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南京江北新區(qū)No.新區(qū)2023G08地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2025-04-07 來源渠道：江蘇住建

Title
（江北分中心）南京江北新區(qū)No.新區(qū)2023G08地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：JBFJ2500543-01SJGH
 
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目南京江北新區(qū)No.新區(qū)2023G08地塊項(xiàng)目已由南京江北新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局以寧新區(qū)管審備〔2025〕223號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為南京昕輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，建設(shè)資金來自國(guó)有（非政府投資）,，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有（非政府投資）:100.00%,，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，招標(biāo)人為南京昕輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo),。
江蘇建科工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
  2.1 建設(shè)地點(diǎn)：G08地塊
  2.2 招標(biāo)范圍：（1）招標(biāo)內(nèi)容：包含工程方案設(shè)計(jì)（含工程估算）、方案深化設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制),、施工圖設(shè)計(jì)(含施工圖預(yù)算編制）、專項(xiàng)設(shè)計(jì),、施工過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤,、工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù),、專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù),；專項(xiàng)設(shè)計(jì)：包括但不僅限于基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、樁基設(shè)計(jì),、土建及水電安裝設(shè)計(jì)（含裝配式）,、人防工程設(shè)計(jì)、消防工程設(shè)計(jì),、精裝修設(shè)計(jì)（戶內(nèi),、公共部位、售樓處,、會(huì)所,、樣板間）、軟裝設(shè)計(jì)（售樓處,、會(huì)所,、樣板間、園林小品）,、景觀園林設(shè)計(jì),、幕墻設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì),、海綿城市設(shè)計(jì),、門窗深化設(shè)計(jì)、欄桿深化設(shè)計(jì),、采暖配套設(shè)計(jì),、空調(diào)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),、正向BIM設(shè)計(jì),、地庫(kù)抗震支架設(shè)計(jì)、智慧家居與社區(qū)設(shè)計(jì),、綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢等所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)并確保通過相關(guān)報(bào)批及審核工作,。（2）服務(wù)包括：包括且不限于項(xiàng)目前期階段各項(xiàng)審批手續(xù)辦理所需的相應(yīng)設(shè)計(jì)工作（包括但不限于人防審批、日照分析復(fù)核及其涉及的測(cè)繪,、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,、各類管線綜合規(guī)劃編制、管線綜合設(shè)計(jì),、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）,；招標(biāo)階段配合委托人相關(guān)招標(biāo)技術(shù)要求的編寫；施工配合階段,、使用單位意見征詢,、相關(guān)審批部門的意見征求、設(shè)計(jì)相關(guān)報(bào)規(guī)報(bào)建送審備案,、對(duì)專項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)及審核把關(guān),、設(shè)計(jì)相關(guān)的專家評(píng)審（并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管控,、各類設(shè)計(jì)相關(guān)會(huì)議,、協(xié)調(diào)施工過程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問題、協(xié)調(diào)整合各專項(xiàng)設(shè)計(jì),、協(xié)助審查材料樣品,、配合設(shè)計(jì)優(yōu)化單位、配合進(jìn)行施工優(yōu)化設(shè)計(jì),、處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更,、配合試運(yùn)行、配合竣工驗(yàn)收及移交,、配合竣工圖編制,；各階段所需建筑信息模型（正向BIM設(shè)計(jì)深度LOD400）構(gòu)建、維護(hù)等,。（3）設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：用地紅線范圍內(nèi)的建筑,、結(jié)構(gòu)、機(jī)電（含給排水,、通風(fēng)空調(diào),、強(qiáng)弱電氣、地下室人防及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案）,、裝飾裝修,、幕墻、消防,、智能化,、居配設(shè)計(jì)、三網(wǎng)配合,、景觀,、亮化、綠色建筑,、總平面（含豎向）,、管線綜合,、室外給排水、裝配式策劃方及構(gòu)件深化設(shè)計(jì)（達(dá)到二次深化設(shè)計(jì)深度）,、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)等,，并確保通過相關(guān)報(bào)批及審核工作，具體以設(shè)計(jì)任務(wù)書及項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)包人要求為準(zhǔn),。
  2.3 服務(wù)期限：60日歷天
  2.4 合同估算價(jià)：16,000,000.00元
  2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
  2.6 工程規(guī)模：本項(xiàng)目主要建設(shè)住宅及相關(guān)配套設(shè)施,，總建筑面積約12.7萬?，其中地上建筑面積約9萬?（包括住宅,、架空層,、配電房及開閉所、垃圾分類收集用房,、居家養(yǎng)老服務(wù)用房,、物業(yè)管理用房、快件服務(wù)用房,、消控室,、門衛(wèi)等），地下建筑面積3.7萬?（包括機(jī)動(dòng)車庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)等）,最高層數(shù)25層,。
  2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
  3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件,、能力和信譽(yù)：
  資質(zhì)要求：投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍具備以下條件之一(提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì),；③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)；
