發(fā)布時間:2025-04-09 來源渠道:江蘇住建
R24017地塊建設(shè)項(xiàng)目方案及施工圖設(shè)計招標(biāo)公告
(資格后審,、評定分離)
一,、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目R24017地塊建設(shè)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè),。項(xiàng)目招標(biāo)人為南通致宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建設(shè)資金來自自籌(資金來源),。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,,現(xiàn)對R24017地塊建設(shè)項(xiàng)目方案及施工圖設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
二,、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1,、項(xiàng)目地點(diǎn):法果路北、川果路西地塊,。
2,、項(xiàng)目規(guī)模:本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約24272平方米,,總建筑面積約5萬平方米,,主要建設(shè)內(nèi)容為住宅,、配套用房(詳見南通市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件規(guī)設(shè)2024 0041號),。
3,、設(shè)計服務(wù)期限:
A,、方案設(shè)計階段:中標(biāo)公示后20個日歷天內(nèi)向發(fā)包人提交符合報規(guī)要求的方案文件及相關(guān)材料;
B,、施工圖設(shè)計階段:中標(biāo)人在招標(biāo)人發(fā)出每一批次施工圖設(shè)計開始指令后30個日歷天內(nèi)完成符合施工圖審查報審條件的全套施工圖設(shè)計文件,;投標(biāo)人一旦中標(biāo),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及擬派項(xiàng)目設(shè)計組成員均須在招標(biāo)人辦公場所駐場設(shè)計,,駐場時間自每批次設(shè)計開始之日起至每批次設(shè)計完成之日止,。
C、其他階段:
①方案設(shè)計階段:配合招標(biāo)人對總平及方案進(jìn)行審核,,對技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),、面積、日照分析及日照間距等進(jìn)行校核,,為發(fā)包人提供從方案設(shè)計階段至工程竣工階段全周期方案設(shè)計服務(wù),。
②設(shè)計文件報批階段:全力配合招標(biāo)人進(jìn)行內(nèi)審及報批手續(xù)、第三方精細(xì)化審圖單位審查(招標(biāo)人另行委托),、施工圖審查等工作,。按招標(biāo)人、第三方精細(xì)化審圖單位及行政審批,、審圖辦等部門的意見修改施工圖設(shè)計文件直至施工圖審查合格,。
③在招標(biāo)人編制施工招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價階段:乙方須對標(biāo)段劃分,、各標(biāo)段間施工界面的劃分等給出合理化建議;參加招標(biāo)人組織的編標(biāo)答疑會,;對不滿足招標(biāo)控制價編制深度的設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行及時補(bǔ)充和完善。
④施工階段:定期或不定期參加招標(biāo)人召開的設(shè)計協(xié)調(diào)會,;參加第一次工地例會,;參加施工圖技術(shù)交底或圖紙會審,,提供技術(shù)解決方案等相關(guān)配合服務(wù);必要的技術(shù)論證,;設(shè)計變更處理;參加現(xiàn)場材料選型定板,;參加工藝設(shè)備調(diào)試,;提供關(guān)鍵工序現(xiàn)場指導(dǎo),;工地現(xiàn)場問題跟蹤服務(wù);各階段工程檢驗(yàn)及驗(yàn)收,,并簽署驗(yàn)收意見等,。
4、質(zhì)量要求:合格,,設(shè)計成果應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求,,并能通過政府相關(guān)部門的審查,、審批,。
5、標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目劃分為一個標(biāo)段,。
6,、本次招標(biāo)范圍包括且不限于:
方案設(shè)計階段:本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地上及地下所有建(構(gòu))筑物的方案設(shè)計(達(dá)到設(shè)計方案報批深度);其它設(shè)計服務(wù)內(nèi)容:須委派專人確保方案設(shè)計階段的報批,、匯報,、各類評審等技術(shù)服務(wù)工作;為發(fā)包人提供從方案設(shè)計階段至工程竣工階段全周期方案設(shè)計服務(wù),,提供外立面材質(zhì)樣板和項(xiàng)目立面控制手冊(具體詳見設(shè)計任務(wù)書及招標(biāo)文件所附合同中的相關(guān)要求),。
施工圖設(shè)計階段:1)各單體施工圖(含地上地下)、地下車庫施工圖(人防區(qū)域除外),、消防等設(shè)計,;2)總平面圖,、總平定位圖,、豎向設(shè)計,、對方案日照分析及日照間距進(jìn)行復(fù)核,并承擔(dān)連帶責(zé)任,;3)室外配套:室外管綜圖,、室外給排水圖,、雨水回收,;4)配合空調(diào)、新風(fēng),、地暖專項(xiàng)設(shè)計及報審,;5)對設(shè)計方案(招標(biāo)人另行委托)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以及各樓棟面積進(jìn)行復(fù)核,,并承擔(dān)連帶責(zé)任;6)根據(jù)精裝修設(shè)計單位,、BIM咨詢單位(招標(biāo)人另行委托)最終確定的水,、電、暖點(diǎn)位,,對室內(nèi)及公區(qū)水,、電、暖,、預(yù)留套管等點(diǎn)位設(shè)計進(jìn)行調(diào)整完善并達(dá)到施工要求,;7)對景觀綠化設(shè)計、建筑外裝飾設(shè)計,、建筑亮化設(shè)計,、智能化設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計等專項(xiàng)設(shè)計及二次深化設(shè)計進(jìn)行審核并確認(rèn),,同時在施工圖中落實(shí)相關(guān)設(shè)計內(nèi)容,,并承擔(dān)連帶責(zé)任;8)對包括但不限于門窗,、幕墻,、雨棚、汽車坡道頂棚,、鋼結(jié)構(gòu),、抗震支架等二次深化設(shè)計成果進(jìn)行審核并最終確認(rèn),并承擔(dān)連帶責(zé)任,;9)配合營銷完成銷售戶型圖,、周邊環(huán)境因素和紅線內(nèi)不利因素的提示等銷售需要的文件;10) 對售樓處,、樣板房,、會所、泳池等區(qū)域精裝修設(shè)計(招標(biāo)人另行委托)的機(jī)電部分進(jìn)行二次設(shè)計并達(dá)到施工要求,;11)協(xié)助招標(biāo)人開展施工圖的報批報審工作,,并通過施工圖審查,;12)配合方案設(shè)計單位對地庫布置進(jìn)行優(yōu)化;13)提供后續(xù)服務(wù),;14)設(shè)計合同中要求的其他配合服務(wù),,具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn);15)招標(biāo)人要求的其它事項(xiàng),。
