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鳳凰新華灌云分公司倉儲物流中心（一期）施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目鳳凰新華灌云分公司倉儲物流中心項目（項目名稱）已由灌云縣數(shù)據(jù)局以灌數(shù)據(jù)投資備（2024）62號（批文名稱及編號）批準建設(shè),，項目業(yè)主為江蘇鳳凰新華書店集團有限公司灌云分公司,，建設(shè)資金自籌，已落實 （資金來源）,，項目出資比例為 100% 項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目 鳳凰新華灌云分公司倉儲物流中心（一期）施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標,。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設(shè)地點:灌云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鏡花緣路北側(cè),、伊西大道東側(cè)；

2.1.2 建設(shè)規(guī)模:一期工程主要建設(shè)1棟單層倉庫3950平方米,、多層辦公樓2236平方米和消防泵房,，配套建設(shè)道路、停車場,、室外附屬,、消防水池、1#及2#雨水調(diào)蓄池等,；

2.1.3 最高投標限價：26786060.49元,；

2.1.4 工期要求：240日歷天(實際開工日期以業(yè)主書面開工令為準)；

2.1.5 質(zhì)量要求：執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收標準,，等級為合格,；

2.2 招標范圍：鳳凰新華灌云分公司倉儲物流中心（一期）施工,，包含樁基工程、大型土石方工程,、土建工程,、鋼結(jié)構(gòu)工程、電氣工程,、給排水工程,、消防工程、暖通工程,、綠化工程等工程施工,，具體詳見工程量清單及圖紙。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力,，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力,；

3.2投標人具備：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì),，并具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證,，執(zhí)行省住建廳【2023】11號公告,，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務(wù)平臺標準，舊版電子證照同時廢止,，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效版本,。

3.3 投標人擬派項目負責人執(zhí)業(yè)資格要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）,；同時項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程,。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格,，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件,。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

■3.4.1,、■項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：2022年01月01日以來（以竣工驗收時間為準）,，項目負責人須承擔過單項合同金額2000萬元及以上的新建工業(yè)建筑（構(gòu)筑物除外）工程施工（工業(yè)建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分）,。

（1）上述類似業(yè)績的認定必須同時提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、施工合同,、竣（交）工驗收證明,，三者缺一不可，竣（交）工驗收證明須由建設(shè)單位,、設(shè)計單位,、監(jiān)理單位,、施工單位共同蓋公章,，否則不予認可。業(yè)績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中,；類似業(yè)績時間的認定以竣（交）工驗收證明時間為準,。

（2）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程規(guī)模,、合同價款,、工程內(nèi)容、項目負責人,、時間等需要明示的內(nèi)容,，否則不予認可。若提供的中標通知書,、施工合同,、竣（交）工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件,，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章,，否則不予認可。

（3）業(yè)績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準,，其余任何補充,、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù)。

3.5本工程不接受聯(lián)合體投標,；

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形,。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室,、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導小組辦公室”相關(guān)通報文件精神,，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標,。

（2）投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標,、項目負責人無在建工程,、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人按招標文件格式進行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人,、法定代表人,、項目負責人無行賄犯罪記錄，由投標當事人自行承諾并掃描上傳,；

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內(nèi)）,、法定代表人（5年內(nèi)）、項目負責人（5年內(nèi)）無行賄犯罪記錄,。具體時間從招標公告發(fā)布之日起倒算（格式詳見招標文件附件）,。

（3）本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規(guī)定,。投標人本次投標所用資質(zhì)在投標有效期內(nèi)需為江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺“動態(tài)監(jiān)管不合格資質(zhì)查詢”合格企業(yè),，企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

（4）投標單位擬報項目負責人（項目經(jīng)理）必須為本單位正式職工,，提供由投標人為其繳納2024年09月-2025年02月由社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的必須提供退休證明及聘用合同）,。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）,；

（5）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文,、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定,，依法應當進行招標的工程,，招標投標時，除項目負責人外,，其他現(xiàn)場人員不再要求明確,；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同歸集（配備）系統(tǒng),，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成,。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備）,，否則產(chǎn)生的后果自行承擔）,；

（6）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦[2018]23號文件的要求。

（7）資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假,。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2025年04月10日至2025年04月16日,；

4.2 招標文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書” 登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)購買并下載招標文件。

4.3 招標文件費用：招標文件每套售價為人民幣0元,。

4.4 潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的修改,、澄清、答疑等內(nèi)容,。否則,，由此引起的投標損失自負,。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2025年05月07日10時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）,。

特別提醒：為落實省級相關(guān)部門不見面開標交易模式,，各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件，逾期網(wǎng)上簽到的投標文件,，招標人不予受理,。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，具體資格審查內(nèi)容詳見招標文件資格審查標準,。

7. 評標辦法

7.1 評標入圍

7.1.1 評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的,，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金,；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限,；

（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應招標文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價,。

符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人,，當進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過20家時,，招標人選擇評標入圍方法:方法一,。

方法一∶全部入圍。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序,。

注：當出現(xiàn)招投標當事人的質(zhì)疑,、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結(jié)果不重新確定,。

7.2 評標方法

本項目采用綜合評估法,，評分采用百分制，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù),，小數(shù)點后的第三位四舍五入,。評標委員會根據(jù)評標方案規(guī)定的評分細則，對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件的各評審因素進行評審,、比較,、打分，并按得分高低順序推薦中標候選人,。評標委員會在推薦中標候選人時,，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序,，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先,，評標價相同及其它情形應以抽簽方式確定排序。

