若有答疑,，以招標文件的答疑文件為準）為：2025年5月19日09時00分（北京時間）。

5.2逾期送達的投標文件,，招標人不予受理,。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章,。

7. 評標方法

本次招標采用本次招標采用 綜合評估法。

是否采用評定分離：?是  □否,。

評標標準和方法詳見招標文件第三章,。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布,。

9.一般說明

9.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件,，了解本工程招標信息,。

9.2因采用電子化招投標，各類企業(yè),、人員等信息請及時更新,。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔,。

9.3為保證企業(yè)正常參與,，企業(yè)應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業(yè)、人員信息,。具體要求參見《關于開展工程建設類,、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

9.4申請及制作電子簽章CA鎖,，咨詢電話：0512-52822187,。

9.5所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

9.6投標保證金金額為：人民幣50萬元整（最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級（房屋建筑類）為A的投標人免收投標保證金,，綜合考評等級（房屋建筑類）為B的投標人減半收取投標保證金,。注：以施工單位的綜合考評等級作為減免保證金的依據(jù)。）

投標保證金的形式：

現(xiàn)金或支票或保函（包括銀行,、保險公司等出函機構出具的紙質保函和電子保函）,，以上保證金形式投標單位只須任選其中一種遞交。

9.7工程總承包項目經(jīng)理不得同時在其他公司擔任法定代表人,，不得是個體工商戶經(jīng)營者,；工程總承包項目經(jīng)理不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事,、高級管理人員,。公司董事、監(jiān)事,、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準,。

9.8若投標單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（2016）4號]進行異議或投訴,；依法非必須招標的工程需根據(jù)《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》（7部委令第11號）進行異議或投訴,。投標單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標文件附件中的流程在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)進行異議或投訴,。

9.9項目規(guī)模：新建總建筑面積約10490平方米（具體詳見施工圖紙）,。最大單體總建筑面積約7400平方米，新建建筑最大層數(shù)不超3層,，最高高度不超24米,，最大單跨跨度小于12米。

10.聯(lián)系方式

招標人：蘇州古創(chuàng)融城置業(yè)有限公司

地址：常熟市古里鎮(zhèn)

聯(lián)系人：朱煒

電話：0512-52590730

招標代理：蘇州市群益工程顧問有限責任公司

地    址：常熟市國際裝飾城1幢2802室

聯(lián) 系 人：王育凡

電    話：0512-52883056

監(jiān)管部門：常熟市建設工程招標投標辦公室

監(jiān)管電話：0512-52822912

11. 本公告發(fā)布日期

要求公告發(fā)布日期為：2025年4月17日至2025年4月22日

12.友情提示

   本項目采用網(wǎng)上不見面開標，請各投標人到下載中心下載《常熟網(wǎng)上開標直播系統(tǒng)-操作手冊（投標人）》,，http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html,。