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國(guó)家文保建筑（天香小筑）保護(hù)及提升（項(xiàng)目名稱）國(guó)家文保建筑（天香小筑）保護(hù)及提升項(xiàng)目標(biāo)段施工招標(biāo)

資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目國(guó)家文保建筑（天香小筑）保護(hù)及提升（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇行審項(xiàng)建[2024]54號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州圖書(shū)館,，招標(biāo)人為蘇州名城天工項(xiàng)目管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇正華新工程咨詢有限公司,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目國(guó)家文保建筑（天香小筑）保護(hù)及提升項(xiàng)目（標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng),。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：姑蘇區(qū)人民路858號(hào)蘇州圖書(shū)館內(nèi)

2.2建設(shè)規(guī)模：天香小筑總占地面積2400平方米，建筑面積約1248.6平方米,。擬對(duì)該建筑進(jìn)行保護(hù)性活化改造,，改造內(nèi)容包括修繕工程、安防工程,、消防工程等,。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次,、建筑高度,、道路寬度長(zhǎng)度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:/。

3．申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備文物保護(hù)施工一級(jí)資質(zhì)和古建筑工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì),，且同時(shí)具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)及以上和電子與智能化工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)及以上資質(zhì),，并在人員、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力,。

3.2業(yè)績(jī)要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標(biāo)人 □項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似工程；

2022-03-01至今（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額479萬(wàn)元及以上的被列為文物保護(hù)單位的修繕工程（含文物保護(hù)單位修繕工程及尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物的修繕工程,，須提供相關(guān)文物主管部門(mén)認(rèn)定為文物保護(hù)工程的證明材料,；仿古類建筑除外)工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績(jī)證明材料,，需提供中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)項(xiàng)目）,、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖,。

?類似工程業(yè)績(jī)證明材料,，需提供中標(biāo)通知書(shū)(或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表),、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件,，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)頁(yè)截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱,、施工單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容），以及提供能夠證明符合業(yè)績(jī)要求的文物保護(hù)工程相關(guān)證明材料,。

類似工程業(yè)績(jī)質(zhì)量為合格,，日期以竣工驗(yàn)收證明中注明的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書(shū)的中標(biāo)金額或直接發(fā)包備案表的合同價(jià)或建設(shè)工程施工合同信息要素表的合同價(jià)為準(zhǔn),，如果直接發(fā)包備案表中沒(méi)有金額的,，以施工合同中的簽約合同價(jià)為準(zhǔn)。如為聯(lián)合體投標(biāo),，此業(yè)績(jī)須由牽頭方單位提供,，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)（建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)）,，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。）

?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人,，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者,；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事,、高級(jí)管理人員,。公司董事、監(jiān)事,、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn),。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工,、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

3.4財(cái)務(wù)要求：/,。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：（3.6.1）本項(xiàng)目投標(biāo)人同時(shí)須配備一名中國(guó)古跡遺址保護(hù)協(xié)會(huì)頒發(fā)的文物保護(hù)責(zé)任工程師且不得同時(shí)承擔(dān)2個(gè)或2個(gè)以上文物保護(hù)工程項(xiàng)目施工的管理工作,，需提供文物保護(hù)責(zé)任工程師無(wú)在建承諾（格式見(jiàn)附件）和文物保護(hù)責(zé)任工程師證書(shū)并在規(guī)定端口上傳原件掃描件,，未按要求提供資格審查不予通過(guò)。擬配備的文物保護(hù)責(zé)任工程師可以由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任,；

（3.6.2）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件,，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證,。(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員）,；

（3.6.3）根據(jù)省,、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo),，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展勞務(wù)合作（采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，包含聯(lián)合體中各成員）；

（3.6.4）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》,；

（3.6.5）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考核結(jié)果”（采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，包含聯(lián)合體中各成員）；

（3.6.6）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號(hào)文”,，投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不得處于不合格狀態(tài)（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員）,。,。

□本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評(píng)等級(jí)為C類投標(biāo)人參與投標(biāo)。

□近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算）,，企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有因串通投標(biāo),、弄虛作假、以他人名義投標(biāo),、騙取中標(biāo),、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的,；

□近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算）,，企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的,；

□近三個(gè)月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的,；

□近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算）,，投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒(méi)有履約評(píng)價(jià)不合格的，履約評(píng)價(jià)不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo),。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：（3.7.1）聯(lián)合體牽頭單位須具備文物保護(hù)施工一級(jí)資質(zhì)和古建筑工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和文物保護(hù)責(zé)任工程師均須注冊(cè)在牽頭單位,；聯(lián)合體成員單位須具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì),、電子與智能化工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)及以上,；

（3.7.2）本項(xiàng)目最多允許3家單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū),，明確牽頭方,，約定分工認(rèn)定，互為承擔(dān)連帶責(zé)任,，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件的掃描件,，未上傳或上傳內(nèi)容不符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求的,，資格審查不予通過(guò),；

（3.7.3）須在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體成員方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū),、安全生產(chǎn)許可證掃描件,，否則資格審查不通過(guò)。

（3.7.4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo),。,。

4．資格預(yù)審及評(píng)標(biāo)方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見(jiàn)附件,；

本次評(píng)標(biāo)采用?綜合評(píng)估法 □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 □合理低價(jià)法,，詳情見(jiàn)附件。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2025-03-21 00:00至2025-03-28 23:59,；

5.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?

6．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間,，下同）為2025-04-03 14:30,。

6.2 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理,。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、http://www.szzyjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8．招標(biāo)人信用承諾書(shū)

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見(jiàn)附件,。

9．監(jiān)管部門(mén)

蘇州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

10．聯(lián)系方式

附件:

招標(biāo)人信用承諾書(shū)

為貫徹《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》公開(kāi)、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,，按照《江蘇省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（省政府第120號(hào)令）關(guān)于信用管理的相關(guān)要求，在國(guó)家文保建筑（天香小筑）保護(hù)及提升項(xiàng)目項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)中,，我單位鄭重承諾：

一,、本項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式,、招標(biāo)組織形式符合法律法規(guī)的規(guī)定,；

二,、合理劃分標(biāo)段，不利用劃分標(biāo)段限制和排斥潛在投標(biāo)人,，不利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo),；

三、科學(xué)合理確定施工工期,，國(guó)有資金投資工程按照工期定額合理確定工期,。不盲目趕工期、搶進(jìn)度,，不得迫使工程其他參建單位簡(jiǎn)化工序,、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因不可抗力以及重污染天氣,、重大活動(dòng)保障等原因停工的,，應(yīng)當(dāng)給予合理的工期補(bǔ)償；

四,、嚴(yán)格按照國(guó)家,、省、市相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制最高投標(biāo)限價(jià),，不壓低最高投標(biāo)限價(jià),，不迫使投標(biāo)人以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)；

五,、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況審慎確定最高投標(biāo)限價(jià),，在有相關(guān)異議時(shí)及時(shí)針對(duì)性回復(fù)，在調(diào)查研究后妥善處理,，避免異常低價(jià)中標(biāo)可能帶來(lái)的施工質(zhì)量和安全風(fēng)險(xiǎn),；

六、我單位愿意承擔(dān)虛假承諾導(dǎo)致的一切法律后果,，接受相關(guān)監(jiān)管部門(mén)依法給予的行政處罰,，接受因違背承諾被監(jiān)管部門(mén)記錄、公布,、通報(bào),、懲戒等不良后果；

七,、以上承諾為我單位真實(shí)意思表示,，如有不一致的其他意思表示，仍以本承諾書(shū)內(nèi)容為準(zhǔn),。