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項目名稱:朗詩未來街區(qū)東苑防水維修工程施工,，項目編號：JSTCC2400817221 擬進行公開招標，本項目資金已落實,。本工程對投標申請人的資格審查,，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

一,、江蘇省招標中心有限公司（招標代理）受招標人委托具體負責本項目的招標事宜,。

二、項目概況：

（1）項目名稱：朗詩未來街區(qū)東苑防水維修工程施工,；

（2）工程地點：江蘇省南京市招標人指定地點,；

（3）建設內容：防水維修工程，目前防水維修部位不定,，可能發(fā)生的工程量詳見工程量清單,；

（4）工期要求：應招標人要求，分期,、分批施工,，中標單位應在24小時內進場進行維修，工期必須滿足招標人要求,；

（5）質量標準：符合國家質量驗收規(guī)范（合格）

（6）工程質保期：自驗收,、檢測合格后5年；

（7）中標單位數(shù)量：一家,；

（8）合同計價模式：單價合同,，各投標人按照招標工程量清單編制已標價工程量清單進行投標。結算時根據(jù)實際完成工作量及投標人已標價工程量清單對應單價結算,。招標人可根據(jù)人工,、材料、設備、機械及現(xiàn)場實際情況,，聘請請專業(yè)造價咨詢單位的對清單預算單價進行調整,，除此之外投標人應充分考慮本項目現(xiàn)場情況及市場情況，合同單價不作調整,。由于本項目屬于防水維修,，維修部位及工程量數(shù)量的風險由投標人自行承擔，招標人不保障中標人工程量的數(shù)量,。

（9）招標控制價（預算價）：人民幣91.00萬,，以實際發(fā)生為準；

（10）招標范圍：朗詩未來街區(qū)東苑防水維修工程,，具體內容詳見招標文件和工程量清單,。

（11）評標辦法：采用經(jīng)評審的最低投標價法，按照經(jīng)評審的合理投標價由低到高的順序推薦中標候選人,，推薦排名前三名的投標人為中標候選人,。評標委員會可對報價可能低于完成本項目成本的投標人提出澄清要求，投標人在評標委員會給定的時間內提供報價不低于成本的證明材料,，如果未在給定的時間內提供證明材料或證明材料評標委員會認為不充分的,，可以否決該投標人的投標。投標人提供江蘇招標電子版投標報價一份,，除與紙質版內容一致外,，還需提供工程量清單計價軟件版本、Excel版本及江蘇省建設工程招投標數(shù)據(jù)交換標準（v3.2）,，后綴為.13jk,，評標委員會采用軟件清標。如軟件清標不通過,，評標委員會可否決該投標文件,；電子版與紙質版不一致的，評標委員會可否決該投標文件,。簽訂合同與結算時以電子版已標價工程量清單為準,。（已標價工程量清單以U盤密封提交，U盤內容損壞或無法讀取導致的投標被否決的風險由投標單位承擔）

（12）現(xiàn)場勘察：投標人自行勘察現(xiàn)場,。

（13）投標保證金：本項目投標保證金為人民幣壹萬捌仟元,，第一中標候選人無故放棄的，投標保證金不予退還,。

（15）履約保證金：本項目履約保證金為人民幣貳萬元整,，中標人在簽訂合同簽按照招標人要求提交給招標人。

三,、 投標人資格要求

1,、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人,。（提供營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章）

2,、投標人資質等級及范圍：建設行政主管部門頒發(fā)的有效期內的防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級（含）以上資質,；同時具有有效的安全生產許可證。（提供證書復印件,，加蓋公章）

3,、項目經(jīng)理資質類別和等級：房屋建筑工程專業(yè)注冊建造師一級并且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。（提供證書復印件加蓋公章）

項目負責人必須滿足下列條件：      

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),；      

（2）項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內,；      

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。      

其中,，項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：      

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；      

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。（提供承諾書加蓋公章）

4,、投標人具有獨立訂立合同的能力；未處于被責令停業(yè),、投標資格被取消或者財產被接管,、凍結和破產狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約,，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的,；符合法律，法規(guī)規(guī)定的其他條件,。（提供承諾書加蓋公章）

5,、投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單,、嚴重違法失信行為記錄名單,。（提供查詢截圖加蓋公章）

6、本項目不接受聯(lián)合體投標,。

四,、投標報名及招標文件的獲?。?/span>

請投標申請人的委托代理人于2025年01月24日至2025年02月07日上午9：00-11：30下午14:00-17：00（節(jié)假日除外）在www.jstcc.cn平臺（新版）免費注冊（注冊時的聯(lián)系人須為負責本項目的聯(lián)系人，本項目后續(xù)相關通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。供應商注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風險,，采購方及采購代理機構對此不承擔責任。技術支持電話：4000580203,，13696606237）,，注冊成功后搜索本項目，關注項目通過后,，在待付款項目中進行線上支付并下載電子發(fā)票,，與采購代理機構聯(lián)系后到南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座1307領取紙質招標文件，電子版招標文件可在系統(tǒng)平臺自行下載,，其效力與紙質招標文件具有同等法律效力,。（具體步驟請參考登陸網(wǎng)頁相關指南或使用手冊）提醒：供應商必須在上述招標文件發(fā)售截止時間前完成注冊及購買招標文件線上支付事宜，否則系統(tǒng)到時即關閉,，不再接受支付購買,。招標文500元一份（售后不退）。

五,、投標截止時間及開標時間：

1,、投標文件接收截止時間：2025年02月25日14時30分（北京時間）

投標文件遞交地點：江蘇省招標中心有限公司(南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座1402室)。

2,、開標時間：2025年02月25日14:30整（北京時間）,；

開標地點：江蘇省招標中心有限公司(南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座1402室)。

六,、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布媒體：江蘇省招標投標公共服務平臺,。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：南京朗詩物業(yè)管理有限公司第一分公司

地址：南京市秦淮區(qū)建鄴路108號

電話：13584056532

聯(lián) 系 人：沈慶華  

招標代理：江蘇省招標中心有限公司

地 址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座1307室

電話：13851833296

聯(lián) 系 人：張浩宇