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江蘇五峰山大橋有限公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃項(xiàng)目(第2次重新采購(gòu))采購(gòu)公告

發(fā)布時(shí)間：2025-04-01 來(lái)源渠道：江蘇交通控股

項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱 江蘇五峰山大橋有限公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃項(xiàng)目(第2次重新采購(gòu))
項(xiàng)目編號(hào) NHGS2025-FW-006
采購(gòu)方式 競(jìng)爭(zhēng)性談判 資金來(lái)源
項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍 1.采購(gòu)項(xiàng)目概況：揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)東,、西區(qū)中式快餐原一、二層均為“一菜一價(jià)”模式,。為豐富經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),，擬對(duì)一、二層的餐飲業(yè)態(tài)采用錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)模式,。 揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)在營(yíng)業(yè)態(tài)餐飲9個(gè),，零售5個(gè)。目前餐飲業(yè)態(tài)主要包括自上面館(小圓滿面館),、吉祥餛飩,、傳統(tǒng)小吃、久久丫,、雞鳴湯包,、富春茶社、8588咖啡,、美座奶茶,、麥當(dāng)勞；零售業(yè)態(tài)主要包括京東超市,、行度皮具,、POLO服飾、馬可遇菠蘿,、唐喵閣,。 各標(biāo)段成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：一家 2. 采購(gòu)范圍及相關(guān)要求 2.1經(jīng)營(yíng)租賃方式 本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由采購(gòu)人與成交人簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，由成交人自主經(jīng)營(yíng)或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),。 2.2采購(gòu)內(nèi)容： 2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：五峰山公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃,本次招商擬對(duì)一層經(jīng)營(yíng)采用中式快餐“一菜一價(jià)”模式,，二層經(jīng)營(yíng)可采用錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的模式，自行確定餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（如酸菜魚,、煲仔類,、小火鍋等），擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與現(xiàn)有的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)品類不沖突,，須經(jīng)采購(gòu)人書面批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營(yíng),；如因經(jīng)營(yíng)品類遭到其他商戶投訴,，由成交人自行負(fù)責(zé)處理與賠付。如因經(jīng)營(yíng)需要,，采購(gòu)人在廣陵服務(wù)區(qū)自營(yíng)商務(wù)套餐,，對(duì)此成交人不得有任何異議。 2.2.2負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔,、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營(yíng)安全工作,； 2.2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域的裝修、門頭設(shè)計(jì)需與廣陵服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)氛圍相契合,，方案經(jīng)采購(gòu)人審核后方可實(shí)施,。 2.3 控制價(jià)下限： 1）年度保底租金控制價(jià)下限：采購(gòu)人設(shè)有各標(biāo)段年度保底租金控制價(jià)下限值，供應(yīng)商的各標(biāo)段年度保底租金響應(yīng)報(bào)價(jià)低于采購(gòu)人設(shè)定的對(duì)應(yīng)標(biāo)段年度保底租金控制價(jià)下限（不含下限值本身）,，否決其響應(yīng),。標(biāo)段1廣陵服務(wù)區(qū)西區(qū)年度保底租金下限值為78萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額≤284萬(wàn)元時(shí)，出租人只收取年度保底租金,；營(yíng)業(yè)額>284萬(wàn)元時(shí),，出租人收取的租金為年度保底租金+超出284萬(wàn)元的部分*26%）；標(biāo)段2廣陵服務(wù)區(qū)東區(qū)年度保底租金下限值為72萬(wàn)元（營(yíng)業(yè)額≤263萬(wàn)元時(shí),，出租人只收取年度保底租金,；營(yíng)業(yè)額>263萬(wàn)元時(shí)，出租人收取的租金為年度保底租金+超出263萬(wàn)元的部分*26%） 2）采購(gòu)人要求成交人各標(biāo)段改造預(yù)算下限值為40萬(wàn)元,。改造,、裝修資金應(yīng)不低于響應(yīng)文件中承諾的改建裝修預(yù)算，采購(gòu)人將委托專業(yè)人員全程參與服務(wù)區(qū)裝修監(jiān)督管理工作,。改造裝修過(guò)程中,，采購(gòu)人有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)全程跟蹤審計(jì)，改造完成后出具審計(jì)報(bào)告,若審計(jì)金額未達(dá)到談判時(shí)承諾的裝修改造金額,，不足部分成交人須以現(xiàn)金補(bǔ)足給采購(gòu)人,。