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GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)

招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由揚(yáng)州市廣陵區(qū)行政審批局(項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以揚(yáng)廣行審備(2024)321號(hào) (批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州市邗江新海鋼結(jié)構(gòu)配套工程有限公司,，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇至衡誠(chéng)達(dá)工程咨詢有限公司,，建設(shè)資金來(lái)自自籌 (資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)富民西街南側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積 18573.2平方米,，總建筑面積44760.39平方米,其中:地上33328.35平方米(酒店12949.92平方米,、商業(yè)21278.43平方米)，地下11432.04平方米,，共3幢建筑,，1#樓10層、2#樓3層3#樓3層,，配套建設(shè)室外道路,、排水、照明,、綠化等公用工程

2.1.3項(xiàng)目投資估算(概算）：約19600萬(wàn)元

2.1.4咨詢合同估算價(jià)：約477萬(wàn)元

2.1.5全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期限要求：建設(shè)工期458日歷天,，具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求,，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)（如全過(guò)程工程咨詢服務(wù)期延長(zhǎng),，費(fèi)用不另增加）。

2.1.6其他：    /       

2.2招標(biāo)范圍：GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù),，包括：

①工程監(jiān)理：工程建設(shè)前期,、施工階段、竣工階段,、保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù),；

②造價(jià)咨詢（跟蹤審計(jì)）；

③工程檢測(cè)（含樁基檢測(cè),、材料檢測(cè)）,；

④其他：水土保持評(píng)估（報(bào)告、監(jiān)測(cè)）,、多測(cè)合一（包含放線,、中間測(cè)繪、規(guī)劃竣工測(cè)繪,、房產(chǎn)預(yù)測(cè),、房產(chǎn)實(shí)測(cè)、土地測(cè)繪,、人防測(cè)繪等）,、沉降觀測(cè)及基坑監(jiān)測(cè)、消防檢測(cè)及消防查驗(yàn),、防雷檢測(cè),、人防檢測(cè),、能效測(cè)評(píng)、市政管道竣工測(cè)繪及檢測(cè),。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式,，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件之一，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過(guò)程服務(wù)咨詢能力：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織,，并具有獨(dú)立訂立合同的能力,；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

（3）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上職稱,，且具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）（在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》、《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號(hào)）規(guī)定實(shí)施前,，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書(shū)效用等同）,，并經(jīng)投標(biāo)人任命，且必須滿足下列條件：

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄,； 或有行賄犯罪行為記錄 ，但自記錄之日起已 超過(guò) 5 年的,。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人,。

項(xiàng)目總監(jiān)必須經(jīng)投標(biāo)人任命。項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)在手工程或在手工程符合揚(yáng)建工（2014）8 號(hào)文規(guī)定要求,。項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),包括：（1）不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位,。

3.3項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

（1）本次招標(biāo)為全過(guò)程咨詢招標(biāo),，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過(guò)程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標(biāo)對(duì)監(jiān)理組的人員要求為總監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1 人,，要求具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,；

總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚(yáng)建工〔2014〕8 號(hào)，且項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：包括：①不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn),；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位,。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：2 人 ；

專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1 人,，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計(jì)或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè),；

配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求： 1 人,，專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動(dòng)化或測(cè)量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機(jī)械制造及自動(dòng)化或機(jī)電一體化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價(jià)或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)；

注：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任主導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師的,，其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可,，無(wú)需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè) 證書(shū)所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書(shū)所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

（3）監(jiān)理員人數(shù)要求： 3 人,。 

（4）造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師（舊版為注冊(cè)造價(jià)工程師）

（5）工程檢測(cè)負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱,。

（6）其他服務(wù)負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱。

3.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求：/

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的,；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的,；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的；

（6）全過(guò)程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位,、施工單位存在利害關(guān)系,；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形,；

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò) 3 家,，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體申請(qǐng)人的牽頭方委派,；聯(lián)合體申請(qǐng)人必須滿足 3.1 項(xiàng)資質(zhì)要求；申請(qǐng)人應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項(xiàng)的要求,。

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū),，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力,； 

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo),；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦,、協(xié)調(diào)工作,，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)；

（5）招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的,，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保,。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力,。

