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招標公告

一,、招標條件

南京智能制造產(chǎn)業(yè)園北斗大廈物業(yè)管理服務項目已由項目核準機關核準立項,，項目資金來源為國有自籌，招標人為南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設發(fā)展有限公司,。本項目已具備招標條件,，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二,、項目概況和招標范圍

（一）項目名稱：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園北斗大廈物業(yè)管理服務項目,。

（二）招標內(nèi)容：物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于保潔、安保,、消防,、中央空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng),、4臺電梯等設施設備維保服務,，以及室外2598.34㎡綠化養(yǎng)護服務，以實現(xiàn)物業(yè)一體化管理服務體系目標,。

（三）本項目最高限價: 服務期2年,，共計3636452.54元，其中設施管理和維修維護費用291000元/年,，物業(yè)管理費5.17 元/月/㎡（辦公樓區(qū)域面積為24616.8㎡,，小計1527226.27元/年）。高于此控制價的投標作無效投標處理,。

（四）服務期：2年,。

三、投標人資格要求

1,、投標人資格要求：（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章,，提供承諾書原件）

1.1企業(yè)資質(zhì)要求：投標人應具有獨立的法人資格，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi),；（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）,。

1.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結和破產(chǎn)狀態(tài),；

1.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

1.4企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量,、安全事故等問題,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

1.5企業(yè)沒有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標資格且期限未滿的；

1.6企業(yè)沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的,。

2,、項目負責人要求：具有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（提供證書復印件加蓋投標人公章）。

投標人須提供社保機構出具的近半年（2024年10月至2025年3月）為擬投入本項目的項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料,，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）,，若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,，必須出具相關證明材料,，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過,。

3,、類似業(yè)績要求：投標人自2020年04月01日（含）以來承擔過單項合同金額100萬元/年及以上的物業(yè)管理服務類型項目業(yè)績（金額及時間以合同及其他證明材料為準,，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容的,，該業(yè)績不予認可，將作為資審不通過處理,。提供證明材料復印件加蓋投標人公章）,；

4、拒絕下述投標人參加本次投標活動：

4.1投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股,、管理關系的不同投標人,，不得參加同一合同項下的招標活動；

4.2凡為招標項目提供整體設計,、規(guī)范編制或者項目管理,、監(jiān)理等服務的投標人，不得再參加本項目的招標活動,；

4.3供應商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）,、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,。

5、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其它條件,。（提供承諾書原件）

6、本項目不接受聯(lián)合體投標,。

四,、招標文件的獲取

（一）凡有意參加投標者，請于2025年4月7日至2025年4月14日17時30分(北京時間,，下同),，登陸e交易平臺下載電子招標文件。

（二）招標文件每套服務費/元,，平臺下載服務費200元,，下載后不退,。

（三）平臺網(wǎng)址為：http://www.ejy365.com。下載者首次登陸平臺前,，須前往平臺免費注冊,，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目,。

（四）下載者應充分考慮平臺注冊,、信息檢查、資料上傳,、購標確認,、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內(nèi)完成支付,，否則將無法保證獲取招標文件,。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構不予接收其投標文件,。

（五）平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊,，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄等操作,。易交易平臺技術支持聯(lián)系方式：

供應商技術支持熱線：400-828-0799（工作時間：9:00-11:30,，13:30-19:00）

供應商項目參與操作說明：

https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

技術支持服務態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉(zhuǎn)0。

五,、投標文件的遞交

（一）遞交開始時間：2025年4月28 日14：00

（二）遞交截止時間：2025年4月28 日14：30

（三）遞交地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標室2,。

（四）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理,。

六,、開標時間及地點

（一）開標時間：2025年4月28日14：30

（二）開標地點：江蘇省南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標室2。

七,、其他

（一）本項目允許投標人同時中標的最多標段數(shù)為   1  個,。

（二）本項目的潛在投標人須按項目獲取招標文件，按標段編制,、密封,、提交投標文件（含投標保證金），本項目按標段開標,、評標,。

（三）逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件,，招標人將予以拒收,。

（四）發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省招標投標公共服務平臺、e交易招標采購平臺上發(fā)布。

八,、聯(lián)系方式：

招標人：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設發(fā)展有限公司

地址：南京江北新區(qū)科創(chuàng)大道9號智合園A1棟

聯(lián)系人：劉工

電話：18751857097

招標代理：江蘇省設備成套股份有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟1004室

聯(lián)系人：劉晗,、鈕馳

電話：13814074300、13770552830

電子郵箱：[email protected]