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江蘇省招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理”）受東部機場集團有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托,，代理組織南京祿口國際機場T2航站樓國際區(qū)域商業(yè)資源特許經(jīng)營項目（綜合商場、貨幣兌換,、特色文創(chuàng)）（招標編號：JSTCC2300511775）的招標工作,。

   一、項目簡介

1,、南京祿口國際機場簡介

南京祿口國際機場是長三角世界級機場群重要樞紐之一,。航線通達國內(nèi)78個主要城市及國際和地區(qū)35個城市航點，建成覆蓋國內(nèi)、輻射亞洲,、連接歐美,、通達澳洲的航線網(wǎng)絡(luò)布局。

2,、航站樓簡介

南京祿口國際機場T1/T2雙樓運行,，目前年旅客吞吐量相當于2600萬人次水平。

T2航站樓服務(wù)于國際,、國內(nèi)航線,，預(yù)計首個合同年度旅客吞吐量約為1000萬人次。

3,、本次招標區(qū)域簡介

本次招標區(qū)域為T2航站樓國際區(qū)域,，以出入境年度旅客吞吐量300萬人次為依據(jù)進行招標。

特別強調(diào)：（1）300萬人次客流量數(shù)據(jù)是招標人為便于投標人測算投標報價所明確的數(shù)據(jù),，各合同年度特許經(jīng)營費根據(jù)當年國際客流量情況作相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整方式詳見特許經(jīng)營費計算相關(guān)內(nèi)容；（2）2019年國際出入境旅客吞吐量約為363萬人次,。

二,、項目內(nèi)容

1、項目名稱,、編號及包件劃分

南京祿口國際機場T2航站樓國際區(qū)域商業(yè)資源特許經(jīng)營項目（綜合商場,、貨幣兌換、特色文創(chuàng)）（項目編號：JSTCC2300511775）

第一包：綜合商場

第二包：貨幣兌換

第三包：特色文創(chuàng)

投標人可對上述一個包件或多個包件同時投標,，但必須響應(yīng)所投包件內(nèi)的全部內(nèi)容,。

2、經(jīng)營面積及期限

3,、報價要求

（1）第一包特許經(jīng)營費收取按照保底和提成比例比高模式,。

第一包保底底價：每平方每年5800元；提成比例底價：26%,。

（2）第二,、三包特許經(jīng)營費收取按照固定模式。

第二包底價：每平方每年17000元,。

第三包底價：每平方每年4300元,。

三,、投標人基本資質(zhì)要求

1、投標人須具有獨立的企業(yè)法人資格（中國境內(nèi)注冊,，港,、澳、臺除外）,，遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)，注冊資金須不少于300萬元人民幣（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）,。

2,、投標人須提供經(jīng)第三方審計的2021年度和2022年度的財務(wù)報表（如2022年度財務(wù)報表未出的，可提供2020年度,、2021年度的財務(wù)報表,；至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表,、利潤表復(fù)印件,，財報須能體現(xiàn)經(jīng)審計）。

3,、第一包投標人要求：

投標人須在中國大陸（不含港,、澳、臺）2000萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)）,，或江蘇省內(nèi)300萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)）,，或滬寧沿線高鐵站，或滬寧高速公路服務(wù)區(qū)等交通樞紐有運營經(jīng)驗,。

4、第二包投標人要求：

（1）投標人須在中國大陸（不含港,、澳,、臺）2000萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)）或上述機場所在城市有運營經(jīng)驗（提供合同復(fù)印件作為證明材料）。

（2）投標人應(yīng)經(jīng)國家外匯管理局批準獲得開展外幣兌換試點業(yè)務(wù)許可,，具有國家外匯管理局頒發(fā)的全國范圍內(nèi)經(jīng)營個人本外幣兌換業(yè)務(wù)許可證或批復(fù)（提供相關(guān)證明材料）,。

5、第三包投標人要求：

（1）投標人或投標品牌須在中國大陸（不含港,、澳,、臺）2000萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)），或江蘇省內(nèi)300萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)）,，或滬寧沿線高鐵站,，或滬寧高速公路服務(wù)區(qū)等交通樞紐，或江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市核心商圈有同類業(yè)態(tài)項目運營經(jīng)驗（提供合同復(fù)印件）,。

