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日期：2025年2月7日                                招標(biāo)編號(hào): JSTCC2401115433

江蘇省招標(biāo)中心有限公司受中國(guó)石化銷(xiāo)售有限公司江蘇石油分公司的委托就公寓樓委托管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎合格的投標(biāo)單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo),。

1.資金來(lái)源：自籌

2.招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2401115433

3.招標(biāo)形式：公開(kāi)招標(biāo)

4.招標(biāo)內(nèi)容：

本次招標(biāo)內(nèi)容為江蘇石油分公司公寓樓及公有住房日常服務(wù)與安全管理,，主要包括前臺(tái)服務(wù)、客房服務(wù),、PA服務(wù),、報(bào)修服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。

5. 資格審查方式：資格后審,。

6.投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格,，具有酒店,、招待所或公寓等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且注冊(cè)資本不得少于人民幣50萬(wàn)元或等值外幣（需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）,。

（2）投標(biāo)人須是按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定從事酒店,、招待所或公寓管理3年及以上的公司，且在服務(wù)期間無(wú)重大違規(guī)事件,、無(wú)重大安全事故,、環(huán)保違規(guī)等其他違法違規(guī)記錄，需提供相應(yīng)承諾書(shū)（承諾必須真實(shí)，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為,，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效,，并沒(méi)收其繳納的投標(biāo)保證金）。

（3）投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)須具備至少一個(gè)類(lèi)似酒店,、招待所或公寓管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)且單項(xiàng)業(yè)績(jī)不少于50萬(wàn)（委托管理服務(wù)項(xiàng)目需提供完整合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章,、自主經(jīng)營(yíng)的酒店和招待所需提供有效營(yíng)業(yè)收入證明并加蓋公章）。

（4）投標(biāo)人須提供自2023年1月以來(lái)為授權(quán)代表和擬派經(jīng)理繳納的相關(guān)管理部門(mén)出具的社保證明材料,，及與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同,。

（5）投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，能提供銀行出具的資信證明,，未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；無(wú)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大違法違紀(jì)等問(wèn)題,，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)（承諾必須真實(shí)，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為,，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效,，并沒(méi)收其繳納的投標(biāo)保證金）。

（6）投標(biāo)人必須是自行提供服務(wù),，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得將公寓委托管理項(xiàng)目進(jìn)行分包,、轉(zhuǎn)租，不接受聯(lián)合體申請(qǐng)人,，需提供相應(yīng)承諾書(shū)（承諾必須真實(shí),，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效,，并沒(méi)收其繳納的投標(biāo)保證金）

（7）投標(biāo)人有下列行為之一的,，拒絕其參加投標(biāo)：

1）有違反法律、法規(guī)行為,、依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的,。

2）因?yàn)檎袠?biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)管部門(mén)公示且公示期未滿的,。

3）投標(biāo)人無(wú)法提供招標(biāo)人資格條件規(guī)定的所有文件原件及復(fù)印件，或材料不全的,。

4）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）,、管理關(guān)系的不同法人或其他組織。

5）投標(biāo)人與招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,。

注：以上所有資格要求條件必須在投標(biāo)文件中逐條提供有效證明材料及其他相關(guān)承諾書(shū)并加蓋公章，否則投標(biāo)無(wú)效。

7.招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年2月7日起至2025年2月13日止,，每天9:00—11:30,，14:00—17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

8.招標(biāo)文件獲取方式：線上下載,。

1) 投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)注冊(cè)并下載電子版招標(biāo)文件（注冊(cè)、登錄入口為“JSTCC（新版）”,，之前在“JTCC（舊版）”注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人,，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載對(duì)應(yīng)項(xiàng)目招標(biāo)文件,。技術(shù)支持電話：4000580203,，025-83303461，13951767623）,；

2)注冊(cè)成功后登錄江蘇省招標(biāo)中心有限公司官網(wǎng)平臺(tái),，點(diǎn)擊屏幕左側(cè)“項(xiàng)目搜索”，在搜索框中輸入該項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào),，點(diǎn)擊關(guān)注并支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)500.00元,，支付完成后，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票,。

3)點(diǎn)擊屏幕左側(cè)“正在執(zhí)行項(xiàng)目”,，下載該項(xiàng)目招標(biāo)文件；

4)制作《XX項(xiàng)目招標(biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表》(格式自擬),，要求word可編輯版,，寫(xiě)明單位名稱、聯(lián)系人姓名,、聯(lián)系手機(jī),、郵箱、參與項(xiàng)目名稱及編號(hào),、增值稅開(kāi)票資料和發(fā)票郵寄地址,并發(fā)送至郵箱[email protected],。

提醒：投標(biāo)人必須在上述招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前完成注冊(cè)及領(lǐng)取招標(biāo)文件事宜,否則系統(tǒng)到時(shí)即關(guān)閉,投標(biāo)人將不再允許獲取招標(biāo)文件?！墩袠?biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表》由投標(biāo)單位填寫(xiě),，必須準(zhǔn)確無(wú)誤，否則后果自負(fù),！

9.遞交投標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間：2025年3月3日下午13:30整（北京時(shí)間）,。

10.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年3月3日下午14:00整（北京時(shí)間），逾期恕不接受,。

11.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年3月3日下午14:00整（北京時(shí)間）,。

12.遞交投標(biāo)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目擬遠(yuǎn)程異地開(kāi)標(biāo),，具體流程詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式--遠(yuǎn)程異地開(kāi)標(biāo)附件。

13.本公告發(fā)布媒體：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)

14.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

項(xiàng)目經(jīng)辦人：魯民頡,、潘翰林,、姜瑤、陳誠(chéng)

電    話：025-83249927,、83307352,、83249926、83248600

郵    編：210011

地    址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座