3.8其它要求：

3.8.1 投標(biāo)人為全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及授權(quán)委托人繳納近 3 個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)（提供社保部門出具的 2025 年 1 月至 2025年 3 月內(nèi)任意1個(gè)月在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料,；采用網(wǎng)上自助查詢方式的,，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件,，如退休人員提供退休證及返聘合同）,， 截止日前成立不足 3 個(gè)月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）,；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的,，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）；（加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的視為原件,；高等院校,、科研機(jī)構(gòu),、軍事管理等部門不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的,，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）,；

3.8.2 投標(biāo)人沒(méi)有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；

3.8.3 根據(jù) “關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》 的通知（蘇信用辦（2018）23 號(hào)） ” 的要求 ,，增加對(duì)失信被執(zhí)行人懲戒措施 ,。在評(píng)標(biāo)階段 ，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人,； 在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的 ,，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格,，并重新確定中標(biāo)人。

注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國(guó)”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示,。

3.9 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求,。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo),。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本工程采用綜合評(píng)估法,，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)資格預(yù)審公告附件。

6. 投標(biāo)保證金

本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金,。

7. 資格預(yù)審文件的獲取

7.1獲取時(shí)間：  2025  年  4   月   15   日至  2025  年   4  月    22  日,；

7.2獲取方式：申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取,；本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本。

8.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

8.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間,，下同)為 2025  年 4 月  29 日 14 時(shí) 30 分,。

8.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收,。

8.3 本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式,。資格審查時(shí)間為 2025  年 4 月  29 日 14 時(shí) 30 分,，各投標(biāo)單位請(qǐng)于 2025  年 4 月  29 日 14 時(shí) 30 分之前上傳電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格預(yù)審申請(qǐng)文件制作專用工具軟件編制,、生成,。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過(guò)系統(tǒng)上傳不加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件，未上傳將不能通過(guò)資格審查,。

8.4 電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品(即揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)向社會(huì)公開(kāi)征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具”),，并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、江蘇省公共資源交易平臺(tái),、揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

10. 其他

1,、潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利,，本項(xiàng)目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》 （蘇建規(guī)字【2016】4 號(hào)文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：睢女士,，聯(lián)系電話：0514-86772278,，通訊地址：揚(yáng)州市江都區(qū)仙女鎮(zhèn)東方紅東路77號(hào)潤(rùn)園商業(yè)廣場(chǎng)3樓。工程建設(shè)項(xiàng)目異議,、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理,，投標(biāo)人須登錄“揚(yáng)州市公共資源電子交易平臺(tái)(投標(biāo)人)”界面，點(diǎn)擊異議,、投訴事項(xiàng),，按系統(tǒng)提示要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件,。投訴要件,、處理流程詳見(jiàn)電子交易平臺(tái)。

2,、本項(xiàng)目采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng),。投標(biāo)人應(yīng)完成CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊(cè),，并通過(guò)“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記,，資格預(yù)審文件制作、上傳,，資格審查合格后完成網(wǎng)上支付,，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問(wèn),，答疑文件下載,，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書(shū)制作,、上傳,，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程,。各投標(biāo)人網(wǎng)上登錄平臺(tái)端口為“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本”-響應(yīng)方登錄”進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)活動(dòng)。技術(shù)人員聯(lián)系方式：4009980000,。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)?交易向?qū)螺d,。

3、全過(guò)程咨詢實(shí)施方案得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分,；

4,、如投標(biāo)單位以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)外,，資格申請(qǐng)文件應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位蓋章（簽字）提交上傳,。聯(lián)合體成員單位需 提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等能證明其滿足資格條件的材料

11. 聯(lián)系方式

 2025 年  4  月  15  日

評(píng)標(biāo)細(xì)則

備注：

1,、投標(biāo)文件中所涉及到的原件,，投標(biāo)時(shí)提供原件掃描件。監(jiān)理人員均必須提供資格證書(shū)或上崗證或培訓(xùn)證原件掃描件,。

2,、所有投入監(jiān)理人員須滿足揚(yáng)州市監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)要求。

3,、聯(lián)合體單位所提供材料均計(jì)入分值計(jì)算,。