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1. 競(jìng)價(jià)條件

本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)阜錦道5號(hào)萬(wàn)匯文化廣場(chǎng)86套不動(dòng)產(chǎn)招租競(jìng)價(jià)已由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

出租人為：江蘇省礦業(yè)工程集團(tuán)有限公司,，現(xiàn)對(duì)天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)阜錦道5號(hào)萬(wàn)匯文化廣場(chǎng)86套不動(dòng)產(chǎn)招租（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，歡迎符合相關(guān)條件的競(jìng)價(jià)人參加投標(biāo),。

江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本次招標(biāo)事宜,。

2. 項(xiàng)目概況與競(jìng)價(jià)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：JSGS20250307101

2.2競(jìng)價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)阜錦道5號(hào)萬(wàn)匯文化廣場(chǎng)86套不動(dòng)產(chǎn)招租

2.3競(jìng)價(jià)范圍及內(nèi)容：天津萬(wàn)匯 86 套房產(chǎn)，面積合計(jì)為 4325.22 平方米,，位于天津中北鎮(zhèn)阜錦道5號(hào)萬(wàn)匯文化廣場(chǎng)16 號(hào)樓 C 座 4,、5、6,、8,、9、10 層,。房產(chǎn)具體情況以競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)前實(shí)地踏勘為準(zhǔn),，并同意接受該現(xiàn)狀作為承租期限開(kāi)始日（如房屋租賃合同第3-1條所定義）租賃區(qū)域交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。

競(jìng)價(jià)須知：

（1）本房產(chǎn)禁止從事危險(xiǎn)品,、有污染及擾民行業(yè)經(jīng)營(yíng),，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房待租（注：承租期間發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、公用事業(yè)費(fèi)等全部支出均由競(jìng)價(jià)中標(biāo)人自行承擔(dān)，上述費(fèi)用不包含在年租金之內(nèi)）

（2）競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)則對(duì)租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施,、設(shè)備情況等內(nèi)容已有充分了解,。

（3）出租人為競(jìng)價(jià)中標(biāo)人提供6個(gè)月免租金期限，由競(jìng)價(jià)中標(biāo)人自行對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修,，免租金期限交付日期及租金起算時(shí)間原定的是4月1日，根據(jù)實(shí)際開(kāi)始招標(biāo)日期及中標(biāo)公示期滿(mǎn)合同簽訂日計(jì)算）

（4）承租期限屆滿(mǎn),，競(jìng)價(jià)中標(biāo)人如欲續(xù)約,，應(yīng)在承租期限屆滿(mǎn)的3個(gè)月前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng),。在同等條件下，競(jìng)價(jià)中標(biāo)人有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。

（5）競(jìng)價(jià)中標(biāo)人在交付日期及租金起算時(shí)間原定的是4月1日,，根據(jù)實(shí)際開(kāi)始招標(biāo)日期及中標(biāo)公示期滿(mǎn)3日內(nèi)，需繳納25萬(wàn)元作為押金,。免租期過(guò)后,，押金中的15萬(wàn)元可折抵承租人應(yīng)付相應(yīng)租金。

2.4承租期限：10年（租金在相應(yīng)年限會(huì)有1%增幅,，具體如房屋租賃合同第4-1條所定義）

2.5出租地點(diǎn)：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)阜錦道5號(hào)萬(wàn)匯文化廣場(chǎng)16號(hào)樓C座,。

2.6競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件。

3. 競(jìng)價(jià)人資格要求

3.1企業(yè)法人和自然人均可參與競(jìng)價(jià),，意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人或在中

華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人,。

3.2意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力。

3.3企業(yè)法人應(yīng)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)營(yíng)范圍符合政府職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,。

3.4不接受被徐州礦務(wù)集團(tuán)有限公司列入失信黑名單的投標(biāo)單位報(bào)名。

3.5符合相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他要求,。

3.6失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號(hào)。

4. 競(jìng)價(jià)保證金的繳納

4.1競(jìng)價(jià)保證金的繳納方式：采用銀行電匯,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式（必須從競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人法人基本存款賬戶(hù)匯出）,。競(jìng)價(jià)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，必須確保競(jìng)價(jià)保證金匯至江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司的專(zhuān)用賬戶(hù),，方可參與競(jìng)價(jià),。

戶(hù)  名：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司

開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

賬  號(hào)：408010100100690810（以到帳為準(zhǔn)）

4.2競(jìng)價(jià)保證金：人民幣壹萬(wàn)元整。

4.3競(jìng)價(jià)人存在串通投標(biāo),、以他人名義投標(biāo),、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo),、中標(biāo)資格,，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其競(jìng)價(jià)保證金。

5. 競(jìng)價(jià)辦法

參與競(jìng)價(jià)自然人或企業(yè)法人1人及以上的,，即進(jìn)行競(jìng)價(jià),。

在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高的競(jìng)價(jià)人為中標(biāo)候選人。

6．資格審查方式

資格后審（采用合格制）

7. 競(jìng)價(jià)文件的獲取

7.1獲取時(shí)間：2025年3 月 26 日至2025年4 月 1 日17 時(shí)00分止 

7.2獲取方式：請(qǐng)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人將營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、開(kāi)戶(hù)基本信息等復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）以及授權(quán)委托書(shū),、標(biāo)書(shū)費(fèi)交納憑證,、聯(lián)系方式等資料,，發(fā)送至郵箱[email protected],，通過(guò)電匯方式購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件（每份300元,，售后不退）。

7.3交納標(biāo)書(shū)費(fèi)的賬戶(hù)同4.1交納保證金的賬戶(hù),。

7.4競(jìng)價(jià)人所提供資料必須屬實(shí),，如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參加投標(biāo)活動(dòng),。

7.5發(fā)票的獲?。和稑?biāo)人請(qǐng)及時(shí)把開(kāi)票信息發(fā)送至招標(biāo)代理郵箱，申請(qǐng)開(kāi)票,。

8. 競(jìng)價(jià)投標(biāo)文件的遞交

8.1遞交競(jìng)價(jià)投標(biāo)文件截止時(shí)間(競(jìng)價(jià)投標(biāo)文件截止時(shí)間,，下同)為2025年4月 7 日14 時(shí)30 分，

地點(diǎn)：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司一樓開(kāi)標(biāo)室,。

8.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)價(jià)投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。

9. 發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告在徐礦招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)/中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布,。

網(wǎng)址：http://bid.xkjt.net 及 http://www.chinabidding.com.cn/ ,。

同時(shí)鏈接“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.cebpubservice.com）與“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（www.jszbtb.com）。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：  江蘇省礦業(yè)工程集團(tuán)有限公司     招標(biāo)代理：  江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司

地    址：  江蘇省徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東郊 地    址：  徐州市泉山區(qū)礦山東路3號(hào)  

大黃山圓盤(pán)道東山悅辦公樓

郵    編：           221131                郵    編：        221006            

聯(lián) 系 人：           張春勇                聯(lián) 系 人：        曹晚春            

電    話(huà)：         13013986189             電    話(huà)：   0516-85320157（報(bào)名）  

電子郵箱：        [email protected]          電子郵箱：      [email protected]                                                 

 2025 年 3月26 日