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歷史城區(qū)內(nèi)老舊住區(qū)改造項(xiàng)目?滄浪街道,、雙塔街道、虎丘街道工程總承包（EPC）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目歷史城區(qū)內(nèi)老舊住區(qū)改造項(xiàng)目?滄浪街道,、雙塔街道,、虎丘街道已由蘇州市數(shù)據(jù)局以 蘇數(shù)據(jù)備〔2025〕33號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州名城保護(hù)集團(tuán)有限公司,，建設(shè)資金來(lái)自自籌(資金來(lái)源),，項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%,，外國(guó)政府及組織投資：0.00%,，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：100.00%,，招標(biāo)人為蘇州名城保護(hù)集團(tuán)有限公司,，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇協(xié)誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人)提出投標(biāo)。

特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo),，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）,、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件,。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模： 本次改造建筑面積約16.3萬(wàn)平方米,，最大單體建筑面積5100平方米,，最高建筑層數(shù)6層，最高建筑物高度18米,，最大單跨跨度8米,，建設(shè)內(nèi)容包括小區(qū)入口門(mén)頭改造、建筑立面及屋面更新,、單元入戶(hù)區(qū)域及樓道翻新,、通信架空線入地、雨污水改造,、道路更新,、景觀綠化、更新及新增室外活動(dòng)器材,、停車(chē)位優(yōu)化,、智能化設(shè)施等，合同估算價(jià)約1.05億元,。

標(biāo)段劃分：

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì),，業(yè)績(jī)，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力， 其中,，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū),，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：

1、聯(lián)合體組成方不得超過(guò)2家單位,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成,，設(shè)計(jì)單位須具備[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)]或[建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上]或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上]資質(zhì)，施工單位須具備[建筑工程施工總承包一級(jí)及以上]資質(zhì),，擬派的總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為牽頭方出具并注冊(cè)在牽頭方單位,；

2,、聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任,，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同,，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任，且須在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件的掃描件,，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的,，資格審查不予通過(guò)；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo),，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo),，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

2,、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)原件掃描件,，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過(guò),。

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段提出投標(biāo),，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段。

4. 招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年 04月08日00:00至2025年04 月15日23:59:59止,，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載招標(biāo)文件,。；

5. 投標(biāo)文件的遞交,、撤回與修改（在公共資源交易中心內(nèi)評(píng)審時(shí)）

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間,，下同)為 2025 年05月09 日 09 時(shí) 30 分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)遞交投標(biāo)文件；

5.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的投標(biāo)文件,，招件人不予受理,；

5.3 投標(biāo)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請(qǐng),。

5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改,、補(bǔ)充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件”制作成完整的投標(biāo)文件,，并上傳交易平臺(tái),。投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6. 其他明確事項(xiàng)

6.1申請(qǐng)人應(yīng)具備：[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)]或[建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上]或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上]資質(zhì)的設(shè)計(jì)資質(zhì),，并且具備[建筑工程施工總承包一級(jí)及以上]的施工資質(zhì),，并在人員、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,。  

6.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證)或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或注冊(cè)監(jiān)理工程師。

注：（1）擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職,。（4）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的,。（5）總承包項(xiàng)目經(jīng)理及施工項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程。

6.3工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理）承擔(dān)過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jī)之一：

工程總承包業(yè)績(jī)：自2022年03月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程總承包（epc)業(yè)績(jī),，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明,、工程總承包合同,、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，金額以合同金額為準(zhǔn)；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則不予認(rèn)可,。）

工程施工業(yè)績(jī)：自2022年03月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理,。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明,、施工合同、竣工驗(yàn)收證明,，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同金額為準(zhǔn),，如提供的施工業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體的,，還須提供投標(biāo)人所承攬的施工部分滿足要求的相關(guān)證明材料，如提供的業(yè)績(jī)?yōu)镋PC項(xiàng)目中施工部分,，投標(biāo)人須承擔(dān)施工部分內(nèi)容,，擬派的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人職務(wù)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）,。

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：自2022年03月01日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同投資額（或建安費(fèi)金額或工程造價(jià)）6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（含方案及施工圖設(shè)計(jì)），且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。(須提供中標(biāo)通知書(shū)(如有),、設(shè)計(jì)合同及其他能反映符合業(yè)績(jī)要求的相關(guān)證明材料，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn),，金額以合同金額為準(zhǔn),，如提供的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體的，還須提供投標(biāo)人所承攬的設(shè)計(jì)部分滿足要求的相關(guān)證明材料,。如提供的業(yè)績(jī)?yōu)?/span>EPC項(xiàng)目中設(shè)計(jì)部分,，投標(biāo)人須承擔(dān)設(shè)計(jì)部分內(nèi)容,，擬派的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在項(xiàng)目中擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人職務(wù)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）,。

注：以上業(yè)績(jī)須為工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)人本單位承擔(dān)過(guò)的業(yè)績(jī)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。

6.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位,、項(xiàng)目管理單位,、全過(guò)程工程咨詢(xún)單位、監(jiān)理單位,、造價(jià)咨詢(xún)單位,、招標(biāo)代理單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位；  

（5）處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的,；

（7）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的,。

6.5 其他要求：

（1）申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證。

（2）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）,。

（4）根據(jù)省,、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo),，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展勞務(wù)合作,。

（5）本項(xiàng)目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布的適用于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”。

（6）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號(hào)文”,，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（7）本項(xiàng)目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》,。

（8）取消本公告“3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì),，業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力,，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū),，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,。”

（9）本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”,。有效投標(biāo)大于6家時(shí),，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí),，不排序推薦中標(biāo)候選人3名,；有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人,；有效投標(biāo)少于3家時(shí),，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性,，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人,，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。定標(biāo)方法采用票決法,。

（10）本項(xiàng)目代建單位：蘇州萬(wàn)和建設(shè)發(fā)展有限公司

7  發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、http://218.4.45.172:8086/上發(fā)布。

8,、招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)

蘇州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州名城保護(hù)集團(tuán)有限公司    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇協(xié)誠(chéng)工程咨詢(xún)有限

地    址：蘇州市姑蘇區(qū)                    地    址：蘇州市工業(yè)園區(qū)蘇州大道西世紀(jì)金融大廈907室

郵    編：                                郵    編：/
聯(lián) 系 人：朱文晶                          聯(lián) 系 人：潘曉,、宋羽

電    話：0512-67700617                   電    話：0512-68660989

傳    真：                                傳    真：0512-68660989

電子郵箱：                                電子郵箱：[email protected]

                                                          2025年 04 月 08 日