三,、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級:具有獨(dú)立法人資格,,并具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)甲級設(shè)計資質(zhì),。
2、擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級:具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格(須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位),。
特別提醒:國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知(注建[2021]2號文件)執(zhí)行,。
3、擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績要求:自2022年4月1日至投標(biāo)截止時間止(以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)),,擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)任職期間參與過單份合同總建筑面積(含地上及地下)4萬平方米及以上的住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計業(yè)績,,并擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書,,但必須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明)和設(shè)計合同,,若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)和設(shè)計合同不一致時,以設(shè)計合同為準(zhǔn),。若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明),、設(shè)計合同不能體現(xiàn)時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名,、建筑面積等工程概況信息,,則另須提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料,否則不予認(rèn)可,。
如果設(shè)計合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同,,按照建筑面積較少的計取。聯(lián)合體業(yè)績不予認(rèn)可,。
4,、資格審查的必要合格條件:
(1)具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力;
(2)未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問題,,被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求,;
(5)投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假,;
(6)擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員;
(7)本設(shè)計項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
具體要求詳見第三章評標(biāo)辦法中資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn),。
四、招標(biāo)文件的獲取
1,、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式,,招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對項(xiàng)目現(xiàn)場的集中踏勘。
2,、招標(biāo)文件獲取時間為:2025年4月9日至2025年4月30日,。
3、招標(biāo)文件獲取方式:投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??;
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指:南通市公共資源電子交易平臺;
五,、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,,下同)為2025年4月30日9時30分,,電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上傳。
2,、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,,招標(biāo)人不予受理。
六,、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易電子交易平臺,、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標(biāo)文件,、最高投標(biāo)限價,、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介,。
七,、評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目設(shè)計采用資格后審、評定分離方法,,具體詳見附件,。
八、特別提醒
1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,,具體詳見招標(biāo)文件。
2,、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受,。
3,、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。
九,、聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱:南通致宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:江蘇省南通市崇川區(qū)翰林府12號樓二層
聯(lián)系人:凌明敏
聯(lián)系電話:13773653028
代理機(jī)構(gòu)名稱:江蘇建博工程管理咨詢有限公司
地址:南通市崇川區(qū)同濟(jì)科技園B7棟4樓
聯(lián)系人:陳芳敏、顧東生
