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項目概況

江蘇省總工會辦公樓及大院物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標人應(yīng)在南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號1311室獲取招標文件,，并于2025年04月01日09點30分（北京時間）前遞交投標文件,。

一、項目基本情況

1.1項目編號：JSTCC2501811207

1.2項目名稱：江蘇省總工會辦公樓及大院物業(yè)管理服務(wù)項目

1.3預(yù)算金額：203萬元人民幣/年

1.4最高限價：203萬元人民幣/年

1.5采購需求：江蘇省總工會物業(yè)管理服務(wù)采購,，具體要求詳見招標文件,。

1.6服務(wù)期限：3年

1.7本項目是否接受聯(lián)合體投標：否

二、申請人的資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件,，自然人的身份證明）,。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供上年度經(jīng)審計的財務(wù)報表（如為新成立的公司,，應(yīng)提供公司成立之后的財務(wù)報表）或投標截止時間前6個月內(nèi),，由其基本開戶銀行出具的資信證明或?qū)I(yè)擔保機構(gòu)出具的投標擔保函。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,，提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函（由供應(yīng)商根據(jù)項目需求提供說明材料）,。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供本次采購活動前6個月內(nèi),，至少1個月繳納稅收和社會保險的憑證,，依法享受免繳、緩繳的,，提供證明材料,。

5.參加招標投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,，提供聲明函原件（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）,。

6.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無（本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目）,。

8.本項目的特定資格要求：

8.1特定資格條件：

（1）投標人具備有效期內(nèi)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證）提供副本復(fù)印件,；

（2）投標人在管建筑面積不低于2萬平方米的業(yè)績（需提供相關(guān)物業(yè)管理合同，合同必須能夠反映在管建筑面積,、合同服務(wù)期限,，否則視為未提供）；

（3）投標人通過ISO9001,、OHSAS18001或ISO45001,、ISO14001等系列質(zhì)量管理體系認證的證書復(fù)印件，且上述認證狀態(tài)為有效,；

（4）財務(wù)狀況：提供最近一年會計師事務(wù)所出具的證明其財務(wù)狀況的審計報告,。

（5）投標人項目經(jīng)理必須具有本科以上學(xué)歷、物業(yè)經(jīng)理上崗證書和3年以上擔任辦公樓物業(yè)項目經(jīng)理的任職經(jīng)歷,。

9.投標人存在下列情形的不得參加本次招標活動：

9.1單位負責人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得參加同一合同項下的招標投標活動。

9.2除單一來源項目外,，凡為采購項目提供整體設(shè)計,、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理,、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加本項目的采購活動,。

9.3通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢供應(yīng)商的信用記錄，供應(yīng)商被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄的。（查詢時間為投標截止時間以后,、資格審查階段招標人或招標代理機構(gòu)的實際查詢時間）

三,、獲取招標文件

時間：2025年3月11日至2025年3月18日，每天上午8:30至11:30,，下午14:00至17:00（北京時間,，法定節(jié)假日除外）

地點：江蘇省招標中心有限公司（江蘇省南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號1311室）

發(fā)售方式：線上支付。有意向的供應(yīng)商應(yīng)在https://www.jstcc.cn/平臺（新版）免費注冊（具體步驟請參考登錄網(wǎng)頁相關(guān)指南或使用手冊,，注冊時的聯(lián)系人須為負責本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。供應(yīng)商注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險,，招標人及招標代理機構(gòu)對此不承擔責任。技術(shù)支持電話：4000580203,，13696606237）,，線上支付并下載發(fā)票后，與招標代理機構(gòu)聯(lián)系后到南京市鄭和中路118號1311室領(lǐng)取紙質(zhì)采購文件,，電子版采購文件可在系統(tǒng)平臺自行下載,，其效力與紙質(zhì)采購文件具有同等法律效力。提醒：供應(yīng)商必須在上述采購文件發(fā)售截止時間前完成注冊及購買采購文件線上支付事宜,否則系統(tǒng)到時即關(guān)閉,不再接受支付購買,。

售價：500元人民幣（招標文件售后不退）

四,、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2025年4月1日09點30分（北京時間）

開標時間：2025年4月1日09點30分（北京時間）

地點：江蘇省招標中心有限公司

方式：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號長江國際航運中心D座14樓1402開標室,。

五,、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六,、其他補充事宜

1．政府采購支持政策:不采用,。

七、對本次招標提出詢問,，請按以下方式聯(lián)系,。

1．招標人信息

名 稱：江蘇省總工會

地 址：南京市鼓樓區(qū)中山北路202號

聯(lián)系人：洪先生

聯(lián)系方式：投標人如有疑問請咨詢招標代理機構(gòu)

2．招標代理機構(gòu)信息

名 稱：江蘇省招標中心有限公司

地 址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號13樓1311室

聯(lián)系人：吳有進

聯(lián)系方式：19895869599

3．項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：吳有進

   電 話：19895869599