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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目灌云GYJ2018-01#號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（項目名稱）已由灌云縣發(fā)展和改革委員會以灌發(fā)改投資[2018]173號文批準(zhǔn)建設(shè),，招標(biāo)人為連云港易安居保障性住房開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇萬達(dá)工程造價事務(wù)所有限公司,，建設(shè)資金來自自籌（資金來源）,，項目出資比例為100%,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的結(jié)算審核復(fù)審進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：連云港市灌云縣城勝利路北側(cè)（原灌云縣公安局看守所地塊）,；

2.2 工程規(guī)模：工程建安造價約1.48億元,。

2.3 招標(biāo)范圍：結(jié)算審核復(fù)審；

2.4招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）：50萬元（不含效益收費）,，投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的作無效標(biāo)處理,。

2.5 服務(wù)期：60天內(nèi)出具報告，合同簽訂后以招標(biāo)人具體安排為準(zhǔn),；

2.6 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段,。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力,；  

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；

3.4 企業(yè)的資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人具備有效的營業(yè)執(zhí)照,；

3.5項目負(fù)責(zé)人的資格要求：項目負(fù)責(zé)人須為土建專業(yè)一級注冊造價工程師（在有效期內(nèi)）,。

除項目負(fù)責(zé)人外，項目組至少配備3名項目組成員,，其中土建專業(yè)一級注冊造價工程師至少2名,、安裝專業(yè)一級注冊造價工程師至少1名。

投標(biāo)單位擬報項目負(fù)責(zé)人（必須為本次投標(biāo)的授權(quán)委托代理人）及項目組成員必須為本單位正式職工,，提供2024年8月?2025年1月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材（已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的提供單位聘用合同及退休證明）,。

3.6投標(biāo)人承擔(dān)過類似業(yè)績：

投標(biāo)人自2021年1月1日以來，承擔(dān)過項目合同投資額在8000萬元及以上的結(jié)算審計業(yè)績,。

注：（1）投標(biāo)人類似業(yè)績,、金額、時間均以咨詢合同為準(zhǔn),，同一項目不同標(biāo)段合同投資額可累加,；

（2）提供的業(yè)績證明材料必須能清晰地表明類似項目的投標(biāo)人名稱、工程內(nèi)容,、投資額,、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的咨詢合同不能證明,，則需提供建設(shè)單位書面證明文件,，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可,；

（3）提供以上證明材料原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中作為評審依據(jù),，否則不予認(rèn)可。

3.7 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo),；

3.8 其他要求：

3.8.1本工程招標(biāo)工作執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》的通知”,。

（1）在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的,，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人,；

（2）在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的,，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格,，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的,，中標(biāo)結(jié)果無效,；

懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間,；

3.8.2投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承諾貫穿工程整個招投標(biāo)活動所提交的所有材料都是真實有效的,，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人立即終止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動，并上報相關(guān)主管部門追究責(zé)任,；（格式見附件）

3.8.3本項目為結(jié)算審核復(fù)審,，第一次結(jié)算審計單位（江蘇新時代工程項目管理有限公司）不得參與本項目投標(biāo)；

3.9符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求,。

4.評標(biāo)辦法

評標(biāo)辦法：合理低價法

本項目采用合理低價法,，僅以投標(biāo)報價作為評審因素。評分采用百分制,，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù),，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標(biāo)候選人,，招標(biāo)人應(yīng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,。評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，如因投標(biāo)人的評標(biāo)價,、綜合得分相同而影響排序,，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標(biāo)價較低的優(yōu)先，評標(biāo)價相同及其它情形應(yīng)以抽簽方式確定排序,。

投標(biāo)報價（100分）

評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分,，評標(biāo)價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣0.6分,，評標(biāo)價高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%,，扣0.9分；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。

評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算：根據(jù)蘇建規(guī)字〔2017〕1號文、蘇建招辦〔2017〕7號文規(guī)定,，選擇以下兩種計算方法在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定,。

方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件,，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清,、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整,，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A】,。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K,，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為：95%、96%,、97%,、98%。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整,，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標(biāo)文件?4家時,，則次低報價作為投標(biāo)平均價A】，最高投標(biāo)限價為B,，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=l-Ql,，Q1取值范圍為65%,、70%、75%,、80%,、85%；K1的取值范圍為95%,、96%,、97%、98%,；Q1,、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定,。

K2取值為：90 %,。

說明：除確認(rèn)存在評委計算錯誤外,，方法一和方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴,、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時間：2025年3月14日至2025年3月21日

5.2招標(biāo)文件獲取方式：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件截止之日前，凡有意參加投標(biāo)者,，請登錄連云港市公共資源交易中心網(wǎng)站購買招標(biāo)文件,；

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件上傳的截止時間為：2025年3月28日10 時00分

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式,。（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容）特別提醒：

1,、為落實省級相關(guān)部門不見面開標(biāo)交易模式,，本工程須在投標(biāo)文件上傳的截止時間前完成不見面開標(biāo)程序,。各投標(biāo)單位在購買招標(biāo)文件前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時間完成投標(biāo)文件。

2,、為順利實現(xiàn)本項目開評標(biāo)的遠(yuǎn)程交互,，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦,、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò),、電源（不間斷）,、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒,、耳麥,、高清攝像頭、音響）,、掃描儀,、打印機(jī)、傳真機(jī),、高清視頻監(jiān)控等,；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動,。為保證交互效果,，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的,，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果,。

7,、資格審查方式

本項目資格審查采用資格后審方式,，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件,。

8、投標(biāo)保證金的遞交

投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：壹萬元整（￥：10000元） （投標(biāo)保證金具體遞交要求詳見招標(biāo)文件）,。

9,、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇省建設(shè)工程招投標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布,。

10,、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：連云港易安居保障性住房開發(fā)有限公司

地    址：灌云縣伊山鎮(zhèn)水利路東側(cè)、南京西路北側(cè)6樓

聯(lián) 系 人：曹工

電    話：18262766530

代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬達(dá)工程造價事務(wù)所有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽路鳳凰大廈19樓

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：孫工

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：13775440222