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 蘇地2023-WG-95號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu),、施工EPC總承包工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2023-WG-95號(hào)地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局  （項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以  相數(shù)據(jù)投備[2024]202號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 蘇州高杰置業(yè)有限公司 ,，招標(biāo)人：蘇州高杰置業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自 自籌 （資金來源），項(xiàng)目出資比例為100% ,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘇地2023-WG-95號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu),、施工EPC總承包（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)： 蘇州市相城區(qū)高鐵新城齊門北大街東,、馬涇路南,。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約130885.72平方米。

2.1.3合同估算價(jià)：95000萬元  

2.1.4總期限要求： 853  日歷天,。

2.1.5 其他: /

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1,、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：包括且不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)審查及抗震審查論證）,、初步設(shè)計(jì)深化調(diào)整及報(bào)批,、土建施工圖設(shè)計(jì)（包含人防，平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）,、海綿城市設(shè)計(jì),、幕墻設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì),、消防設(shè)計(jì),、內(nèi)裝設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì),、景觀設(shè)計(jì),、小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)（含雨水回收設(shè)計(jì)）、亮化工程設(shè)計(jì),、智能化設(shè)計(jì),、綠色建筑、本項(xiàng)目相關(guān)附屬配套設(shè)施設(shè)計(jì)等建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì),。施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務(wù),，直至竣工階段全過程設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)及后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)等。

2.2.2,、采購(gòu)工作內(nèi)容：工程相關(guān)材料設(shè)備采購(gòu),、安裝、調(diào)試和技術(shù)指導(dǎo)等,。

2.2.3,、施工及采購(gòu)工作內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖紙中包含的所有施工內(nèi)容，包括但不限于建筑,、結(jié)構(gòu)（含pc）,、給排水、電氣,、暖通,、消防、室內(nèi)批量裝飾裝修,、售樓處,、樣板房裝飾裝修、公區(qū)裝飾裝修,、智能化,、人防、室外配套設(shè)施建設(shè),、園林,、幕墻、電梯,、智能建造施工等工程,。直至工程竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作,。

專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同,，須得到業(yè)主書面認(rèn)可，并做好設(shè)計(jì),、采購(gòu),、施工管理工作,，同時(shí),，承包人須按國(guó)家,、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施,、安全措施,、文明措施完成對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包管理，并在分包工程的安全,、質(zhì)量,、工期等方面履行好總包管理義務(wù)。

項(xiàng)目整體聯(lián)調(diào),、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程,、手冊(cè),，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。根據(jù)上級(jí)主管部門要求,，完成合同約定的工作,，需完成的所有相關(guān)審批,、報(bào)批報(bào)驗(yàn)、建設(shè)項(xiàng)目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）,、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄,、編制歸檔）,、工程紙質(zhì)檔案（資料整理,、立卷歸檔）,、竣工驗(yàn)收備案歸檔等工作）。直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作,。

3. 申請(qǐng)人資格要求

3.1（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列資質(zhì)條件,，并在人員、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

a.設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)（資質(zhì)）】,；

b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)】。

3.2申請(qǐng)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有注冊(cè)一級(jí)建筑師或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)監(jiān)理工程師或工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱,，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。

（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。

3.2.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。

3.2.2如為聯(lián)合體申請(qǐng),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理需由牽頭人單位派遣。

3.3 申請(qǐng)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程,；

申請(qǐng)人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：

（1）工程總承包（EPC）業(yè)績(jī)要求：2020年01月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積     50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績(jī),，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理；

（2）工程施工業(yè)績(jī)要求：2020年01月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jī),，且擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,；

（3）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：2020年01月01日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)（含方案及施工圖設(shè)計(jì)）業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,；

注：工程總承包,、工程施工業(yè)績(jī)須提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、工程總承包合同或施工合同,、竣工驗(yàn)收證明等證明材料,，日期以竣工驗(yàn)收證明中注明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明中注明的驗(yàn)收面積為準(zhǔn)；工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)須提供中標(biāo)通知書（如有）,、設(shè)計(jì)合同,、審圖機(jī)構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗(yàn)收證明等證明材料，時(shí)間,、建筑面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn),，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)建筑面積的的需提供相關(guān)證明材料。所有業(yè)績(jī)均需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖,，且為擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績(jī),，否則不予認(rèn)可。

□ 3.3.1.2申請(qǐng)人承擔(dān)過類似工程,；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：/

□3.3.2自       年   月   日以來,，企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假,、以他人名義投標(biāo),、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；

□3.3.3自       年   月   日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）,、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□3.3.4自       年   月   日以來,，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省,、市、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的,；

□3.3.5自      年   月   日以來，申請(qǐng)人或者擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評(píng)價(jià)不合格的,，履約評(píng)價(jià)不合格的名單如下：

3.3.6

（1）申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)；

（2）擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理如為注冊(cè)建造師的須具有有效的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類）,；

（3）擬派設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有注冊(cè)一級(jí)建筑師,；施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格且無在建工程；否則資格審查不予通過

（4）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的,，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

（5）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23號(hào)）,；

（6）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知,，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo),，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

（7）為貫徹落實(shí)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號(hào)）,，本項(xiàng)目投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準(zhǔn)）在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標(biāo)中需要的企業(yè)資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài),。

（8）本項(xiàng)目按開標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”中的扣分值執(zhí)行

（9）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》

3.4申請(qǐng)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形,。

3.5 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求,，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議,，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人；

（2）聯(lián)合體牽頭人須具備【建筑工程施工總承包二級(jí)及以上】資質(zhì)的施工單位并取得安全生產(chǎn)許可證,；

（3）擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理需由牽頭人派遣并為牽頭方在職員工,，具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的需注冊(cè)在牽頭人單位；

（4）聯(lián)合體各方均應(yīng)按要求提供符合規(guī)定的相關(guān)材料,。

（5）投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中,，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo),，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo),，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制,，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章,。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”；定標(biāo)辦法采用“票決法”,。本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”,。有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名,；有效投標(biāo)為4～6家時(shí),，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時(shí),，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí),，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷,，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人,，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,。 招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，采用票決法,，在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人,。具體標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時(shí)間：  2025  年 3 月 21 日 00 時(shí) 00 分至 2025 年 3 月 28 日23時(shí) 59 分,；

6.2獲取方式：申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?/span>

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市域一體化交易平臺(tái)

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間,，下同)為 2025 年 4 月 3 日14 時(shí) 30 分,。

7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收,。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、http://218.4.45.172:8086/上發(fā)布。

9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

 蘇州市相城區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理服務(wù)中心 ,。

10. 聯(lián)系方式

2025年 3 月 21 日