聯(lián)系電話:13814618609,、15301475059
附件:評標(biāo)辦法(評定分離)
評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料(具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”) 一律經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù),,否則在評標(biāo)時評委會將不予認(rèn)可。無需在誠信庫備案的證明材料,,投標(biāo)人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中的其他材料中,,投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理,。
投標(biāo)人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見,,否則,投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果,。
開標(biāo)時特別說明:
本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,,開標(biāo)當(dāng)日,投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場,,僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備(攝像頭,、話筒、麥克風(fēng)等),,完成遠(yuǎn)程解密,、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸,、提疑澄清,、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié),,具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件,。
一、評標(biāo)程序
資格審查→技術(shù)標(biāo)評審→綜合標(biāo),、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審→推薦中標(biāo)候選人
二,、投標(biāo)人資格審查
參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查,由本工程評標(biāo)委員會根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件,,并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,。只有通過資格審查的投標(biāo)人,才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo),。
資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
序號 |
項(xiàng)目內(nèi)容 |
合格條件 |
投標(biāo)申請人具備的條件或說明 |
1 |
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書 |
有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書 |
提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書 |
2 |
企業(yè)資質(zhì)類別等級 |
工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)甲級設(shè)計資質(zhì) |
提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書 |
3 |
擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人資格 |
具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格(須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位) |
注冊證書(須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位) 特別提醒:特別提醒:國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知(注建[2021]2號文件)執(zhí)行 |
4 |
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員 |
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員 |
須提供投標(biāo)企業(yè)或其下屬分公司與擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動合同書 |
5 |
擬派項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績 |
自2022年4月1日至投標(biāo)截止時間止(以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)),,擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)任職期間參與過單份合同總建筑面積(含地上及地下)4萬平方米及以上的住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計業(yè)績,并擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書,,但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明)和設(shè)計合同,,若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)和設(shè)計合同不一致時,,以設(shè)計合同為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明),、設(shè)計合同不能體現(xiàn)時間,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、建筑面積等工程概況信息,,則另須提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料,,否則不予認(rèn)可。 如果設(shè)計合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同,,按照建筑面積較少的計取,。聯(lián)合體業(yè)績不予認(rèn)可。 |
6 |
誠信承諾書 |
有效的誠信承諾書 |
提供有效的誠信承諾書 (格式見招標(biāo)文件第六章) |
7 |
投標(biāo)人遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書 |
有效的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書 |
