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蔣王棲祥鄰里中心蔣王棲祥鄰里中心EPC工程總承包招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2025-03-13 來源渠道：江蘇住建

招標(biāo)公告

一,、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蔣王棲祥鄰里中心已由揚(yáng)州市邗江區(qū)數(shù)據(jù)局以揚(yáng)邗數(shù)據(jù)綜審[2025]25號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州業(yè)隆城運(yùn)營(yíng)管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)投資,，項(xiàng)目出資比例為其他國(guó)有100.0% ,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蔣王棲祥鄰里中心EPC工程總承包標(biāo)段的施工進(jìn)行公開招標(biāo),，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo),。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況
    2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于蔣王街道,，東,、北至規(guī)劃用地邊界，南至中興中路,，西至文化西街
    2.1.2 工程規(guī)模：總建筑面積約11897.86m2,，其中地上建筑面積約8131.11 m2，地下建筑面積約3766.75m2
    2.1.3 合同估算價(jià)：6000.0 萬元
    2.1.4 工期要求：300日歷天,，計(jì)劃開工日期：2025年05月20日,，竣工日期：2026年03月15日
    2.1.5 其他:詳見招標(biāo)公告及資格預(yù)審文件
    2.2 招標(biāo)范圍：在招標(biāo)人提供的方案設(shè)計(jì)、紅線圖,、勘探報(bào)告,、可研報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書等資料基礎(chǔ)上，完成本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)工作,，包括但不限于: 建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、電氣、暖通(不含空調(diào)),、基坑支護(hù),、幕墻、消防,、智能化,、坡道鋼結(jié)構(gòu)雨棚、電梯,、室外市政配套（景觀綠化,、海綿城市、道路,、雨污水,、消防）、綠建及節(jié)能設(shè)計(jì),、樓宇亮化,、交通導(dǎo)視,、高壓供電及變配電房設(shè)備、自來水,、燃?xì)獾葘I(yè)所有設(shè)計(jì),、技術(shù)咨詢等工作；根據(jù)施工圖完成施工及設(shè)備采購(gòu)工作,，直至工程竣工驗(yàn)收合格及保修期滿,；完成并配合業(yè)主辦理報(bào)建、報(bào)批,、驗(yàn)收,、工程結(jié)（決）算審計(jì)、工程保修等工程總承包的全部工作,。具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1）負(fù)責(zé)辦理工程前期的報(bào)建,、報(bào)批、報(bào)審工作,；負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報(bào)審,、施工許可等手續(xù)；在報(bào)建,、報(bào)批,、報(bào)審過程中應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用，由招標(biāo)人承擔(dān),； 2）根據(jù)招標(biāo)人的設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)（含補(bǔ)充勘察）、施工,、采購(gòu)及相應(yīng)的報(bào)建審批工作,； 3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收,，工程保修等工作； 4）本工程項(xiàng)目的水,、電,、供氣、三網(wǎng),、道路,、通訊、紅線內(nèi)供配電等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁,； 5）紅線范圍內(nèi)地上附著物清理(如有),； 6）現(xiàn)場(chǎng)七通一平(如工程需要)； 7）負(fù)責(zé)自行協(xié)調(diào)可能因施工與周邊發(fā)生的矛盾或糾紛等,；8）水,、電、煤氣開戶費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。9）綜合考慮實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的任何問題,，包括但不限于：臨近建筑物的保護(hù),、專家方案論證、專業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目,、現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)等,。

三、申請(qǐng)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，且須具備下列資質(zhì)組合之一,，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：①具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),； ②具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì),； ③具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)，并滿足以下要求：1,、有獨(dú)立訂立合同的能力,；2、企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè),、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；3,、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議,；4,、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,。
    3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備【一級(jí)注冊(cè)建筑師】或者【一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師】或者【貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）】或者【國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】資格,，且滿足下列條件：1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn),；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位,。）；2,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文,、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,，或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的。
    3.3 投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求：
    3.3.1 投標(biāo)人近3個(gè)月中任意一個(gè)月為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),。(應(yīng)提供由勞動(dòng)部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明;如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件規(guī)定;已退休人員提供退休證明),；
    3.3.2 投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi),；
    3.3.3 投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)
    3.3.4 本工程設(shè)置以下可選條件作為投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：
    自2022年01月01日以來承擔(dān)過類似工程,，類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：√企業(yè)自2022年1月1日（業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）以來,，承擔(dān)過類似工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或者施工業(yè)績(jī)或者總承包業(yè)績(jī)（三者有其一即可）?！虜M派總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2022年1月1日（業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）以來,，擔(dān)任過類似工程項(xiàng)目的總承包項(xiàng)目經(jīng)理或者施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額2500萬元及以上的房屋建筑工程（廠房及住宅除外）,。如為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或監(jiān)理業(yè)績(jī),，2500萬元及以上是指工程建安投資而非設(shè)計(jì)或監(jiān)理合同金額，業(yè)績(jī)應(yīng)提供以下證明資料：1,、依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件,；2、合同,；3,、符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收證明材料；4,、其他證明資料（如有）,。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等,；依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件,。業(yè)績(jī)時(shí)間認(rèn)定以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn),。證明資料中涉及評(píng)標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準(zhǔn),；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似業(yè)績(jī)證明資料中所注明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱應(yīng)與擬投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱一致,，如有變更,，應(yīng)附項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案資料。
    3.4 投標(biāo)人不得有資審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形,。
    3.5 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)滿足資審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的要求,。
    3.6 根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）”的要求：實(shí)行資格預(yù)審的,，在資格審查委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果為不合格,。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國(guó)”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示,。

