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（項目編號：JSTCC2500410091）

1,、招標(biāo)條件

本次招標(biāo)為南京江北新區(qū)研創(chuàng)園芯片之城科創(chuàng)基地一期物業(yè)服務(wù)項目,，項目資金來源為自籌,，招標(biāo)人為南京寧信科創(chuàng)發(fā)展有限公司，本項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo),。

2、項目概況和招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：南京江北新區(qū)研創(chuàng)園芯片之城科創(chuàng)基地一期物業(yè)服務(wù),。

2.2招標(biāo)范圍：一期01-09,、01-10地，地上建筑面積261000㎡,，涵蓋5棟高層辦公樓,、7棟獨棟辦公樓及1棟20000㎡的商業(yè)綜合樓及紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，以實測面積為準(zhǔn),。詳見《第五章技術(shù)/服務(wù)需求》,。投標(biāo)報價以以地上建筑面積以261000㎡作為計算基數(shù)，最終以實測面積為準(zhǔn),。

2.3服務(wù)期：物業(yè)服務(wù)合同期限為三年,。服務(wù)期屆滿前，甲方可根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等情況選擇與乙方續(xù)簽合同,，續(xù)簽合同期限為一年,，續(xù)簽以兩次為限（即物業(yè)服務(wù)最長期限為五年）；雙方完成查驗和移交之日起開始計算物業(yè)服務(wù)期限,。

3,、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

3.2投標(biāo)人業(yè)績要求：自2019 年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）同時承擔(dān)過：

（1）單個合同總建筑面積10萬平米及以上的辦公樓（或產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的物業(yè)管理項目業(yè)績,；

（2）商業(yè)綜合樓物業(yè)業(yè)績,。

注：提供合同復(fù)印件。

3.3項目經(jīng)理要求

3.3.1資格要求：

（1）在投標(biāo)人單位工作履職至少12個月（投標(biāo)文件中須提供投標(biāo)人為其繳納的2023年11月1日以來至少連續(xù)12個月的社保證明材料掃描件）,；

（2）具有本科及以上學(xué)歷,，持全國物業(yè)經(jīng)理上崗證的證書，45 周歲及以下（投標(biāo)文件中須提供相關(guān)證書和身份證（正反兩面）掃描件）,；

（3）具有8年及以上物業(yè)管理崗位工作經(jīng)驗,，提供相關(guān)證明文件。

3.3.2業(yè)績要求：自 2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）同時承擔(dān)過：

（1）單個合同物業(yè)服務(wù)面積10萬平方米及以上的辦公樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績,，且在該業(yè)績中擔(dān)任項目經(jīng)理,。

（2）商業(yè)綜合樓物業(yè)運營業(yè)績，且在該業(yè)績中擔(dān)任項目經(jīng)理,。

注：提供合同復(fù)印件（若合同中無法體現(xiàn)項目經(jīng)理等關(guān)鍵因素的,，須同時提供加蓋對應(yīng)物業(yè)合同甲方（或甲方下設(shè)相關(guān)處室或部門）公章的證明材料）。

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

4,、招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時間：2025年3月27日8時30分至2025年4月3日17時00分

4.2獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，投標(biāo)人須報名期間在https://www.jstcc.cn/平臺注冊并下載電子版招標(biāo)文件（注冊,、登錄入口 為“JSTCC（新版）”,，之前在“JTCC（舊版）”注冊過的投標(biāo)人，請從“JSTCC（新版）”入口登錄,， 并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項目招標(biāo)文件,。技術(shù)支持電話：4000580203）。 注冊時的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)系人,。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。投標(biāo)人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)對此不承擔(dān)責(zé)任,。平臺服務(wù)費：500元，支付完成后,，平臺提供在線下載電子發(fā)票,。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交截止時間：2025年4月17日09時30分

5.2遞交方式：郵寄或自行送達,。

5.3遞交地點：南京市鄭和中路118號D座1609室

6,、開標(biāo)時間及地點

6.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。

6.2開標(biāo)地點：本項目采取不見面開標(biāo)模式,，請各投標(biāo)人將投標(biāo)文件通過順豐或其它可靠快遞,，在投標(biāo)文件接收截止時間前，寄送到江蘇省招標(biāo)中心有限公司（南京市鄭和中路118號）1609室【遲強 025-83249929】,，應(yīng)考慮文件在途時間,，投標(biāo)文件必須在投標(biāo)文件接收截止時間前寄送到,。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南京寧信科創(chuàng)發(fā)展有限公司

地 址：南京市浦口區(qū)園廣路15號-信和科創(chuàng)中心（東區(qū)）10E辦公樓

聯(lián)系人：劉先生  

電話：025-58850571

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鄭和中路118號D座1609室

聯(lián)系人：孫萍,、李菲

電話：025-83249915,、83249929

電子郵箱：[email protected]