  業(yè)績(jī)要求：企業(yè)自2020年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在76000平方米及以上且單項(xiàng)設(shè)計(jì)合同金額在950萬元及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉(cāng)儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),。（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同,，缺一不可,，時(shí)間、建筑面積,、合同金額以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn),，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。資格審查要求的業(yè)績(jī),、評(píng)標(biāo)辦法中的企業(yè)業(yè)績(jī)、評(píng)標(biāo)辦法中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)均不可兼得,。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）
  項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1,、具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。（提供有效的注冊(cè)證書,，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）2,、投標(biāo)申請(qǐng)人須提供擬投入本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)申請(qǐng)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2024年9月-2025年2月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（勞動(dòng)保障部門出具的社保證明材料,，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）。若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬高校設(shè)計(jì)院或事業(yè)編制無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明,，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬于退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)材料,，必須出具相關(guān)證明材料及勞務(wù)合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理,。（證明材料由投標(biāo)人自行編入至投標(biāo)文件中,，未提供將作為資格審查不通過處理。）
  其他要求：1,、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致,，如果不一致，視為資格審查不合,。2,、資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌,、黃牌警示的單位和責(zé)任人,，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理,。（紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。3,、本工程資審合格的必要合格條件為（符合并提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中):①具有獨(dú)立訂立合同的能力,；②未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管,，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；③符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。4,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn);②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）5,、根據(jù)《全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知》（注建[2021]2號(hào)）要求,，自2022年7月1日起，一級(jí)注冊(cè)建筑師統(tǒng)一使用電子證書,，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢,。各投標(biāo)人須上傳一級(jí)注冊(cè)建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定,，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致,，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi),。若上傳的電子件無法識(shí)別有效信息的，視為無效,，投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過的結(jié)果,。6、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國(guó)家及省,、市相關(guān)文件規(guī)定,。投標(biāo)人須確保提交的證書真實(shí)有效，若處于換證期間,，須同時(shí)提供相應(yīng)的證明材料,，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。7,、本項(xiàng)目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細(xì)化管理"紅黑榜"實(shí)施細(xì)則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號(hào)）,，按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細(xì)化管理通報(bào)中被限制投標(biāo)的黑榜單位,，若仍參與投標(biāo)的,，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。8,、提供承諾書,，內(nèi)容及格式詳見投標(biāo)人須知前附表10.8。9,、因系統(tǒng)限制,，評(píng)標(biāo)辦法備注詳見投標(biāo)人須知前附表補(bǔ)充內(nèi)容：“10.4、評(píng)分辦法備注”
  3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
  4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,。
  4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲?。?/span>本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用： “寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login,。
5. 投標(biāo)文件的遞交
  5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025-04-28 09:20:00,。
  5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”遞交。
  5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。
6. 資格審查辦法
  本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7. 評(píng)標(biāo)方法
  7.1 本標(biāo)段采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法
  是否評(píng)定分離：否
  7.2 具體評(píng)標(biāo)辦法：
條款號(hào) 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容
2.2.1 分值構(gòu)成（總分100分）