改建方案，報(bào)經(jīng)采購(gòu)人審定同意后方可實(shí)施,。改建裝修完成后相關(guān)資產(chǎn)歸江蘇五峰山大橋有限公司所有,。租賃期間，在承租場(chǎng)所發(fā)生的安全事故或造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，由成交人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。供應(yīng)商改建預(yù)算低于采購(gòu)人設(shè)定的改造預(yù)算下限的,，否決其響應(yīng),。 2.4服務(wù)期限：裝修期：合同簽訂后45天，裝修期內(nèi)不得營(yíng)業(yè)；經(jīng)營(yíng)期限：3年（不含裝修期）,。 2.5 服務(wù)場(chǎng)地：揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū),； 2.6質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 合格。 2.7標(biāo)段劃分：2個(gè)標(biāo)段,即標(biāo)段1：五峰山公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃項(xiàng)目（西區(qū)一,、二層）,；標(biāo)段2五峰山公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃項(xiàng)目（東區(qū)一,、二層）,。 2.8合同履約過(guò)程中，若成交供應(yīng)商一層或二層空鋪連續(xù)3個(gè)月,，采購(gòu)人有權(quán)收回空鋪且成交供應(yīng)商不得減少租金,。
采購(gòu)人/采購(gòu)代理
采購(gòu)人 江蘇寧滬高速公路股份有限公司
聯(lián)系人 童瑞峻 聯(lián)系人電話 025-84362700-301830
采購(gòu)代理 江蘇茂森工程咨詢監(jiān)理有限公司
聯(lián)系人 沈銀燕、丁思宇 聯(lián)系人電話 025-84462888-203,、202,、18120132913
標(biāo)段信息
標(biāo)段名稱 江蘇五峰山大橋有限公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃項(xiàng)目(第2次重新采購(gòu))-標(biāo)段1廣陵服務(wù)區(qū)西區(qū) 標(biāo)段編號(hào) NHGS2025-FW-006-02
資格審查方式 資格后審 采購(gòu)文件費(fèi)用（元） 0
文件獲取方式 江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)
文件遞交方式 江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)
發(fā)布網(wǎng)址 江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（https://zbcg.jchc.cn/）,江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.jszbtb.com/）
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)
投標(biāo)人資格要求
其他事項(xiàng)說(shuō)明 1. 采購(gòu)文件的獲取 1.1 凡有意參加談判者，請(qǐng)?jiān)诮K交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子采購(gòu)平臺(tái)”）進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè),，未能及時(shí)完成注冊(cè)而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān),。 1.2 供應(yīng)商在電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)成功后，請(qǐng)于2025年 3月17 日15時(shí)至 3月 22 日17時(shí) 00分（北京時(shí)間,，下同）登錄電子采購(gòu)平臺(tái),，明確所投標(biāo)段，線上進(jìn)行確認(rèn)后下載電子采購(gòu)文件（文件后綴名為.ZBWJ）及其資料,。 1.3 采購(gòu)文件每套售價(jià)0元/標(biāo)段,。 1.4本項(xiàng)目采用電子采購(gòu)方式，電子采購(gòu)平臺(tái)操作方法詳見(jiàn)“供應(yīng)商操作手冊(cè)”,，在https://zbcg.jchc.cn/portal首頁(yè)幫助中心“操作指南”欄進(jìn)行下載,。供應(yīng)商須使用江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（http://zbcg.jchc.cn/portal）——幫助中心——工具下載——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作電子響應(yīng)文件。 供應(yīng)商使用信守簽數(shù)字證書參加采購(gòu)活動(dòng),，請(qǐng)供應(yīng)商安裝信守簽并綁定到所屬公司,，用于上傳電子響應(yīng)文件、電子簽章,、開標(biāo)解密,； 辦理方式：登錄江蘇交控電子采購(gòu)平臺(tái)，點(diǎn)擊首頁(yè)右側(cè)"供應(yīng)商信守簽辦理"圖標(biāo)進(jìn)行線上辦理,。各用戶在使用手機(jī)“信守簽”過(guò)程中遇到任何問(wèn)題可聯(lián)系：17701595679（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-66085508（支持24小時(shí)）,。 2. 響應(yīng)文件的遞交 2.1 響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2025年 3 月 28 日9時(shí)00分,。 2.2 供應(yīng)商應(yīng)在上傳截止時(shí)間前將電子響應(yīng)文件上傳至電子采購(gòu)平臺(tái),，上傳完成后請(qǐng)?jiān)陔娮硬少?gòu)平臺(tái)中查看響應(yīng)文件上傳狀態(tài)。 2.3 本項(xiàng)目不需要供應(yīng)商同時(shí)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件,。 2.4 供應(yīng)商應(yīng)在上傳截止時(shí)間當(dāng)日9時(shí)00分至9時(shí) 30分登錄電子采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行簽到和響應(yīng)文件解密,。 2.5 供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素,，未在響應(yīng)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá),，電子采購(gòu)平臺(tái)將予以拒收,。 3.每個(gè)供應(yīng)商在本項(xiàng)目中最多可參加2個(gè)標(biāo)段談判，只允許成交1個(gè)標(biāo)段,。
