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北五涇浜20號等8個及周邊改造項目（項目名稱）北五涇浜20號等8個及周邊改造施工標段施工招標

資格預(yù)審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目北五涇浜20號等8個及周邊改造項目（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批,、核準或備案機關(guān)名稱）以姑蘇數(shù)據(jù)項投【2025】19號（批文名稱及編號）批準建設(shè),，項目業(yè)主為蘇州市姑蘇區(qū)住房和建設(shè)委員會,，招標人為蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心，招標代理機構(gòu)為涵熙（蘇州）工程顧問有限公司,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目北五涇浜20號等8個及周邊改造施工（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請,。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設(shè)地點：蘇州市姑蘇區(qū)虎丘街道,、蘇錦街道、雙塔街道,、金閶街道

2.2建設(shè)規(guī)模：項目改造涉及虎丘街道的北五涇浜20號,、余德里、虎丘路128號,，蘇錦街道的華鼎小區(qū),，雙塔街道的金枝苑小區(qū)，金閶街道的新風(fēng)巷78,、79號、桐涇北路8號院8個小區(qū)及周邊區(qū)域,，以及北環(huán)新村,、南田村兩處零星樓。共涉及約47幢居民樓,，1173戶居民,，建筑面積約100108平方米。改造內(nèi)容包括住宅,、市政,、綠化及公共基礎(chǔ)設(shè)施的整治提升等。（工程特征,、結(jié)構(gòu)層次,、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力,。

3.2業(yè)績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責(zé)人承擔(dān)過類似工程,；

2022-01-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔(dān)過單項合同金額3500萬元及以上的房屋建筑工程；

類似工程認定標準：

?類似工程業(yè)績證明材料,，需提供中標通知書(適用于招標項目）,、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。

?質(zhì)量為合格,，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準,，金額以中標通知書上的中標金額為準，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格,。

3.3項目負責(zé)人要求：

投標人擬派項目負責(zé)人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書）,，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。）

?項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人,，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事,、監(jiān)事,、高級管理人員。公司董事,、監(jiān)事,、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程,，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù),，或項目負責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽要求：/,。

3.6其他要求：（1）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證, 且證書在有效期內(nèi)；

（2）根據(jù)省,、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知,，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作,；

（3）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）,。

（4）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”；

（5）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2號文”,，投標人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（6）本項目采用評定分離法,，招標人組建定標委員會采用票決法,，擇優(yōu)確定中標人,。評標委員會不排序推薦中標候選人，有效投標大于6家（不含6家）時,，不排序推薦中標候選人5名,；有效投標為4～6家（含4家和6家）時，不排序推薦中標候選人3名,；當有效投標等于3家時,，不再使用評定分離確定中標人，推薦3家有排序的合格的中標候選人,。有效投標少于3家時,，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性,，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人,，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

（7）若擬派項目負責(zé)人為一級注冊建造師,，本項目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》,。。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標,。

□近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算）,，企業(yè)和擬派項目負責(zé)人沒有因串通投標、弄虛作假,、以他人名義投標、騙取中標,、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標之日起倒算）,，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的,；

□近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算）,，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市,、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□近五年內(nèi)（從截標之日起倒算）,，投標人或者擬派項目負責(zé)人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的,，履約評價不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標,。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：（1）若為聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書,，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，參加報名的投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中,，不允許雙重或多重投標,，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標,，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格,。（2）擬選派的項目負責(zé)人必須由牽頭單位選派并注冊在牽頭單位。（3）聯(lián)合體單位最多兩家,。（4）如為聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本,、安全生產(chǎn)許可證原件的掃描件,，否則資格審查不通過。,。

4．資格預(yù)審及評標方法

本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制）,，詳見附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價法 □合理低價法,，詳情見附件,。

5．資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時間為：2025-03-13 00:00至2025-03-18 23:59；

5.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

6．資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-03-25 14:30,。

6.2 逾期提交的資格預(yù)審申請文件,，招標人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng),、蘇州市公共資源交易中心（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布,。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監(jiān)管部門

蘇州市建設(shè)工程招標投標辦公室

10．聯(lián)系方式

2025-03-13

附件:

招標人信用承諾書

為貫徹《中華人民共和國招標投標法》公開、公平,、公正和誠實信用原則,，按照《江蘇省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標管理辦法》（省政府第120號令）關(guān)于信用管理的相關(guān)要求，在北五涇浜20號等8個及周邊改造施工項目招投標活動中,，我單位鄭重承諾：

一,、本項目招標范圍、招標方式,、招標組織形式符合法律法規(guī)的規(guī)定,；

二,、合理劃分標段，不利用劃分標段限制和排斥潛在投標人,，不利用劃分標段規(guī)避招標,；

三、科學(xué)合理確定施工工期,，國有資金投資工程按照工期定額合理確定工期,。不盲目趕工期、搶進度,，不得迫使工程其他參建單位簡化工序,、降低質(zhì)量標準。因不可抗力以及重污染天氣,、重大活動保障等原因停工的,，應(yīng)當給予合理的工期補償；

四,、嚴格按照國家,、省、市相關(guān)計價規(guī)定編制最高投標限價,，不壓低最高投標限價,，不迫使投標人以低于成本的價格競標；

五,、根據(jù)項目實際情況審慎確定最高投標限價,，在有相關(guān)異議時及時針對性回復(fù)，在調(diào)查研究后妥善處理,，避免異常低價中標可能帶來的施工質(zhì)量和安全風(fēng)險,；

六、我單位愿意承擔(dān)虛假承諾導(dǎo)致的一切法律后果,，接受相關(guān)監(jiān)管部門依法給予的行政處罰,，接受因違背承諾被監(jiān)管部門記錄,、公布,、通報、懲戒等不良后果,；

七,、以上承諾為我單位真實意思表示，如有不一致的其他意思表示,，仍以本承諾書內(nèi)容為準,。