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一、招租條件
本招租標(biāo)的南京市雨花臺(tái)區(qū)民智路2號(hào)2幢9層901-906房屋出租,，已經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)外出租。南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司受南京雨花國(guó)資投資集團(tuán)有限公司委托,，就南京市雨花臺(tái)區(qū)民智路2號(hào)2幢9層901-906房屋出租（標(biāo)的名稱）進(jìn)行公開(kāi)招租，茲邀請(qǐng)符合資格條件的承租人參加競(jìng)標(biāo),。
二,、標(biāo)的概況和范圍
（1）標(biāo)的地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)證大喜馬拉雅。
（2） 標(biāo)的范圍：南京市雨花臺(tái)區(qū)民智路2號(hào)2幢9層901-906房屋出租,；9層901-906權(quán)證登記面積1361.04平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）,。此次出租方式為整體對(duì)外出租，房屋,、水電設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施,，按現(xiàn)狀整體出租，出租用途為商務(wù)金融或商務(wù)辦公,。
（3）租賃期：3年,，免租期為三個(gè)月。
（4）資格審查方式：資格后審,。
（5）招租基準(zhǔn)價(jià)：104.3236萬(wàn)元/年,。
（6）權(quán)證登記面積：9層901-906為1361.04㎡（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）。
（7）裝修情況：精裝,。
（8）租金遞增方式：租期內(nèi)無(wú)漲幅,。
（9）交易方式：公告期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí),，以不低于底價(jià)價(jià)格出租,；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由招租人采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方,。
三,、承租人資格要求
（1）承租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋單位公章）。
（2）承租人中標(biāo)后不得用于非法金融業(yè)務(wù),，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。（提供承諾書(shū)掃描件加蓋單位公章）
（3）承租人應(yīng)滿足以下情形（提供承諾書(shū)掃描件加蓋單位公章）: 
①未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
②無(wú)違反法律、法規(guī)行為,，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的,；
③沒(méi)有因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)公示且公示期限未滿的,；
④未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),； 
⑤競(jìng)標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或弄虛作假,。
⑥未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人名單。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo),。
四,、公告時(shí)間及招租文件獲取方式：
公告時(shí)間：2025年4月3日-2025年4月18日。
獲取方式：本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化招投標(biāo),。請(qǐng)各位承租人登錄“雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）,，在線獲取招租文件。承租人第一次使用平臺(tái)需要完成用戶注冊(cè),，在用戶登錄頁(yè)面,，點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”，按照注冊(cè)向?qū)ы?yè)面說(shuō)明完成用戶注冊(cè)及CA證書(shū)獲?。–A證書(shū)由“皓盤(pán)云建”APP提供）,。注冊(cè)完成后登錄系統(tǒng)，進(jìn)入招租公告頁(yè)面,，點(diǎn)擊“我要獲取文件”進(jìn)行招租文件的獲取,、下載。獲取招租文件請(qǐng)按招租公告下附的“其他附件資料模板”提供相關(guān)資料,。平臺(tái)使用費(fèi)300元整,，由報(bào)名單位自行承擔(dān)；如需發(fā)票,，進(jìn)入“我的投標(biāo)-投標(biāo)項(xiàng)目”中在線申請(qǐng),。雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)報(bào)名及投標(biāo)工具使用客服：包工 18912954347/18951936689。
五,、競(jìng)租方案：詳見(jiàn)招租文件
六,、競(jìng)標(biāo)文件的遞交：
競(jìng)標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年4月22日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“開(kāi)標(biāo)大廳”,。
線上軟件版遞交：在規(guī)定的競(jìng)標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前,，使用“皓盤(pán)云建”APP掃碼登錄“皓盤(pán)云建投標(biāo)工具”，按要求編制競(jìng)標(biāo)文件和簽章,，并加密上傳競(jìng)標(biāo)文件完成投標(biāo),。承租人應(yīng)使用電腦登陸雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下載投標(biāo)工具,。 
應(yīng)急故障：承租人在競(jìng)標(biāo)文件制作及上傳過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法完成的，請(qǐng)及時(shí)與平臺(tái),、工具維護(hù)人員聯(lián)系,，聯(lián)系電話：18912954347/18951936689（24小時(shí)）。如承租人未能及時(shí)聯(lián)系而導(dǎo)致投標(biāo)不成功的,，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)對(duì)“皓盤(pán)云建”APP上注冊(cè)的CA數(shù)字證書(shū)妥善保管,，如被他人盜用響應(yīng),，后果自負(fù)。
七,、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間: 2025年4月22日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)開(kāi)標(biāo)大廳,。
線上開(kāi)標(biāo)：
①開(kāi)標(biāo)：各承租人在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前15分鐘（至少）使用電腦登錄“雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”平臺(tái)，進(jìn)入“開(kāi)標(biāo)大廳”,，找到當(dāng)天擬開(kāi)標(biāo)的標(biāo)段,，進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)室。
②解密：當(dāng)標(biāo)段開(kāi)標(biāo)狀態(tài)顯示為“已開(kāi)標(biāo)”時(shí),，點(diǎn)擊“解密”按鈕通過(guò)"皓盤(pán)云建"APP進(jìn)行掃碼解密,。承租人應(yīng)在30分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時(shí)間內(nèi)完成解密工作,，招租人將拒絕其投標(biāo),。解密時(shí)使用的手機(jī)和"皓盤(pán)云建"APP賬號(hào)要跟加密時(shí)使用的一致，否則無(wú)法解密,，后果由承租人自己承擔(dān),。
③異議或咨詢：開(kāi)標(biāo)階段，承租人如有異議或咨詢可在網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)室與招租人（招租代理公司）進(jìn)行在線溝通,，招租人在線答復(fù)承租人提出的異議或咨詢,。
④結(jié)束：公布開(kāi)標(biāo)一覽表，開(kāi)標(biāo)結(jié)束,。
八,、發(fā)布媒介
本項(xiàng)目招租公告及中標(biāo)公示發(fā)布媒介：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://jszbtb.com）、雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告,，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形,，招租人及代理人不予承擔(dān)責(zé)任。
九,、其他補(bǔ)充事宜
1,、承租人承租后不得對(duì)本房屋外立面進(jìn)行改造,室內(nèi)外需改造的經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
2,、本次招租標(biāo)的僅為房屋本身及已有水電基礎(chǔ)設(shè)施及頂,、地,、墻現(xiàn)狀，招租人不保證屋內(nèi)可移動(dòng)可拆卸家具及設(shè)備的完好交付,。本次招租,，若涉及房屋交付前騰空事宜，招租人將根據(jù)實(shí)際情況與承租人約定房屋交付時(shí)間,。
3,、承租人如需對(duì)房屋整體裝修、安全,、質(zhì)量等方面進(jìn)行改造的（需接受招租人進(jìn)行的審核）,，必須滿足國(guó)家有關(guān)建筑、消防,、環(huán)境保護(hù)等方面的法律,、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定,，否則造成的后果由承租人負(fù)責(zé),。
十、聯(lián)系方式 
招租人: 南京雨花國(guó)資投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：張工
招租代理：南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司
地址：南京市雨花臺(tái)區(qū)安德門(mén)大街32號(hào)紫悅廣場(chǎng)1幢202-207室
聯(lián)系人：陸工
電　話：13951600397