資信業(yè)績(jī)部分：10.00 分
設(shè)計(jì)方案部分：50.00 分
投標(biāo)報(bào)價(jià)：10.00 分
其他評(píng)分因素：30.00 分
2.2.2 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法
方法二（須填寫最高投標(biāo)限價(jià)）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為 A,最高投標(biāo)限價(jià)為 B,則: 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定,，Q1 的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分,。計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí),， 5≤有效投標(biāo)文件＜7 家 時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià),；若有效投標(biāo)文件≥7 家,，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后,上述方法一,、方法二、方法三的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴,、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。
2.2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式
偏差率=（投標(biāo)報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%
條款號(hào) 評(píng)分因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
2.2.4
（1）		 資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)業(yè)績(jī)
(0~4.00)		 企業(yè)自2020年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在76000平方米及以上且單項(xiàng)設(shè)計(jì)合同金額在950萬元及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉(cāng)儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的,，有一個(gè)得4分，最多得4分,。（須提供中標(biāo)通知書,、設(shè)計(jì)合同，缺一不可,，時(shí)間,、建筑面積、合同金額以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。資格審查要求的業(yè)績(jī)、評(píng)標(biāo)辦法中的企業(yè)業(yè)績(jī),、評(píng)標(biāo)辦法中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)均不可兼得,。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)
(0~4.00)		 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2020年3月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在76000平方米及以上且單項(xiàng)設(shè)計(jì)合同金額在950萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的,，有一個(gè)得4分,，最多得4分。（須提供中標(biāo)通知書,、設(shè)計(jì)合同,，缺一不可，時(shí)間,、建筑面積,、合同金額以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。資格審查要求的業(yè)績(jī)、評(píng)標(biāo)辦法中的企業(yè)業(yè)績(jī),、評(píng)標(biāo)辦法中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)均不可兼得,。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的，否則不予認(rèn)可,。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）
企業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)
(0~2.00)		 投標(biāo)人自2020年3月1日以來,，承擔(dān)的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過建設(shè)行政主管部門或勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的建筑獎(jiǎng)項(xiàng)，市級(jí)得1分,，省級(jí)及以上得2分,，滿分2分。（限評(píng)1個(gè)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目,，同一項(xiàng)目不重復(fù)計(jì)分,，同一項(xiàng)目按獲獎(jiǎng)得分高的計(jì)取,；提供中標(biāo)通知書及設(shè)計(jì)合同,、獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件，時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件時(shí)間為準(zhǔn),；本獎(jiǎng)項(xiàng)不包括專項(xiàng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng),，如綠色專項(xiàng)、裝修專項(xiàng),、BIM專項(xiàng),、機(jī)電專項(xiàng)等；相關(guān)證明材料掃描件編入至投標(biāo)文件中）
匯總規(guī)則：分項(xiàng)匯總，直接求平均（客觀項(xiàng)評(píng)委打分應(yīng)一致）
2.2.4
（2）		 設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目理解
(0~5.00)		 總體設(shè)計(jì)思路表述清晰,、完整,、嚴(yán)謹(jǐn)、合理,，方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合要求,，必須考慮到本項(xiàng)目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況,、規(guī)劃概況,、空間環(huán)境等，并符合相關(guān)規(guī)范要求,。 按全面性,、合理性與招標(biāo)人要求符合性進(jìn)行打分。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
總平面布局設(shè)計(jì)理解
(0~5.00)		 對(duì)項(xiàng)目總體平面布局思路的理解與合理化建議,，合理處理住宅與商業(yè),、配套用房之間的關(guān)系；住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋,，滿足住宅對(duì)日照,、采光、通風(fēng)的要求,。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
單體及平面戶型設(shè)計(jì)理解
(0~5.00)		 在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及設(shè)備布置的經(jīng)濟(jì)性和合理性統(tǒng)籌考慮；戶型設(shè)計(jì)遵循以人為本的原則,，保證平面方正實(shí)用,，豎向空間靈活。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
正向BIM設(shè)計(jì)
(0~7.00)		 本項(xiàng)目全過程需采用BIM正向設(shè)計(jì),，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，提供的相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容全面,、詳細(xì),、準(zhǔn)確
