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GZ508地塊房地產開發(fā)項目監(jiān)理

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目GZ508地塊房地產開發(fā)項目已由揚州市邗江區(qū)行政審批局以“江蘇省投資項目備案證”揚邗行審投資備【2024】194號 批準建設,，項目業(yè)主為揚州邗業(yè)置業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金為自籌,，項目出資比例為 100%,。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理標段進行公開招標,，特邀請有興趣地潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請,。

2．項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：位于揚州市邗江區(qū)雙橋街道，東至富達路,，南至市少兒圖書館-康文苑小區(qū)一線,，西至維揚路，北至廉政廣場,。

2.2 工程規(guī)模：項目用地約16246平方米,，總建筑面積約73050平方米。地上計容總建筑面積約42636平方米,，地上不計容總建筑面積約3390平方米,；地下總建筑面積約27024平方米，配套實施區(qū)內道路,、景觀綠化海綿城市,、照明以及水、電,、通訊,、地下管線等配套工程。

2.3 招標范圍：GZ508地塊房地產開發(fā)項目施工階段全過程及保修階段全過程的監(jiān)理服務。包含施工圖紙及工程量清單范圍內工程施工階段全過程及保修階段的監(jiān)理,。

2.4 監(jiān)理服務期：同施工工期及保修期（施工工期913日歷天）

2.5 監(jiān)理合同估算價：459.27 萬元

2.6 標段劃分：本次招標共 1 個標段,。

2.7 質量要求：合格。

2.8其他：監(jiān)理業(yè)務包括：施工階段和保修階段的四控制,、兩管理,、一協(xié)調。包含以下事項：（1）投資控制（涉及工程造價的簽證,、設計變更,、技術方案核定等事項須征得委托人書面簽證批準）；（2）進度控制,；（3）質量控制,；（4）安全控制；（5）信息管理,；（6）合同管理,；（7）組織協(xié)調；（8）質量保修期的監(jiān)理工作,；（9）委托人委托的其他工作,。

3．投標人資格要求

本次招標采取資格預審方式，對申請人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力,；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管,、凍結和破產狀態(tài),；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等違法違規(guī)問題,， 被有關部門暫停投標資格并在暫停期內,；

3.4 本次招標要求投標人須具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程工程專業(yè)監(jiān)理甲級及以上資質；

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標,；

3.6 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,；

3.7 本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：人數(shù)：3人

主專業(yè)監(jiān)理工程師1人【專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相關或相近專業(yè)】；

配套專業(yè)監(jiān)理工程師2人【專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風與空調工程或電氣工程及自動化或機電一體化或電子與信息技術或工程造價或工程監(jiān)理等相近或相關專業(yè)】,。

國家注冊監(jiān)理工程師擔任專業(yè)監(jiān)理工程師的,，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè),；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任專業(yè)監(jiān)理工程師的,，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。

3.8 本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：監(jiān)理員：3人,；

3.9 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)必須經(jīng)投標人任命,。項目總 監(jiān)無在手工程或在手工程符合揚建工（2014）8號文規(guī)定要求。項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),包括：（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2） 不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位 ,；

3.10 其它要求：

3.10.1投標人須提供為授權委托人及擬派項目總監(jiān)繳納近3個月任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的 2025年01月至2025年03月任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料,；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時,，須提供社保管理部門的文件,。截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權委托人、擬派項目總監(jiān)）,；新成立企業(yè)距投標截止日不足30日的,，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準），已退休人員提供退休證明）,。

3.10.2根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求,，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。

（1）評標中的懲戒措施,，在評標階段,，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得薦該投標人為中標候選人,。

（2）中標人確定的懲戒,，在中標候選人公示至發(fā)出中標結果通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的,，招標人應當取消其中標資格,，并重新確定中標人。招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的,，中標結果無效,。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求,。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制,，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。