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蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20,、12-1號,、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設項目（項目名稱）蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號,、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設項目標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20,、12-1號、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設項目（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批,、核準或備案機關名稱）以姑蘇數(shù)據(jù)項備〔2025〕22號（批文名稱及編號）批準建設,，項目業(yè)主為蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司，招標人為蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司，招標代理機構為華建工程咨詢（蘇州）有限公司,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目蘇州姑蘇古建保護發(fā)展有限公司大新橋巷20、12-1號,、大新橋巷21號一期古城保護和城市更新建設項目（標段）的施工進行公開招標,。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：大新橋巷20,、12-1號,、大新橋巷21號

2.2建設規(guī)模：大新橋巷20、12-1號,、大新橋巷21號為控保建筑,，修繕后總建筑面積1890.38m2，修繕后總占地面積1283.86 m2,。其中大新橋巷21 號為龐宅修繕,，其修繕后建筑面積1280.79m2，修繕后占地面積801.10 m2,；大新橋巷12-1 號,、20 號為郭紹虞故居修繕，其修繕后建筑面積609.59m2,，修繕后占地面積482.76m2,。本工程包含建筑修繕、基礎結構,、墻體加固,、環(huán)境整治、雨污水,、消防及安裝工程,。（工程特征、結構層次,、建筑高度,、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/,。

3．申請人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備古建筑工程專業(yè)承包一級資質、消防設施工程專業(yè)承包二級及以上資質,、文物保護施工二級及以上資質,，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力,。

3.2業(yè)績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過類似工程,；

2022-01-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額 1000萬元及以上的古建修繕工程（包括優(yōu)秀歷史建筑，控制保護建筑,，不可移動文物,，文物保護單位）工程；

類似工程認定標準：

□類似工程業(yè)績證明材料,，需提供中標通知書(適用于招標項目）,、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖,。

?類似工程業(yè)績證明材料,，需提供中標通知書(適用于招標項目)、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件,、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖,。如為文保建筑修繕的項目提供文物主管部門批復，控保建筑及歷史建筑,、不可移動文物的修繕項目提供相關部門（如歷史文化名城保護管理辦公室）的批注蓋章資料,。類似工程業(yè)績質量為合格，金額以中標通知書的中標價或施工合同信息要素表的合同價為準,，如為聯(lián)合體投標,，此業(yè)績須由牽頭方單位提供未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書）,，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

?項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人,，不得是個體工商戶經營者,；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事,、高級管理人員,。公司董事、監(jiān)事,、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準,。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

3.4財務要求：/,。

3.5信譽要求：/,。

3.6其他要求：（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力；（2） 投標單位須具備安全生產條件,，并取得安全生產許可證,。（3）項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者:項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事,、監(jiān)事,、高級管理人員。公司董事,、監(jiān)事,、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。（4）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）; （5）根據(jù)省,、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知,，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標， 建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作; （6）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考核結果”,。（7）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”,，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日， 建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不得處于不合格狀態(tài),。（8）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》,。（9）項目組成員需配備一名中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護責任工程師。,。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標,。

□近兩年內（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標,、弄虛作假,、以他人名義投標、騙取中標,、轉包,、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算）,，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的,；

□近三個月內（從截標之日起倒算）,，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市,、縣（市,、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的,；

□近五年內（從截標之日起倒算）,，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的,，履約評價不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標,。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體牽頭方企業(yè)資質須具備文物保護施工二級及以上資質（資質）,，且同時具備古建筑工程專業(yè)承包一級資質；擬選派的項目經理須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）,，項目組成員需配備中國古跡遺址保護協(xié)會頒發(fā)的文物保護責任工程師,，上述人員須注冊在牽頭方單位；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標,； （3）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書,，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件,，未上傳或上傳內容不符合招標文件要求的,，資格審查不予通過； （4）聯(lián)合體成員方須上傳營業(yè)執(zhí)照,、資質證書,、安全生產許可證等相關原件的掃描件，否則資格審查不通過,。,。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件,；

本次評標采用?綜合評估法 □經評審的最低投標價法 □合理低價法,，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時間為：2025-04-15 00:00至2025-04-22 23:59,；

5.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?

6．資格預審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間,，下同）為2025-04-28 09:30,。

6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理,。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網,、http://218.4.45.172:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件,。

9．監(jiān)管部門

蘇州市建設工程招標投標辦公室

10．聯(lián)系方式

2025-04-15