(優(yōu)=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;無=0)
結(jié)構(gòu)、電氣,、給排水,、暖通專業(yè)方案
(0~7.00)		 各專業(yè)方案合理可行，滿足項(xiàng)目要求,、圖紙全面,、詳細(xì)、準(zhǔn)確,。
(優(yōu)=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;無=0)
建筑造型效果
(0~5.00)		 建筑構(gòu)思創(chuàng)意新穎,，空間處理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀,，材料和效果符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的特征,，建筑的功能和形式統(tǒng)一，體現(xiàn)區(qū)域特色,，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
綠色健康設(shè)計(jì)
(0~5.00)		 綠色方案策劃、綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容及申報(bào)星級(jí)策略表述清晰,、完整,、嚴(yán)謹(jǐn)、合理,。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
質(zhì)量及周期控制,、成本控制及后續(xù)服務(wù)
(0~5.00)		 設(shè)計(jì)質(zhì)量及周期控制內(nèi)容全面、重點(diǎn)突出,、措施可靠,；設(shè)計(jì)指標(biāo)切實(shí)可行，工程成本控制合理,、可控,；承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行,、保證措施可靠,，對(duì)于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對(duì)措施。
(優(yōu)=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;無=0)
重點(diǎn)難點(diǎn)亮點(diǎn)分析及合理化建議
(0~6.00)		 根據(jù)投標(biāo)人設(shè)計(jì)重點(diǎn)難點(diǎn)亮點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)解決方案的分析到位,、措施得當(dāng),、考慮全面情況進(jìn)行評(píng)分。
(優(yōu)=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;無=0)
匯總規(guī)則：分項(xiàng)匯總,，去掉1個(gè)最高分和1個(gè)最低分后求平均
2.2.4
（3）		 投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,，評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分,；偏離不足1%的,，按照插入法計(jì)算得分。
2.2.4
（4）		 其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
(0~3.50)		 具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類正高級(jí)（研究員級(jí)或教授級(jí)）工程師職稱證書的加1.5分,；具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書,、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。）
建筑專業(yè)人員1名
(0~3.50)		 具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類正高級(jí)（研究員級(jí)或教授級(jí)）工程師職稱證書的加1.5分,；具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書,、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。）
結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名
(0~3.00)		 具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書,、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。)
巖土專業(yè)人員1名
(0~3.00)		 具有國(guó)家注冊(cè)土木工程師（巖土）證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書,、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。)
給排水專業(yè)人員1名
(0~3.00)		 具有國(guó)家注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書,、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。)
電氣專業(yè)人員1名
(0~3.00)		 具有國(guó)家注冊(cè)電氣工程師（供配電）證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書、職稱證書,，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。）
暖通專業(yè)人員1名
(0~3.00)		 具有國(guó)家注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）證的得2分；同時(shí)具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的加1分,，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書、職稱證書,，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。)
人防類或防護(hù)類專業(yè)人員1名
(0~2.00)		 具有人防類或防護(hù)類專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱證書的得2分，具有人防類或防護(hù)類專業(yè)工程師職稱證書的得1分,。（專業(yè)以職稱證書為準(zhǔn),，如職稱證書不能反映相應(yīng)專業(yè)的,，以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。)
裝修人員1名
(0~1.00)		 具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的得1分 ,具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的得0.5分,。（提供職稱，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。）
園林專業(yè)人員1名
(0~2.00)		 具有風(fēng)景園林專業(yè)或園林綠化專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱證書的得2分,，具有風(fēng)景園林專業(yè)或園林綠化專業(yè)工程師職稱證書的得1分。（園林綠化專業(yè)類包含：與園林綠化工程規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、施工及養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計(jì),、園林植物,、風(fēng)景園林、園林綠化等）,、園藝,、環(huán)藝、景觀,、植物（含植保,、森保等）等專業(yè)。專業(yè)以職稱證書為準(zhǔn),，如職稱證書不能反映相應(yīng)專業(yè)的,，以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。）
造價(jià)專業(yè)人員1名
(0~3.00)		 具有國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師（舊版為注冊(cè)造價(jià)工程師）證的得2分,；同時(shí)具有工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱證書的加1分，具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加0.5分,。（提供注冊(cè)證書,、職稱證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。）