提供有效的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書(格式見第六章 “遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書”) |
8 |
投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書 |
投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書 |
投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書(格式見第六章 “投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書”) |
三,、評分標(biāo)準(zhǔn)
1,、技術(shù)標(biāo)評審(暗標(biāo),滿分80分)
本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)形式,,暗標(biāo)要求如下:技術(shù)標(biāo)統(tǒng)一為A3橫向幅面排版,,其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱,、相關(guān)人員姓名,、類似項(xiàng)目業(yè)績等,不得出現(xiàn)任何可識別投標(biāo)人身份的字符,、徽標(biāo)、人員名稱及特殊標(biāo)記等,,否則作無效標(biāo)處理,。技術(shù)標(biāo)上傳于“勘察設(shè)計方案”模塊。
由評委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評審后打分,,技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中去掉一個最高和一個最低評分后的算術(shù)平均值,。(四舍五入,保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)),。
序號 |
評分項(xiàng)目 |
分值 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
1 |
項(xiàng)目的定位及設(shè)計思路 |
10 |
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件,、周邊住宅產(chǎn)品對項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行分析研究,確定合理的項(xiàng)目定位,,明確清晰的設(shè)計思路,。 1)優(yōu):7(不含)-10(含)分; 2)良:4(不含)-7(含)分,; 3)一般或差:1(不含)-4(含)分,; 4)無不得分。 |
2 |
建筑設(shè)計構(gòu)思 |
15 |
結(jié)合基地西側(cè)學(xué)田河,、南側(cè)南川河自然景觀,,綜合考慮地塊東北側(cè)相鄰地塊代建的公共服務(wù)設(shè)施等對用地的影響,,以及周邊現(xiàn)狀居住區(qū)及幼兒園面貌,分析地塊價值區(qū)域及朝向,。綜合考慮戶型,、外裝飾成本等因素,進(jìn)行建筑方案設(shè)計,,處理好沿街效果,、空間關(guān)系等,對建筑設(shè)計效果進(jìn)行評比,。 1)優(yōu):10(不含)-15(含)分,; 2)良:5(不含)-10(含)分; 3)一般或差:1(不含)-5(含)分,; 4)無不得分,。 |
3 |
總平面設(shè)計 |
15 |
根據(jù)周邊路網(wǎng)及規(guī)劃設(shè)計條件要求,合理布置小區(qū)主,、次出入口,;結(jié)合周邊地塊功能,合理布局住宅及配套用房的坐落,,構(gòu)成有機(jī)的功能分區(qū),,塑造良好的空間效果。 1)優(yōu):10(不含)-15(含)分,; 2)良:5(不含)-10(含)分,; 3)一般或差:1(不含)-5(含)分; 4)無不得分,。 |
4 |
方案設(shè)計 |
10 |
戶型布局應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)啬繕?biāo)客戶生活習(xí)慣,,滿足動靜分區(qū)、潔污分區(qū),、干濕分區(qū),;空間格局規(guī)整、方正,;建筑立面應(yīng)與項(xiàng)目定位所匹配,,引領(lǐng)當(dāng)?shù)乜蛻舻膶徝佬枨螅诔鞘锌臻g中具備鮮明的形象氣質(zhì),;住宅單體地下室布局方案,,設(shè)計新穎、合理,。 1)優(yōu):7(不含)-10(含)分,; 2)良:4(不含)-7(含)分; 3)一般或差:1(不含)-4(含)分; 4)無不得分,。 |
5 |
施工圖設(shè)計 |
10 |
施工圖設(shè)計總體工作思路及技術(shù)路線是否完整,,各專業(yè)設(shè)計整合落地思路,施工圖設(shè)計對方案設(shè)計的響應(yīng)性和匹配性,,質(zhì)量控制體系的完整性及可靠性,。 1)優(yōu):7(不含)-10(含)分; 2)良:4(不含)-7(含)分,; 3)一般或差:1(不含)-4(含)分,; 4)無不得分。 |
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綠建,、管綜專業(yè)可行性建議 |
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①綠建節(jié)能設(shè)計理念超前,,利用新型材料新技術(shù),低碳節(jié)能富有特色且滿足國家現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),,需提供綠建 2 星概念方案,、說明和計算書。 ②施工圖設(shè)計在管線布置系統(tǒng),、與小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)和外部城市管網(wǎng)的銜接等方面的思考和解讀,,提供相關(guān)圖紙與說明。 1)優(yōu):7(不含)-10(含)分,; 2)良:4(不含)-7(含)分,; 3)一般或差:1(不含)-4(含)分; 4)無不得分,。 |
7 |
造價控制措施和設(shè)計管理措施,,以及后期服務(wù)及服務(wù)承諾 |
5 |
①造價控制的技術(shù)措施和設(shè)計管理措施準(zhǔn)確性和齊全性,是否具備可操作性,; ②施工圖設(shè)計各階段服務(wù)方案的完整性和明確性,;所有服務(wù)承諾內(nèi)容(包括但不限于響 應(yīng)時間、現(xiàn)場服務(wù)駐場人員配備等)是否具體,。 1)優(yōu):3(不含)-5(含)分; 2)良:2(不含)-3(含)分,; 3)一般或差:1(不含)-2(含)分,; 4)無不得分。 |
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質(zhì)量,、進(jìn)度要求 |
5 |
工作計劃及進(jìn)度安排合理可行,,滿足各階段設(shè)計要求及設(shè)計工期承諾要求;設(shè)計質(zhì)量,、進(jìn)度保證措施合理可行且可操作性強(qiáng),。 1)優(yōu):3(不含)-5(含)分; 2)良:2(不含)-3(含)分,; 3)一般或差:1(不含)-2(含)分,; 4)無不得分,。 |