（2）店鋪為經(jīng)營某單一品牌的,，投標人須是品牌持有人（提供商標注冊證書復(fù)印件）或品牌持有人授權(quán)的被特許人（提供品牌商標注冊證書復(fù)印件及品牌持有人針對本項目的授權(quán)書）,；店鋪經(jīng)營多個品牌的，投標人須是品牌持有人（提供商標注冊證書復(fù)印件）或經(jīng)品牌持有人許可取得特許經(jīng)營權(quán)的被特許人（提供品牌商標注冊證書復(fù)印件及品牌授權(quán)書,，且特許授權(quán)區(qū)域須涵蓋標的物所在區(qū)域）,；店鋪經(jīng)營產(chǎn)品無品牌的，則無須提供本條上述材料,。

6,、投標人未被列為失信被執(zhí)法人（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/）、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）,、重大稅收違法案件當事人名單（國家稅務(wù)總局http://www.chinatax.gov.cn/）（提供上述網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章）,。

7、南京機場現(xiàn)有航站樓商業(yè)經(jīng)營商戶或以往經(jīng)營商戶參與本次投標的,，須在投標之日前在南京機場無欠款,，且未因失信行為等原因被招標人限制投標（提供承諾函）。

8,、投標人在其商業(yè)運營中,，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán),、著作權(quán),、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)相關(guān)的任何爭議。如果有任何因招標人授予投標人商業(yè)運營權(quán)利而提起的侵權(quán)指控,，投標人須依法承擔全部責任（提供承諾函）,。

9、有下列行為之一的投標人,，招標人不接受其參加投標（提供承諾函）：

（1）對本項目進行任何形式的轉(zhuǎn)包,、分包、掛靠,；

（2）投標人在法律和財務(wù)上非獨立,、合法運作，直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構(gòu)有關(guān)聯(lián)關(guān)系,。

（3）有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；

（4）招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的；

（5）2021年1月1日以來存在出讓或者出租資格,、資質(zhì)證書供他人投標的,，使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標的行為的,。

10,、本項目不接受聯(lián)合體投標,。

四、招標文件的獲取

1,、獲取時間：從2023年5月22日起至2023年6月2日止,，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時間,，下同）,。

2、獲取方式：投標人須在https://www.jstcc.cn/平臺注冊并下載電子版招標文件（注冊,、登錄入口為“JSTCC（新版）”,，之前在“JTCC（舊版）”注冊過的投標人，請從“JSTCC（新版）”入口登錄,，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項目招標文件,。技術(shù)支持電話：4000580203）。

注冊時的聯(lián)系人須為負責本項目的聯(lián)系人,。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。投標人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風險，招標人及招標代理機構(gòu)對此不承擔責任,。

3,、平臺服務(wù)費：500元，支付完成后,，平臺提供在線下載電子發(fā)票,。

五、現(xiàn)場踏勘和澄清答疑

投標人可于2023年6月5日-2023年6月7日自行前往現(xiàn)場踏勘,，踏勘聯(lián)系人：王經(jīng)理,，025-69821596；史經(jīng)理：025-69821498,。投標人須在踏勘前七天與招標人現(xiàn)場聯(lián)系人聯(lián)系并確認（如不足7天,，也須與招標人聯(lián)系確定），同時提供投標人名稱,、投標人聯(lián)系人,、手機號碼,、勘查人員數(shù)量等信息,。另外，投標人請于2023年6月8日中午12:00時前將澄清答疑匯總（word+PDF蓋章掃描件）發(fā)送至[email protected]?，F(xiàn)場踏勘和澄清答疑僅組織一次,，如因投標人原因未參加踏勘或澄清答疑問題提交不及時，由此造成的任何責任由投標人承擔,。

六,、投標文件的遞交和開標

1. 遞交投標文件截止時間和開標時間：北京時間2023年6月14日上午9：00整,。逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

2. 遞交投標文件地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號（南京長江國際航運服務(wù)中心D座）16樓1613室,。

   3. 開標地點：遠程網(wǎng)絡(luò)會議室,。

   4.本項目采用遠程開、評標方式,，投標文件請于開標截止時間前遞交（允許以郵寄方式遞交）至南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號（南京長江國際航運服務(wù)中心D座）16樓1613室,，收件人：楊磊；手機：13952002026,。

招標人：東部機場集團有限公司

地址：南京市江寧區(qū)天元西路199號愛濤天成廣場愛濤國際商務(wù)大廈16樓經(jīng)營管理部

聯(lián)系人：文工

電話：025-69820207

電子郵件：[email protected]

招標人紀檢投訴電話： 025-69820137

招標代理：江蘇省招標中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號

郵政編碼：210024

聯(lián)系人：楊磊,、陳穎、葉逢春

聯(lián)系電話：025-83301084,，13952002026,，13404120858

傳真：025-83240905

電子郵件：[email protected]