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山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項目（項目名稱）山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項目設(shè)計標段勘察設(shè)計招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項目（項目名稱）已由蘇州市數(shù)據(jù)局（項目審批,、核準或備案機關(guān)名稱）以蘇數(shù)據(jù)備[2024]55號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州虎投資產(chǎn)開發(fā)有限公司,，招標人為蘇州虎投資產(chǎn)開發(fā)有限公司,，招標代理機構(gòu)為蘇州秉誠工程造價咨詢有限公司,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目山塘四期萬順樓地塊修繕與更新項目設(shè)計（標段）的設(shè)計進行公開招標,。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請,。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設(shè)地點：蘇州市姑蘇區(qū)山塘河以北、蒲庵路以南,、原江蘇省糧食干休所(敕建報恩禪寺)處

2.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積10253.68?,，單體最大面積2535.15?，單體最高高度13.648米,。合同金額約276.81萬元,。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次,、建筑高度,、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他：。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)（資質(zhì)）,。

3.2項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備一級注冊建筑師（資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標人□項目負責人承擔過類似業(yè)績,；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過

類似業(yè)績認定標準：

□類似工程業(yè)績證明材料,，需提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）,、

勘察設(shè)計合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項目類型、招標內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件,，勘察設(shè)計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖,，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務(wù)要求：無,。

3.5信譽要求：無,。

3.6其他要求：

一、投標人資格要求： （1）具有獨立法人資格,，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽,。對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請,； （2）企業(yè)資質(zhì)、等級要求：設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)（3）擬派項目負責人資質(zhì),、等級要求：一級注冊建筑師,； （4）項目負責人必須滿足下列條件之一：1. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：A、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,； B,、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。2. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。 二,、投標申請人有以下情形的,，為資格審查不合格： (1)處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),； (2)企業(yè)因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題,，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的,； (3)資格審查申請書中的重要內(nèi)容失實或者弄虛作假。

三,、招標內(nèi)容：本項目包括萬順樓地塊范圍內(nèi)房屋的修繕改造,、更新建設(shè)、安裝（機電,、暖通,、給排水、消防）,、院內(nèi)景觀,、綠化、亮化,、綠色和節(jié)能（如有）,、幕墻（如有）及綜合配套管線等內(nèi)容的設(shè)計服務(wù), 不含所有內(nèi)裝設(shè)計；

四,、招標范圍：服務(wù)階段包括方案設(shè)計（含設(shè)計概算編制）,、施工圖設(shè)計，以及項目后續(xù)設(shè)計配合服務(wù)（項目報建,、審查,、審批、審圖,、施工現(xiàn)場配合,、與相關(guān)部門的配合服務(wù)）,，與本項目供水、供電,、燃氣,、雨污水、通訊等社會公用事業(yè)專項設(shè)計的配合服務(wù),，與本項目專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)等專項設(shè)計的配合服務(wù)等,。本項目涵蓋的建筑類型豐富，包括文保建筑,、傳統(tǒng)民居及既有的萬順樓主體建筑,。設(shè)計需在挖掘山塘歷史的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑特質(zhì),、提出合理的空間改造方案,、功能布局；對現(xiàn)狀保留的控保建筑不需要開展相關(guān)設(shè)計,，但其周邊建筑需與之進行風貌協(xié)調(diào),，開展仿古建筑設(shè)計。

五,、備注： 1、本項目執(zhí)行關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號,，不符合的單位資格審查不通過,。2、投標申請人辦理投標報名,、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人(或法定代表人委托代理人)辦理,，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工，提供委托代理人授權(quán)委托書原件(如有授權(quán))及身份證,、勞動合同,、近三個月的社保繳費證明掃描件，未按要求提供資格審查不通過,。3,、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目,。 4、備注： 1,、通過資格預審申請人的數(shù)量超過 3 家（包含 3 家）全部入圍,，如少于 3 家的將重發(fā)公告；2,、本項目按開標當日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果中的扣分值執(zhí)行,。5,、 本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時,，不排序推薦中標候選人5名,；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名,；招標人組建定標委員會,，采用票決法，擇優(yōu)確定中標人,，有效投標等于3家時,，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法,，推薦3家有排序的合格的中標候選人,；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷,，如具備競爭性,，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人,。

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標,。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：/。

4．資格預審文件的獲取

4.1資格預審文件獲取時間為：2025-04-15 00:00至2025-04-21 23:59,；

4.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取,；

5．資格預審申請文件的遞交

5.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-04-28 14:30,。

5.2 逾期提交的資格預審申請文件,，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng),、http://www.szzyjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布,。

7．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

8．聯(lián)系方式

2025-04-15