匯總規(guī)則：分項(xiàng)匯總,，直接求平均（客觀項(xiàng)評(píng)委打分應(yīng)一致）
 
8. 發(fā)布公告的媒介
  本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)/等媒介上發(fā)布,。
9. 其他
  9.1 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式,。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
  9.2 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
  9.3 投標(biāo)人注意事項(xiàng)：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”,。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 
（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息,。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo),，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動(dòng)，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
  9.4 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形,，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能,，以驗(yàn)證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項(xiàng)如下：
（1）預(yù)解密過程中,，如出現(xiàn)異常問題,，請(qǐng)聯(lián)系投標(biāo)工具公司進(jìn)行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后,，可能會(huì)存在文件撤回重新制作上傳的情況,，請(qǐng)務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預(yù)解密驗(yàn)證,。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進(jìn)行文件預(yù)解密驗(yàn)證,，可能會(huì)存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險(xiǎn)，后果需自行承擔(dān),。
  9.5 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：025-69088960-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)：025-83668675（工作時(shí)間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000,、025-68505877、68505828
（4）國(guó)信CA聯(lián)系電話：025-68505679
（5）CFCA聯(lián)系方式：18061882568,、4001662366
  9.6 其他說明：評(píng)分辦法備注：（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按照上述評(píng)分細(xì)則進(jìn)行評(píng)審,、打分；設(shè)計(jì)方案由評(píng)委各自獨(dú)立打分,，除被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定存在重大偏差外,，各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項(xiàng)的得分（當(dāng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員為5人及以上時(shí),，去掉一個(gè)最高分,、一個(gè)最低分后計(jì)算平均值）；最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總由高到低進(jìn)行排名,，推薦三名中標(biāo)候選人,。若綜合得分相同，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低者優(yōu)先,，若投標(biāo)報(bào)價(jià)仍一致時(shí),，以設(shè)計(jì)方案得分高者優(yōu)先，若設(shè)計(jì)方案得分仍一致,，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)抽簽確定排序。（2）各投標(biāo)人提供的資料必須是真實(shí)的,，如在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的,，取消其投標(biāo)資格；如騙取中標(biāo)的,，取消其中標(biāo)資格,。（3）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊(cè)證書,、職稱證書等）和業(yè)績(jī)證明材料，均須提供相關(guān)證明材料,，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn),。（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他項(xiàng)目組成員不可重復(fù)計(jì)分。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以外的其他項(xiàng)目成員,，每人只能參加一個(gè)專業(yè)打分,，不得重復(fù)計(jì)分。（5）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案為暗標(biāo),。暗標(biāo)編制要求：投標(biāo)文件中的“設(shè)計(jì)方案”不得出現(xiàn)可識(shí)別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字,、符號(hào)、圖案,、標(biāo)識(shí),、標(biāo)志、人員姓名,、企業(yè)名稱,、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號(hào)等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替,。（6）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中涉及的相關(guān)人員的注冊(cè)證書需提供有效期內(nèi)的注冊(cè)證書,，若注冊(cè)證書上不體現(xiàn)有效期的以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢截圖為準(zhǔn)。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人： &&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&南京昕輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： &&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&江蘇建科工程咨詢有限公司
地址： 中國(guó)（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū)浦濱路211號(hào)基因大廈A幢8層8013室 地址： 南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號(hào)06幢13層
聯(lián)系人： 袁科 聯(lián)系人： 張?bào)K
電話： 025-58195993 電話： 15152461493
 
招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：南京市江北新區(qū)管委會(huì)建設(shè)與交通局（電話:025-88029903）