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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受東部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，代理組織南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)匯安南路9號(hào)整體租賃項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2300512985）的招標(biāo)工作,。

   一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目坐落于南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)匯安南路9號(hào),，主要建筑始建于2001年,，其中辦公樓3100㎡，院落2200㎡,。前身是機(jī)場(chǎng)二期指揮部,，后由湖南航空江蘇分公司承租,，整體建筑裝修保護(hù)較完好，內(nèi)有中央空調(diào)系統(tǒng),、熱水器,、電梯一部。

本次招標(biāo),，招標(biāo)人允許投標(biāo)人添加消防泵房,、配電間等設(shè)備附屬用房，費(fèi)用自理（方案報(bào)招標(biāo)人相關(guān)職能部門(mén)審批）,。

二,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、項(xiàng)目性質(zhì)：南京機(jī)場(chǎng)匯安南路9號(hào)整體租賃,。

2,、經(jīng)營(yíng)范圍：酒店。

3,、租賃期限：10年（給予3個(gè)月裝修免租期,，含在合同期內(nèi)；裝修完畢后的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)）,。

4、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)匯安南路9號(hào),。

5,、投標(biāo)底價(jià)：首年度 220萬(wàn)元/年（含稅，不包含水電氣能源費(fèi),、線路網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等），低于投標(biāo)底價(jià)將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理,。年租金從第二年起,，每?jī)赡暝谏弦荒甓葍r(jià)格基礎(chǔ)上遞增5%。

三,、投標(biāo)人基本資質(zhì)要求

1,、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的獨(dú)立法人（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；如為自然人,，投標(biāo)時(shí)須承諾在簽訂合同時(shí)須取得法人資格）,。

2、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司與全資子公司/由其控股的子公司,，控股母公司為同一個(gè)的兩個(gè)及兩個(gè)以上子公司均不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。

3,、投標(biāo)人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立,、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu),，不得直接或間接與招標(biāo)人為本項(xiàng)目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

4,、本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租。

5,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

四、招標(biāo)文件的獲取

1,、獲取時(shí)間：從2023年7 月24日起至2023年7月31日止,，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時(shí)間,，下同）,。

2、獲取方式：投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)注冊(cè)并下載電子版招標(biāo)文件（注冊(cè),、登錄入口為“JSTCC（新版）”,，之前在“JTCC（舊版）”注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄,，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件,。技術(shù)支持電話：4000580203）。

注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人,。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過(guò)https://www.jstcc.cn/平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。投標(biāo)人注冊(cè)的聯(lián)系人信息錯(cuò)誤是其自身的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：500元，支付完成后,，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票,。

   五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和澄清答疑

投標(biāo)人可于工作日時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，踏勘聯(lián)系人：奚工13851783466,；李工13585102394。另外,，投標(biāo)人請(qǐng)于2023年8月1日中午12:00時(shí)前將澄清答疑匯總（word+PDF蓋章掃描件）發(fā)送至[email protected]?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘和澄清答疑僅組織一次，如因投標(biāo)人原因未參加踏勘或澄清答疑問(wèn)題提交不及時(shí),，由此造成的任何責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān),。

   六、投標(biāo)文件的遞交和開(kāi)標(biāo)

1,、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2023年8月15日上午9：00整,。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受,。

2、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)（南京長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心D座）16樓1613室,。

3,、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)會(huì)議室。

4,、本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開(kāi),、評(píng)標(biāo)方式，投標(biāo)文件請(qǐng)于開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前遞交（允許以郵寄方式遞交）至南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)（南京長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心D座）16樓1613室,，收件人：楊磊,；手機(jī)：13952002026。

招標(biāo)人：東部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司

地址：南京市江寧區(qū)天元西路199號(hào)愛(ài)濤天成廣場(chǎng)愛(ài)濤國(guó)際商務(wù)大廈16樓經(jīng)營(yíng)管理部

聯(lián)系人：文工

電話：025-69820207

電子郵件：[email protected]

招標(biāo)人紀(jì)檢投訴電話： 025-69820137

招標(biāo)代理：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)

郵政編碼：210024

聯(lián)系人：楊磊,、陳穎,、葉逢春

聯(lián)系電話：025-83301084，13952002026,，13404120858

傳真：025-83240905

電子郵件：[email protected]