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GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)資格預(yù)審公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市邗江區(qū)數(shù)據(jù)局以揚邗數(shù)據(jù)綜審備[2025]51號批準(zhǔn)建設(shè),，項目業(yè)主為揚州錦霖置業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自企業(yè)投資，項目出資比例為100%,。GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項目的資格預(yù)審,。

二,、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：位于蔣王街道，東至琴臺西街,，南至紅旗大街,，西至中心西路，北至濱河路,。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目占地面積68868平方米,，總建筑面積160600平方米，其中地上建筑面積104300平方米,，地下建筑面積56300平方米,。配套實施道路,、綠化、電,、水等工程,。

2.1.3項目建安投資：約7.8億元

2.1.4咨詢合同估算價：約1410.21萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：900日歷天。（具體與工程建設(shè)同步,，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求,，具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）

2.2招標(biāo)范圍：GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務(wù)，包含：1.工程監(jiān)理分項：GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)前期,、施工階段,、竣工階段、保修階段等全過程監(jiān)理服務(wù),；2.招標(biāo)代理分項：全過程工程咨詢服務(wù)合同簽訂后涉及到的GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目施工等該項目所有招標(biāo)代理,；3.造價咨詢分項：項目全過程造價咨詢，包括但不限于GZ569地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目從方案設(shè)計到整體竣工結(jié)算過程中涉及的工程類,、材料設(shè)備類,、設(shè)計類、營銷類等的目標(biāo)成本編制,、設(shè)計方案測算,、工程量清單及最高投標(biāo)限價編制、全過程跟蹤審計及結(jié)算審核等工作,；4.其他服務(wù)分項：水土保持評估（含方案編制與報批,、監(jiān)測、驗收）,、工程勘察及基坑監(jiān)測,、工程檢測（包含材料檢測、樁基檢測）,。

三,、申請人資格要求

本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件,，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

1.具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期的監(jiān)理綜合資質(zhì)或者具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì),；

2.具備造價咨詢能力（提供專業(yè)技術(shù)能力證明材料,，如造價咨詢合同或注冊造價師證書）。

3.投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織,，并具有獨立訂立合同的能力,；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備：工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱,，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或一級注冊造價師（土建）執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)投標(biāo)人任命（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前,，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同），且必須滿足下列條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。

（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。

（3）注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人的,，不得在其他項目中擔(dān)任監(jiān)理崗位。

（4）項目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項專業(yè)負(fù)責(zé)人,。

（5）各分項專業(yè)負(fù)責(zé)人不得同時兼任,。

3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員單位總數(shù)不得超過2家,，采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.4其它要求：

3.4.1投標(biāo)人為授權(quán)委托人,、項目負(fù)責(zé)人繳納近3個月內(nèi)任意一月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2024年12月至2025年2月內(nèi)任意一月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料,；已取消書面證明采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時,，須提供社保管理部門的文件規(guī)定,；投標(biāo)截止日前成立不足三個月的新辦企業(yè)，只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人,、擬派項目負(fù)責(zé)人）,；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）

3.4.2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi),；

3.4.3投標(biāo)人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人,。

3.5根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施,。實行資格預(yù)審的,，在資格審查委員會進(jìn)行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請人的資格審查結(jié)果為不合格,。在評標(biāo)階段,，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人,；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的,，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格,，并重新確定中標(biāo)人,。

注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.6項目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

本次招標(biāo)為全過程咨詢招標(biāo),，本次招標(biāo)對監(jiān)理組的人員要求為：

（1）項目總監(jiān)理工程師要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）

投標(biāo)人監(jiān)理組負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)）無在手工程,，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。

（2）專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：人數(shù)3人,。

主專業(yè)監(jiān)理工程師2人，專業(yè)要求為：土木工程,、工業(yè)與民用建筑,、建筑工程、結(jié)構(gòu)工程,、建筑力學(xué),、工程力學(xué)、建筑設(shè)計,、建筑學(xué),、城鎮(zhèn)建設(shè)、工程管理,、施工管理等相近或相關(guān)專業(yè),；國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程即可,，無需提供學(xué)歷專業(yè),；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),；

配套專業(yè)監(jiān)理工程師1人,，專業(yè)要求：給水排水工程、供熱通風(fēng)與空調(diào)工程,、電氣工程及自動化,、測量工程、巖土工程,、環(huán)境工程,、材料工程、機(jī)械制造及自動化,、設(shè)備安裝工程,、電子信息工程、工程造價,、工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè),。國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任配套專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為機(jī)電安裝工程即可，無需提供學(xué)歷專業(yè),；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任配套專業(yè)監(jiān)理工程師的,，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

上述專業(yè)監(jiān)理工程師人員中需委派1名為安全專監(jiān),。

（3）本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：人數(shù)5人,；

3.7符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

四,、資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制,，邀請全部資格預(yù)審合格的申請人參加投標(biāo)。

五,、評標(biāo)辦法

本工程采用綜合評估法,，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)公告附件。

六,、資格預(yù)審文件的獲取

6.1資格審查文件的獲取時間為：2025年03月13日至2025年03月18日,；

6.2資格審查文件的獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取,；本招標(biāo)公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本,。

七、資格審查截至?xí)r間

7.1 資格審查登記截止時間為：2025年03月25日9時30分,。

7.2 資格審查時間為：2025年03月25日9時30分,。本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查。各投標(biāo)單位請于2025年03月25日9時30分之前上傳電子資格審查文件,，電子資格審查文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制,、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件,，未上傳將不能通過資格審查,。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、江蘇省公共資源交易平臺,、揚州市公共資源交易平臺邗江區(qū)分中心上發(fā)布。

九,、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：無

十,、聯(lián)系方式

十一,、備注

本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動,。投標(biāo)人應(yīng)完成CA認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊,，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記,，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問,，答疑文件下載,，最高投標(biāo)限價文件下載,，電子標(biāo)書制作,、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程,。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺?交易向?qū)螺d,。技術(shù)人員聯(lián)系方式：4009980000。

潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利,，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4號文）,。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：陳競春 聯(lián)系電話：0514-87591145 通訊地址：揚州市邗江區(qū)星耀天地2號樓22層；招投標(biāo)監(jiān)督管理部門：揚州市邗江區(qū)建筑工程服務(wù)中心,，電話：0514-87953526,。工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理,，投標(biāo)人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標(biāo)人)”界面,，點擊異議、投訴事項,，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息,，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件,、處理流程詳見電子交易平臺,。

2025年03月13日