2、綜合標(biāo)(滿分10分)
序號 |
評分項(xiàng)目 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)人需提供的材料 |
1 |
項(xiàng)目組人員配置(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)(6分) |
(1)建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,同時具備一級注冊建筑師資格和建筑類高級及以上職稱的,得2分,。 |
須提供注冊證書(須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位),、職稱證,同時提供投標(biāo)企業(yè)或其下屬分公司與擬派項(xiàng)目組人員簽訂的有效勞動合同書,。 提供證書為國家一級注冊建筑師的,必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知(注建〔2021〕2 號)文件執(zhí)行;注冊證書須注冊在投標(biāo)單位且處在有效期內(nèi),,如證書上未體現(xiàn)注冊單位名稱、注冊有效期及其他有效信息的,,則提供全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(https://jzsc.mohurd.gov.cn/)查詢截圖,,截圖中需反映相關(guān)有效信息。 |
(2)結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,,同時具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格和工程類高級及以上職稱的,,得1分。 |
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(3)電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,,同時具備注冊電氣工程師(供配電)資格和工程類高級及以上職稱的得1分,; |
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(4)給水排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,同時具備注冊公用設(shè)備工程師(給水排水)資格和工程類高級及以上職稱的得1分,。 |
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(5)暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,,同時具備注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))資格和工程類高級及以上職稱的得1分。 |
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2 |
投標(biāo)人榮譽(yù)(4分) |
自2020年1月1日以來(時間以獲獎時間為準(zhǔn)),,承擔(dān)的建筑設(shè)計項(xiàng)目獲得過省級及以上主管部門頒發(fā)的設(shè)計獎項(xiàng)的,,每提供一個得1分,本項(xiàng)最多得4分 |
須提供設(shè)計合同及獲獎證書,,二者缺一不可,。獲獎時間以證書頒發(fā)時間或文件刊印時間為準(zhǔn)(獲獎證書與獲獎文件落款時間不一致的,以獲獎文件刊印時間為準(zhǔn)),。同一項(xiàng)目獲得多個獎項(xiàng)的,,僅按最高獎項(xiàng)計取,不累計計分,。 |
3,、經(jīng)濟(jì)標(biāo)(投標(biāo)報價)評審(10分)
1、確定有效報價:投標(biāo)總價報價高于招標(biāo)控制總價的均作無效投標(biāo)處理,。
2,、確定評標(biāo)基準(zhǔn)價:本項(xiàng)目以各投標(biāo)人有效報價的投標(biāo)總價算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價。無效報價、被宣布為廢標(biāo)的投標(biāo)報價均不參與評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算,。
3,、經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分按照下列公式計算:
計算投標(biāo)報價得分:
a、投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得10分,;
b,、各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較,每上浮1%扣0.1分,;每下浮1%扣0.2分,。不足1%的,采用插入法計算得分,,評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù),,第三位四舍五入。
備注:評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后,,上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變(評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整),。投標(biāo)人的投標(biāo)報價如經(jīng)評標(biāo)委員會修正且經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的,,其投標(biāo)報價為修正后的評標(biāo)價。
3,、中標(biāo)候選人的推薦:
總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分,。得分四舍五入后保留兩位小數(shù)。評委完成評標(biāo)后,,應(yīng)按總得分由高至低的順序向招標(biāo)人推薦前7名為中標(biāo)候選人(不排序),。總得分相同且影響入圍時,,以技術(shù)標(biāo)得分高的優(yōu)先入圍,;如總得分和技術(shù)標(biāo)得分均相同時由招標(biāo)單位以抽簽形式?jīng)Q定中標(biāo)候選人入圍單位。
經(jīng)評標(biāo)委員會評審,,當(dāng)符合招標(biāo)文件要求的合格投標(biāo)人少于招標(biāo)文件規(guī)定的中標(biāo)候選人數(shù)量,,但不少于3名時,全部推薦為中標(biāo)候選人,;少于3名時,,評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷,如具備競爭性,,可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。
評標(biāo)結(jié)果公示期間因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標(biāo)候選人少于七家時,,中標(biāo)候選人數(shù)量不再遞補(bǔ),。
注:總得分不帶入定標(biāo)階段。
4、評標(biāo)報告
