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日期：2023年7月7日                                   招標(biāo)編號: JSTCC2301112682

江蘇省招標(biāo)中心有限公司受中國石化銷售有限公司江蘇石油分公司的委托就2023-2026年度江蘇石油大廈辦公樓物業(yè)托管服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購,，歡迎合格的投標(biāo)單位參加本項目的投標(biāo)。

1.資金來源：自籌

2.招標(biāo)編號：JSTCC2301112682

3.招標(biāo)形式：公開招標(biāo)

4.招標(biāo)內(nèi)容：

江蘇石油大廈辦公樓委托管理服務(wù),，地址位于南京市鼓樓區(qū)中山北路395號,，管理面積約33500平方米，樓高114米,，地上32層,，地下2層。詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容及要求見招標(biāo)文件,。

5. 資格審查方式：資格后審,。

6.投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人必須是具有獨立法人資格，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定從事物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)10年及以上的公司,，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須包括物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容,，注冊資金不少于人民幣1000萬元或等值外幣；

（2）投標(biāo)人若不是南京本地企業(yè),，需在南京設(shè)有已經(jīng)成立10年及以上的經(jīng)工商注冊的分支機構(gòu)，需提供所有證照有效復(fù)印件,；

（3）投標(biāo)人自2018年以來必須具備類似大廈或綜合辦公寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績,，在南京市管理的且合同存續(xù)期內(nèi)類似大廈或綜合辦公寫字樓物業(yè)管理服務(wù)項目不得少于三家,并且至少有一家單項管理面積不少于三萬平方米,在服務(wù)期間無重大違規(guī)事件、安全事故、環(huán)保違規(guī)或其他違法違規(guī)記錄,，需提供相應(yīng)承諾書（承諾必須真實,，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無效,，并沒收其已繳納的投標(biāo)保證金）,；

（4）投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備項目負(fù)責(zé)人證書且專業(yè)從事5年以上的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務(wù)技能；擬派運行經(jīng)理須具有從事工程管理工作10年以上的工作經(jīng)歷,；具有特種設(shè)備安全管理,、消防設(shè)施操作資格證書；以上擬派人員工作經(jīng)歷均需提供承諾書或招標(biāo)人的自證材料（投標(biāo)人的承諾書或自證材料必須真實,，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為,，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無效，并沒收其已繳納的投標(biāo)保證金）,；

（5）投標(biāo)人需提供自2023年1月以來為授權(quán)代表和擬派經(jīng)理繳納的相關(guān)管理部門出具的社保證明材料,，及與投標(biāo)人簽訂的勞動合同；

（6）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大違法違紀(jì)等問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi),；（承諾必須真實，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為,，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無效,，并沒收其繳納的投標(biāo)保證金）；

（7）投標(biāo)人必須是自行提供服務(wù),，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得將該委托管理項目進(jìn)行任何形式的分包,、轉(zhuǎn)租，不接受聯(lián)合體申請人,，需提供相應(yīng)承諾書（承諾必須真實,，一旦經(jīng)招標(biāo)人或評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為，將直接導(dǎo)致投標(biāo)無效,，并沒收其繳納的投標(biāo)保證金）,。

備注：以上所有資格要求均需在投標(biāo)文件中提供有效證明材料及相關(guān)承諾書，否則作投標(biāo)無效處理,。

7.招標(biāo)文件獲取時間：2023年7月7日起至2023年7月14日止,，每天9:00—11:30，14:00—17:00（北京時間,，節(jié)假日除外）,。

8.招標(biāo)文件獲取方式：線上下載。

1) 投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺注冊并下載電子版招標(biāo)文件（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”,，之前在“JTCC（舊版）”注冊過的投標(biāo)人,，請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載對應(yīng)項目招標(biāo)文件,。技術(shù)支持電話：4000580203,，025-83303461，13951767623）,；

2)注冊成功后登錄江蘇省招標(biāo)中心有限公司官網(wǎng)平臺,，點擊屏幕左側(cè)“項目搜索”，在搜索框中輸入該項目招標(biāo)編號,，點擊關(guān)注并支付平臺服務(wù)費500.00元,，支付完成后，平臺提供在線下載電子發(fā)票,。

3)點擊屏幕左側(cè)“正在執(zhí)行項目”,，下載該項目招標(biāo)文件；

4)制作《XX項目招標(biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表》(格式自擬),，要求word可編輯版,，寫明單位名稱、聯(lián)系人姓名,、聯(lián)系手機,、郵箱、參與項目名稱及編號,、增值稅開票資料和發(fā)票郵寄地址,并發(fā)送至郵箱[email protected],。

提醒：投標(biāo)人必須在上述招標(biāo)文件獲取截止時間前完成注冊及領(lǐng)取招標(biāo)文件事宜,否則系統(tǒng)到時即關(guān)閉,投標(biāo)人將不再允許獲取招標(biāo)文件?！墩袠?biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表》由投標(biāo)單位填寫,，必須準(zhǔn)確無誤，否則后果自負(fù),！

9.遞交投標(biāo)文件開始時間：2023年7月27日上午9:00整（北京時間）,。

10.遞交投標(biāo)文件截止時間：2023年7月27日上午9:30整（北京時間），逾期恕不接受,。

11.開標(biāo)時間：2023年7月27日上午9:30整（北京時間）,。

12.遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點：本項目擬遠(yuǎn)程異地開標(biāo)，具體流程詳見投標(biāo)文件格式--遠(yuǎn)程異地開標(biāo)附件,。

13.本公告發(fā)布媒體：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺

14.招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

項目經(jīng)辦人：魯民頡,、潘翰林、姜瑤,、陳誠

電    話：025-83249927,、83307352,、83249926,、83248600

郵    編：210011

地    址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號D座

                                                                                                 江蘇省招標(biāo)中心有限公司     2023年7月7日