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 光福景區(qū)福湖路北側(cè)地塊修繕與提升工程EPC工程總承包招標資格預審公告

1. 招標條件

本招標項目光福景區(qū)福湖路北側(cè)地塊修繕與提升工程（項目名稱）已由蘇州太湖國家旅游度假區(qū)管理委員會  （項目審批,、核準或備案機關名稱）以  蘇太管批備〔2025〕35號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 蘇州市總工會 ,，招標人：蘇州市總工會,，建設資金來自 自籌 （資金來源），項目出資比例為100% ,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目光福景區(qū)福湖路北側(cè)地塊修繕與提升工程EPC工程總承包（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請,。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點： 蘇州市吳中區(qū)光福鎮(zhèn),。

2.1.2建設規(guī)模：  最大單體面積約10507平方米，地下室建筑面積約4500平方米,。

2.1.3合同估算價： 31873.1010 萬元  

2.1.4總期限要求：  603   日歷天,。

2.1.5 其他: /

2.2招標范圍：

2.2.1、設計內(nèi)容及范圍：規(guī)劃設計,；方案設計,；施工圖設計：包含但不僅限于土建、強弱電（不含專變設計）,、給排水,、消防、暖通,、幕墻,、室內(nèi)裝飾（包含軟裝）、智能化,、室外工程（包括道路,、廣場、停車位,、后三通及綜合管網(wǎng)等）,、景觀綠化、泛光照明,、標識系統(tǒng),、結(jié)構(gòu)加固設計、鋼結(jié)構(gòu)設計,、基坑設計,、人防設計（包含人防轉(zhuǎn)換預案）、海綿城市、廚房深化設計,、洗衣房深化設計,、綠建標識工作等專項設計以及有關本項目的全部設計及與本工程相關的其他子項設計等。

包括但不限于所有與工程相關以上子項的方案設計,、初步設計,、施工圖設計及后期服務。

2.2.2,、采購工作內(nèi)容：工程相關材料設備采購,、安裝、調(diào)試和技術(shù)指導等,。

2.2.3,、施工及采購工作內(nèi)容：①設計范圍內(nèi)的工程施工（不包括電力、燃氣,、通信三網(wǎng)接入,、電梯、家具,、康養(yǎng)設施采購安裝,、光觸媒及開荒保潔）；②暫估300噸景觀石（含刻字,，書法潤筆費及安裝運輸費）,，施工供貨過程中施工單位需主動申報，請甲方監(jiān)理過磅核實重量,；③滿足項目建設目標所需的所有調(diào)試和試運行,、項目驗收移交以及質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)保等全部內(nèi)容；④負責項目的竣工決(結(jié))算,、審計配合,、項目移交、竣工資料城建檔案歸檔,、工程備案,。

專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同,，須得到業(yè)主書面認可,，并做好設計、采購,、施工管理工作，同時,，承包人須按國家,、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施,、文明措施完成對項目設計采購施工總承包管理,，并在分包工程的安全、質(zhì)量,、工期等方面履行好總包管理義務,。

項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試,，提供相關工作及設備操作流程,、手冊，配合提供相關培訓服務等,。根據(jù)上級主管部門要求,，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批,、報批報驗,、建設項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）,、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄,、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理,、立卷歸檔）,、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作,。

3. 申請人資格要求

3.1（1）投標人應當同時具備下列資質(zhì)條件,，并在人員、設備,、資金等方面具備相應的工程總承包能力：

a.設計資質(zhì)要求：【工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上（資質(zhì)）】,；

b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)】。

投標申請人或聯(lián)合體投標的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證,；

3.2申請人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有注冊一級建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)或注冊監(jiān)理工程師或工程建設類高級及以上職稱，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職,。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。

3.2.1工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工項目負責人。

3.3 申請人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程,；

申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包（EPC）業(yè)績要求：2022年03月01日至今承擔過單項合同金額6200萬元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（EPC）業(yè)績,，且擔任工程總承包項目經(jīng)理,；

（2）工程施工業(yè)績要求：2022年03月01日至今承擔過單項合同金額6200萬元及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目負責人,；

（3）工程設計業(yè)績要求：2022年03月01日至今承擔過設計合同總投資金額6200萬元及以上的房屋建筑工程的工程設計（含方案及施工圖設計）業(yè)績,，且擔任設計項目負責人；

注：工程總承包,、工程施工業(yè)績須提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）,、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明等證明材料,，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準,，金額以中標通知書（或直接發(fā)包證明）為準；工程設計業(yè)績須提供中標通知書（如有）,、設計合同,、審圖機構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明等證明材料，時間以設計合同為準,，如設計合同不能體現(xiàn)總投資金額的需提供相關證明材料,。所有業(yè)績均需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖，且為擬派工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔的業(yè)績,，否則不予認可,。

□ 3.3.1.2申請人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：/

□3.3.2自       年   月   日以來,，企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標,、弄虛作假、以他人名義投標,、騙取中標,、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的,；

□3.3.3自       年   月   日以來,，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同,、拒不提供履約擔保情形的,；

□3.3.4自       年   月   日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的,；

□3.3.5自      年   月   日以來,，申請人或者擬派工程總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.3.6

（1）擬派設計項目負責人需具有注冊一級建筑師,；施工項目負責人需具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格且無在建工程,。

（2）施工項目負責人是非變更后無在建工程的,，或項目負責人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

（3）項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人,，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事,、監(jiān)事,、高級管理人員。公司董事,、監(jiān)事,、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（4）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）,；

（5）根據(jù)省,、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標,，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作,；

（6）為貫徹落實《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號），本項目投標人（如為聯(lián)合體投標則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準）在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標中需要的企業(yè)資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài),。

（7）本項目按開標當日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”中的扣分值執(zhí)行

（8）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》

（9）本項目代建單位為：蘇州吳中城投置業(yè)有限公司。

3.4申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形,。

3.5 本次招標接受聯(lián)合體投標,，采用聯(lián)合體投標的應滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議,，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人,；

（2）聯(lián)合體牽頭人須為【建筑工程施工總承包三級及以上】資質(zhì)的施工單位；

（3）擬派工程總承包項目經(jīng)理需由牽頭人派遣并為牽頭方在職員工,，具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭人單位,；

（4）聯(lián)合體各方均應按要求提供符合規(guī)定的相關材料。

（5）投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中,，不允許雙重或多重投標,，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標,，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格,。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制,，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。

5. 評標辦法

本次招標評標辦法采用“綜合評估法”,；定標辦法采用“票決法”,。本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時,，不排序推薦中標候選人5名,；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名,；有效投標等于3家時,，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法,，推薦3家有排序的合格的中標候選人,；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷,，如具備競爭性,，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人,。 招標人組建定標委員會,，采用票決法，在中標候選人中擇優(yōu)確定中標人,。具體標準和方法詳見附件,。

6. 資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：  2025  年 3 月 20 日 00 時 00 分至 2025 年 3 月 25 日23時 59 分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市域一體化交易平臺

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為 2025 年 3 月 31 日13 時 30 分,。

7.2逾期送達的資格預審申請文件,，招標人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告在江蘇建設工程招標網(wǎng),、http://218.4.45.172:8086/上發(fā)布,。

9. 招投標監(jiān)督管理部門及電話

 蘇州太湖國家旅游度假區(qū)建設局建筑業(yè)管理科 。

10. 聯(lián)系方式

2025年 3 月 20 日