四、資格審查

本次招標(biāo)采用資格預(yù)審方式進(jìn)行資格審查,。

五,、資格審查文件獲取

5.1資格審查文件的獲取時(shí)間為：2025年03月13日至2025年03月18日；
5.2資格審查文件的獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；本招標(biāo)公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本；

六,、資格審查截至?xí)r間

6.1 資格審查登記截止時(shí)間為：2025年03月24日09時(shí)30分,。
6.2 資格審查時(shí)間為：2025年03月24日09時(shí)30分。本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查,。各投標(biāo)單位請(qǐng)于2025年03月24日09時(shí)30分之前上傳電子資格審查文件,，電子資格審查文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成,。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件,，未上傳將不能通過資格審查。

七,、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目招標(biāo)采用“評(píng)定分離法”,，因公告模板設(shè)置原因，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)則以及定標(biāo)方案請(qǐng)登錄揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)招標(biāo)公告附件欄具體查看,。（一）評(píng)標(biāo)方案：本工程采用兩階段評(píng)標(biāo),，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：先開設(shè)計(jì)文件部分,，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評(píng)審,。在設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格（得分60%以上）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前5名的,，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評(píng)標(biāo)；設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于5名的,，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評(píng)標(biāo),。第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍的投標(biāo)人,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法對(duì)商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審,。設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段。中標(biāo)候選人推薦：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦 5名不排序的中標(biāo)候選人（經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審,，當(dāng)符合招標(biāo)文件要求的合格投標(biāo)人少于招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)量,，但不少于 3 名時(shí)，全部推薦為中標(biāo)候選人,；少于 3 名時(shí),，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性,，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人）,。（二）評(píng)標(biāo)細(xì)則：總分100分，其中設(shè)計(jì)文件：24分,；工程總承包報(bào)價(jià)：64分,；項(xiàng)目管理組織方案：9分；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分,；工程業(yè)績(jī)：1分,。具體明細(xì)詳見公告附件。（三）定標(biāo)方法：本項(xiàng)目采用票決法,，定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決,，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決,。（四）定標(biāo)因素：（1）設(shè)計(jì)文件與招標(biāo)文件設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)任務(wù)書的契合程度,；（2）企業(yè)業(yè)績(jī)（認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2022年1月1日以來投標(biāo)人承擔(dān)過的單項(xiàng)合同金額2500萬元及以上的房屋建筑工程（廠房及住宅除外）施工或設(shè)計(jì)或工程總承包項(xiàng)目均可（如為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),，2500萬元及以上是指工程建安投資而非設(shè)計(jì)合同金額），業(yè)績(jī)時(shí)間認(rèn)定以竣工驗(yàn)收證明材料時(shí)間為準(zhǔn),；不超過5個(gè)）（3）企業(yè)信譽(yù)：企業(yè) 2022年 1 月 1 日以來承擔(dān)過的房屋建筑工程（施工或設(shè)計(jì)或工程總承包）項(xiàng)目獲得各級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)（或授權(quán)頒發(fā)）的獎(jiǎng)項(xiàng)（時(shí)間以獎(jiǎng)項(xiàng)證明資料的發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn),；不超過5個(gè)）；（4）總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯,；（5）在同等條件下,，擇優(yōu)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面：①設(shè)計(jì)文件與招標(biāo)文件設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)任務(wù)書的契合程度高的優(yōu)先,； ②獲得優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)多的優(yōu)先,；③總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯好的優(yōu)先。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布,。

九,、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：500000.0元人民幣，具體要求詳見招標(biāo)公告欄附件

十,、聯(lián)系方式

	招標(biāo)人：揚(yáng)州業(yè)隆城運(yùn)營(yíng)管理有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京金鼎工程造價(jià)評(píng)估有限責(zé)任公司
	地址：揚(yáng)州市邗江區(qū)蔣王街道何橋村立新組1號(hào)	地址：揚(yáng)州市國(guó)展路29號(hào)星耀天地商務(wù)樓2號(hào)樓903室
	郵編：	郵編：
	聯(lián)系人：張默	聯(lián)系人：王石磊
	電話:15371342015	電話:18762317185
	傳真：	傳真：
	電子郵件：	電子郵件：[email protected]

十一,、備注

備注:本項(xiàng)目異議與投訴處理方法，按《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議與投訴處理實(shí)施辦法》（蘇建規(guī)字〔2016〕4號(hào)文）執(zhí)行,。異議受理聯(lián)系人：王石磊聯(lián)系方式:18762317185,；工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理,，投標(biāo)人須登錄“揚(yáng)州市公共資源電子交易平臺(tái)(投標(biāo)人)”界面,，點(diǎn)擊 5 異議、投訴事項(xiàng),，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息,，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件,、處理流程詳見電子交易平臺(tái),。本項(xiàng)目采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人應(yīng)完成 CA 認(rèn)證,、電子簽章和網(wǎng)上注冊(cè),，并通過“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付,，招標(biāo)文件下載,，網(wǎng)上提問，答疑文件下載,，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載,，電子標(biāo)書制作、上傳,，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程,。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)?交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：4009980000,。因招標(biāo)文件制作工具發(fā)布的招標(biāo)公告模板設(shè)置原因,，相關(guān)內(nèi)容及說法與預(yù)審文件中說法不一致的，以預(yù)審文件中內(nèi)容為準(zhǔn),。

2025年03月13日

享政策

找服務(wù)

獲融資

拓市場(chǎng)

促供需

云學(xué)堂

聯(lián)市縣

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