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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受南京銀行股份有限公司南京分行（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，代理組織南京銀行南京分行鼓樓大樓2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)采購項目(項目編號：JSTCC2500511512)的公開招標(biāo)工作,。

一、 項目簡介

本項目位于南京市中山路288號、南京市中山路268號等,。

服務(wù)面積：中山路288號南京銀行分行鼓樓大樓約48173平方米，地下3層,、地上24層,；中山路268號匯杰廣場二樓、三樓,，總建筑面積約4100平方米,；南京銀行分行鼓樓大樓附近零星臨時辦公場所。

項目管理服務(wù)期限為二年,，服務(wù)合同一年一簽,。一年服務(wù)期滿后，根據(jù)合同履行情況,，再決定是否續(xù)簽,。試用期3個月，首次考核滿意率不合格,，招標(biāo)人有權(quán)終止合同,。

二、合格投標(biāo)人

1) 投標(biāo)人須為中華人民共和國合法注冊的獨立法人,，具有訂立并履行合同的民事行為能力,，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

2) 投標(biāo)人須出具2023年經(jīng)審計的年度財務(wù)報表復(fù)印件（須至少提供加蓋投標(biāo)人公章的經(jīng)審計的資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表（收益表或損益表）,、現(xiàn)金流量表，財務(wù)報表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計）或由其基本賬戶出具的近三個月內(nèi)有效的銀行資信證明原件。

3) 投標(biāo)人自2022年1月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有金融機(jī)構(gòu)30000㎡及以上辦公樓物業(yè)管理服務(wù)案例,。所有案例須提供加蓋公章的合同復(fù)印件,，合同復(fù)印件必須至少包含清晰的雙方簽章、項目名稱,、簽訂時間,、合同主要內(nèi)容等合同信息（如合同內(nèi)沒有面積，需額外提供加蓋公章的該物業(yè)服務(wù)大樓自有產(chǎn)權(quán)歸屬證明或房屋租賃合同復(fù)印件）,，缺少任何一項視同案例無效,。

4) 投標(biāo)人須具有有效的ISO9001、ISO14001,、ISO45001系列認(rèn)證 (須提供加蓋公章的證書復(fù)印件和全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺查詢?yōu)橛行У慕貓D）,。

5) 投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)項目自2022年度以來須被評為過市級及以上公共物業(yè)管理示范項目（須提供南京市住房保障和房產(chǎn)局或江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的管理示范項目的相關(guān)通知文件復(fù)印件并加蓋公章）。

6) 截至投標(biāo)截止日,，投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有能保證可持續(xù)經(jīng)營的財務(wù)狀況和較好的行業(yè)信譽,；投標(biāo)人并非處于無清償能力、財產(chǎn)被接管,、破產(chǎn)或結(jié)業(yè)狀態(tài),，其事務(wù)目前并非由法院或司法人員進(jìn)行管理，其業(yè)務(wù)活動并未中止,，而且也未因上述任何原因而成為法律訴訟的主體,。投標(biāo)人在從事本行業(yè)的經(jīng)營活動中，沒有重大違法記錄（重大違法記錄指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰。較大數(shù)額罰款認(rèn)定為200萬元以上的罰款）,，且投標(biāo)人的董事或主要成員自2022年1月1日以來未被判犯有與其職業(yè)行為有關(guān)的及/或與假報或虛報資格騙取采購合同有關(guān)的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部門勒令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照而被取消資格,。

7) 投標(biāo)人須保證,，招標(biāo)人在其本國使用其提供的服務(wù)時，不存在任何已知的不合法的情形,，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán),、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)相關(guān)的任何爭議,。如果有任何因招標(biāo)人使用投標(biāo)人提供的服務(wù)而提起的侵權(quán)指控,，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任。

8) 投標(biāo)人須在法律和財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于招標(biāo)人,、招標(biāo)人項目管理公司和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

9) 投標(biāo)人須從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲得招標(biāo)文件并登記備案,，否則不能參加本次項目的投標(biāo),。

10) 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司,，不得同時參與本項目,。

11) 本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)、投標(biāo)人中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包,。

三,、招標(biāo)文件的獲取

發(fā)售時間：自2025年3月24日起至2025年3月31日止，每日上午9：00-11：00,，下午14：00-17：00（北京時間,，節(jié)假日除外）。

獲取方式：網(wǎng)絡(luò)發(fā)售,。在www.jstcc.cn平臺免費注冊（注冊,、登錄入口為“JSTCC（新版）”，之前已在我司注冊過的投標(biāo)人,，請從“JSTCC（新版）”入口登錄,，并完善用戶信息后，再關(guān)注購買本項目招標(biāo)文件,。注冊時的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)系人,。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過www.jstcc.cn平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標(biāo)人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險,，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)責(zé)任,。技術(shù)支持電話：400 058 0203，025-83303461,，13951767623）,，線上支付并下載招標(biāo)文件和電子發(fā)票。

平臺服務(wù)費：500元人民幣,，支付完成后,，平臺提供在線下載電子發(fā)票。

四,、現(xiàn)場踏勘與澄清

投標(biāo)人于2025年4月1日下午14：00-17：00前往項目現(xiàn)場自行現(xiàn)場踏勘,。聯(lián)系人：丁露，聯(lián)系電話：025-88810977,。同時,，投標(biāo)人的所有澄清問題請于2025年4月1日下午17：00前匯總word版和蓋章的PDF版郵件至：[email protected] ?，F(xiàn)場踏勘與澄清僅此一次，逾期不再組織,。

五,、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)

遞交投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：北京時間2025年4月15日下午14:00整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受,。

遞交投標(biāo)文件地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座12樓1201室,。

開標(biāo)地點：遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)會議室。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座12樓

郵政編碼：210011

聯(lián)系人：薛弘宇 徐悅 葉逢春

聯(lián)系電話：025-83240905  18001595837  13584060515

電子郵件：[email protected]  

招標(biāo)人：南京銀行股份有限公司南京分行

地址：南京市中山路288號

聯(lián)系人：丁露  王志鵬

電話： 025- 88810977   025- 88810537