本項目招標采用一階段開標,、兩階段評標,。投標人按照招標文件的要求編制,、遞交投標文件。評標活動分兩個階段進行：

第一階段：商務(wù)技術(shù)文件評標,。評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的評分標準,，對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件先評審商務(wù)技術(shù)文件（包括項目負責人答辯），選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標人才能進入第二階段評標,，具體如下：

當投標人超過（含） 12 個的,，取前 9 名；

投標人為 9-11 個的,，取前 7 名,；

投標人為 8 個及以下的，取前 5 名,；

商務(wù)技術(shù)文件評審合格的投標人少于 5 名時,，全部進入第二階段；

排名末位投標人得分相同的,，同時進入第二階段評標,。

第二階段：報價文件評審（僅針對進入第二階段的投標文件進行），商務(wù)技術(shù)標得分帶入第二階段,，評標委員會根據(jù)評標方案規(guī)定的評分細則,，對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較,、打分,，并按得分高低順序推薦3名中標候選人。如因投標人的綜合得分相同而影響推薦,，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先,，評標價相同的，由招標人代表在交易中心搖號機上以搖號方式確定推薦,。

7.2.1,、評標方法：綜合評估法（兩階段）。 

（一）投標報價（88分）

評標價等于評標基準價的得滿分,，評標價低于評標基準價1%,，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%,，扣0.9分,；偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。

評標基準價的計算：根據(jù)蘇建規(guī)字[2017]1號文,、蘇建招辦[2017]7號文規(guī)定，選擇以下兩種計算方法在開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,，下同）的評標價 （評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A【當有效投 標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%(四舍五入取整,，末位投標報價相同的均保留)后進行平均； 當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均,；當有效投 標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】,。

評標基準價=A×K,，K值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定，K 值的取值范圍為 95%,、96%,、97%、98%,。

方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A【當有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均,；當有效投標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】,，最高投標限價為B,，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 ；Q2=l-Ql,，K2=95%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%,、70%,、75%、80%,、85%,；

K1取值范圍為：95%、96%,、97%,、98%,；

Q1、K1值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定,，評標價等于評標基準價的得滿分,；偏離評標基準價的相應扣減得分。

說明：當出現(xiàn)招投標當事人的質(zhì)疑,、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的,，評標基準價不重新確定。 

（二）施工組織設(shè)計（10分）

1,、總體概述：施工組織總體設(shè)想,、方案針對性及施工標段劃分（建議頁數(shù)2-5頁）；1分

2,、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、臨時道路布置（建議頁數(shù)2-4頁）；1分

3,、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（建議頁數(shù)5-10頁）,；1分

4、施工過程各階段的質(zhì)量安全的保證措施（建議頁數(shù)5-10頁）,；2分

5,、勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃（建議頁數(shù)6-12頁）,；1分

6,、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案（建議頁數(shù)15-28頁）,；2分

7、項目負責人陳述及答辯,；2分

項目負責人陳述及答辯以書面形式（不得攜帶通訊工具）回答評標委員會提出的問題,。答辯時間不超過15分鐘。

答辯要求：

①擬派項目負責人將在投標截止時間后進行現(xiàn)場答辯,，具體時間暫定為：2025年05月07日13時00分,，地點為：連云港市灌云縣公共資源交易中心（灌云縣云臺大道3號灌云商務(wù)大廈A座7樓）。

②擬派項目負責人須攜帶身份證原件參加現(xiàn)場答辯,，否則視為棄權(quán)處理,。

【答辯采用暗標評審，答辯內(nèi)容不得出現(xiàn)投標單位名稱,、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符,、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等】。

該評分項由評委根據(jù)項目負責人現(xiàn)場答辯情況進行打分,，投標人在制作投標文件時無需制作該部分相應文件,。

說明：（1）投標文件的施工組織設(shè)計得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設(shè)計中除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外,，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%,。

（2）本工程技術(shù)標采用暗標制，技術(shù)標暗標編制說明：

 施工組織設(shè)計采用暗標形式,。施工組織設(shè)計內(nèi)容不得出現(xiàn)投標單位名稱,、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標,、人員名稱以及其他特殊標記等,。

特別提醒：若施工組織設(shè)計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設(shè)計文件中能體現(xiàn)出投標單位情況的將作無效標處理,。

（三）業(yè)績（2分）

類似工程認定標準：2022年01月01日至今（以竣工驗收時間為準）,，投標人承擔過單項合同金額2000萬元及以上的新建工業(yè)建筑（構(gòu)筑物除外）工程施工的（工業(yè)建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分），有1個得0.5分,，最高得2分,。

注：（1）上述類似業(yè)績的認定必須同時提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、施工合同,、竣（交）工驗收證明,，三者缺一不可，竣（交）工驗收證明須由建設(shè)單位,、設(shè)計單位,、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章,，否則不予認可,。業(yè)績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類似業(yè)績時間的認定以竣（交）工驗收證明時間為準,。

（2）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱,、工程規(guī)模、合同價款,、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容,，否則不予認可,。若提供的中標通知書、施工合同,、竣（交）工驗收證明等不能明示,，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認可,。

（3）業(yè)績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準,，其余任何補充、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù),。

8. 投標保證金的遞交

投標保證金的金額：50萬元（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）,。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng) 上同時發(fā)布,。

10. 聯(lián)系方式

招標人名稱：江蘇鳳凰新華書店集團有限公司灌云分公司

地址：連云港市灌云縣伊山北路40號

聯(lián)系人及電話：侍主任   13812345822

招標代理機構(gòu)：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：江蘇省連云港市朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓

聯(lián)系人：劉工              

電 話：0518-81163376  18352130886