評標(biāo)委員會各成員對各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評審并提出評審意見,,經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見,,內(nèi)容主要包括:評審情況和推薦理由。
四,、定標(biāo)程序
定標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會負(fù)責(zé),。
1、組建定標(biāo)委員會,,定標(biāo)委員會成員數(shù)量為5人或以上單數(shù),;
2、組建監(jiān)督小組,;
3,、定標(biāo)會議
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)收到評標(biāo)報告之日起10日內(nèi)召開定標(biāo)會。
定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則,,采用直接票決定標(biāo)的方法在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定擬中標(biāo)人,。
招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在定標(biāo)前介紹項(xiàng)目情況、招標(biāo)情況,、清標(biāo)情況等,。
招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)介紹評標(biāo)情況、專家評審意見及評標(biāo)結(jié)論,、提醒注意事項(xiàng),。
4、中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下:
1)投標(biāo)文件(含技術(shù)標(biāo),、綜合標(biāo)及經(jīng)濟(jì)標(biāo),,必須與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致);
2)投標(biāo)人認(rèn)為可體現(xiàn)其履約能力,、企業(yè)綜合實(shí)力的其他相關(guān)資料(結(jié)合定標(biāo)(擇優(yōu))因素要求提交),。
5、定標(biāo)評審資料的遞交,。投標(biāo)人須按要求提供定標(biāo)評審資料,,具體如下:
1)定標(biāo)評審資料(含技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo),、經(jīng)濟(jì)標(biāo)和定標(biāo)(擇優(yōu))因素要求的其他材料):5套(紙質(zhì)),。
2)U盤(含所有定標(biāo)評審資料內(nèi)容)1套。
投標(biāo)人須自行制定標(biāo)評審資料的封面,,并將上述資料并分別密封在對應(yīng)封袋內(nèi)提交(紙質(zhì)材料還需自行制定目錄,,提供復(fù)印件或打印件并按順序裝訂成冊),封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱,、“定標(biāo)評審資料-技術(shù)標(biāo)”,、 “定標(biāo)評審資料-綜合標(biāo)”,、“定標(biāo)評審資料-經(jīng)濟(jì)標(biāo)”、“定標(biāo)評審資料-U盤”,、投標(biāo)人名稱,、日期,且封袋上加蓋投標(biāo)人公章,。所有定標(biāo)評審資料的復(fù)印或打印件均須加蓋投標(biāo)人公章(或加蓋騎縫章),。
以上所有資料在定標(biāo)前按招標(biāo)人或招標(biāo)代理具體通知進(jìn)行遞交。
如未按時遞交或被發(fā)現(xiàn)定標(biāo)材料與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的,,視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格,。
中標(biāo)候選人單位未在規(guī)定時間截止前遞交定標(biāo)評審資料,視為自動放棄定標(biāo)評審,,其余中標(biāo)候選人參與下一步定標(biāo)評審,。
6、定標(biāo)(票決法)
(1)票決法:票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決,,并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人,;當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時,應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決,。
(2)定標(biāo)(擇優(yōu))因素:由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定,,投票決定:
序號 |
定標(biāo)因素 |
1 |
設(shè)計方案的優(yōu)劣:包括但不限于總體布局、建筑單體構(gòu)思及創(chuàng)意,、功能配置,、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和效果等內(nèi)容編制的合理性進(jìn)行比較,。 |
2 |
設(shè)計進(jìn)度計劃的編制,,是否具有可操作性,是否符合招標(biāo)人對本項(xiàng)目的設(shè)計周期要求,,設(shè)計質(zhì)量措施是否完備,。 |
3 |
企業(yè)的綜合實(shí)力:主要包含企業(yè)資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模,、企業(yè)管理水平,、類似業(yè)績難度、獎項(xiàng)等,。 |
五,、在定標(biāo)結(jié)束后將對定標(biāo)結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布,公示期不少于三日,。
六,、中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同,,或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的,,或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,,不符合中標(biāo)條件的,招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,,由原定標(biāo)委員會在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大,,或者對招標(biāo)人明顯不利的,,招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。
擬中標(biāo)人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)資格,,招標(biāo)人將重新招標(biāo),。
七、評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜,,由評標(biāo)委員會根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)討論并作出最終解釋。