標(biāo)段信息
標(biāo)段名稱 江蘇五峰山大橋有限公司2024年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)中式快餐租賃項(xiàng)目(第2次重新采購(gòu))-標(biāo)段2廣陵服務(wù)區(qū)東區(qū) 標(biāo)段編號(hào) NHGS2025-FW-006-03
資格審查方式 資格后審 采購(gòu)文件費(fèi)用（元） 0
文件獲取方式 江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)
文件遞交方式 江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)
發(fā)布網(wǎng)址 江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（https://zbcg.jchc.cn/）,江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.jszbtb.com/）
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)
投標(biāo)人資格要求
其他事項(xiàng)說(shuō)明 1. 采購(gòu)文件的獲取 1.1 凡有意參加談判者,，請(qǐng)?jiān)诮K交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子采購(gòu)平臺(tái)”）進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)，未能及時(shí)完成注冊(cè)而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān),。 1.2 供應(yīng)商在電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)成功后,，請(qǐng)于2025年 3月17 日15時(shí)至 3月 22 日17時(shí) 00分（北京時(shí)間，下同）登錄電子采購(gòu)平臺(tái),，明確所投標(biāo)段,，線上進(jìn)行確認(rèn)后下載電子采購(gòu)文件（文件后綴名為.ZBWJ）及其資料。 1.3 采購(gòu)文件每套售價(jià)0元/標(biāo)段,。 1.4本項(xiàng)目采用電子采購(gòu)方式,，電子采購(gòu)平臺(tái)操作方法詳見(jiàn)“供應(yīng)商操作手冊(cè)”，在https://zbcg.jchc.cn/portal首頁(yè)幫助中心“操作指南”欄進(jìn)行下載,。供應(yīng)商須使用江蘇交通控股有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（http://zbcg.jchc.cn/portal）——幫助中心——工具下載——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作電子響應(yīng)文件,。 供應(yīng)商使用信守簽數(shù)字證書參加采購(gòu)活動(dòng)，請(qǐng)供應(yīng)商安裝信守簽并綁定到所屬公司,，用于上傳電子響應(yīng)文件,、電子簽章、開標(biāo)解密,； 辦理方式：登錄江蘇交控電子采購(gòu)平臺(tái),，點(diǎn)擊首頁(yè)右側(cè)"供應(yīng)商信守簽辦理"圖標(biāo)進(jìn)行線上辦理。各用戶在使用手機(jī)“信守簽”過(guò)程中遇到任何問(wèn)題可聯(lián)系：17701595679（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-66085508（支持24小時(shí)）,。 2. 響應(yīng)文件的遞交 2.1 響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間,，下同）為2025年 3 月 28 日9時(shí)00分。 2.2 供應(yīng)商應(yīng)在上傳截止時(shí)間前將電子響應(yīng)文件上傳至電子采購(gòu)平臺(tái),，上傳完成后請(qǐng)?jiān)陔娮硬少?gòu)平臺(tái)中查看響應(yīng)文件上傳狀態(tài),。 2.3 本項(xiàng)目不需要供應(yīng)商同時(shí)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件。 2.4 供應(yīng)商應(yīng)在上傳截止時(shí)間當(dāng)日9時(shí)00分至9時(shí) 30分登錄電子采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行簽到和響應(yīng)文件解密,。 2.5 供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見(jiàn)因素,，未在響應(yīng)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá),，電子采購(gòu)平臺(tái)將予以拒收,。 3.每個(gè)供應(yīng)商在本項(xiàng)目中最多可參加2個(gè)標(biāo)段談判，只允許成交1個(gè)標(biāo)段。
項(xiàng)目最新時(shí)間
招標(biāo)文件發(fā)售開始時(shí)間 2025-03-17 15:00 招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間 2025-03-22 17:00
要求澄清截止時(shí)間 2025-03-23 12:00 提出異議截止時(shí)間 2025-03-25 11:00
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間 2025-03-28 09:00 開標(biāo)時(shí)間 2025-03-28 09:00