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江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受南京銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，代理組織南京銀行上?？偛看髽俏飿I(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：JSTCC2300521542)的公開(kāi)招標(biāo)工作,。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

南京銀行上?？偛看髽俏挥谏虾Ｊ兄猩奖甭?07號(hào)至933號(hào),，東鄰共和新路、南至中山北路,、西至普善路,、北鄰柳營(yíng)路，處于上海市內(nèi)環(huán)中心區(qū)域?？偨ㄖ娣e43886.43㎡,，其中A幢地上14層，建筑面積29576.25㎡,，地下2層為車庫(kù),，建筑面積12096.73㎡；C幢3層,，建筑面積2213.45㎡,。本次物業(yè)招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容主要分為綜合管理服務(wù)、安全管理服務(wù),、環(huán)境綠化服務(wù)及工程管理服務(wù),。

本項(xiàng)目服務(wù)期限為兩年,，合同為一年一簽,。合同期滿后，根據(jù)合同履行情況及客戶滿意度調(diào)查結(jié)果,，再?zèng)Q定是否續(xù)簽合同,。試用期3個(gè)月，首次考核滿意率不合格,，招標(biāo)人有權(quán)終止合同,。

二、合格投標(biāo)人

（一）投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人,，具有訂立并履行合同的民事行為能力,，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

（二）投標(biāo)人須出具2021年經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（須至少提供加蓋投標(biāo)人公章的經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表（收益表或損益表）,、現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)報(bào)表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計(jì)）或由其基本賬戶出具的近三個(gè)月內(nèi)有效的銀行資信證明原件,。

（三）投標(biāo)人自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有金融機(jī)構(gòu)30000㎡及以上辦公樓或非金融機(jī)構(gòu)50000㎡及以上辦公樓物業(yè)管理服務(wù)案例,。所有案例須提供加蓋公章的合同復(fù)印件，合同復(fù)印件必須至少包含清晰的雙方簽章,、項(xiàng)目名稱,、簽訂時(shí)間、合同主要內(nèi)容等合同信息（如合同內(nèi)沒(méi)有面積,，需額外提供加蓋公章的該物業(yè)服務(wù)大樓自有產(chǎn)權(quán)歸屬證明或房屋租賃合同復(fù)印件）,，缺少任何一項(xiàng)視同案例無(wú)效。

（四）投標(biāo)人須具有有效的ISO9001,、 ISO14001,、ISO45001（或OHSAS18001）系列體系認(rèn)證 (須提供加蓋公章的證書(shū)復(fù)印件和全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)查詢?yōu)橛行У慕貓D）。

（五）投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目自2020年度以來(lái)須被評(píng)為上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目（非居住物業(yè)）（須提供上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章）。

（六）投標(biāo)人必須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和較高的信譽(yù),；投標(biāo)人并非處于無(wú)清償能力,、財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或結(jié)業(yè)狀態(tài),，其事務(wù)目前并非由法院或司法人員進(jìn)行管理,，其業(yè)務(wù)活動(dòng)并未中止，而且也未因上述任何原因而成為法律訴訟的主體,。投標(biāo)人在從事本行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，沒(méi)有重大違法記錄且投標(biāo)人的董事或主要成員自2020年1月1日以來(lái)未被判犯有與其職業(yè)行為有關(guān)的及/或與假報(bào)或虛報(bào)資格騙取采購(gòu)合同有關(guān)的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部門勒令停業(yè)或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照而被取消資格,。

（七）投標(biāo)人須保證,，招標(biāo)人在其本國(guó)使用其提供的服務(wù)時(shí)，不存在任何已知的不合法的情形,，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán),、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議,。如果有任何因招標(biāo)人使用投標(biāo)人提供的服務(wù)而提起的侵權(quán)指控,，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任。

（八）投標(biāo)人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立,、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人,、招標(biāo)人項(xiàng)目管理公司和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項(xiàng)目所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián),。

（九）投標(biāo)人須從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲得招標(biāo)文件并登記備案,，否則不能參加本次項(xiàng)目的投標(biāo)。

（十）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司與全資子公司/由其控股的子公司,，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。

（十一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo),、投標(biāo)人中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包,。

三、招標(biāo)文件的獲取

1,、發(fā)售時(shí)間：從2023年5月11日起至2023年5月18日,，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時(shí)間,，下同）,。

2、獲取方式：投標(biāo)人須在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)注冊(cè)并下載電子版招標(biāo)文件（注冊(cè),、登錄入口為“JSTCC（新版）”,，之前在“JTCC（舊版）”注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人，請(qǐng)從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件,。技術(shù)支持電話：4000580203）,。注冊(cè)時(shí)的聯(lián)系人須為負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系人。本項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)通知將通過(guò)https://www.jstcc.cn/平臺(tái)直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。投標(biāo)人注冊(cè)的聯(lián)系人信息錯(cuò)誤是其自身的風(fēng)險(xiǎn),，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

3,、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：500元,，支付完成后，平臺(tái)提供在線下載電子發(fā)票,。

四,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘與澄清

投標(biāo)人于2023年5月19日下午14：00-17：00前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人：蔣澐,，聯(lián)系電話：021-66067993,。同時(shí)，投標(biāo)人的所有澄清問(wèn)題請(qǐng)于2023年5月22日中午12：00前匯總word版和蓋章的PDF版郵件至：[email protected] ?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘與澄清僅此一次,，逾期不再組織,。

五,、投標(biāo)文件的遞交和開(kāi)標(biāo)

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2023年6月2日下午14:30整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受,。

遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座16樓1613室,。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)會(huì)議室。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)D座16樓

郵政編碼：210024

聯(lián)系人：薛弘宇 徐悅 葉逢春

聯(lián)系電話：025-83240905  18001595837  13584060515

電子郵件：[email protected]  

招標(biāo)人：南京銀行股份有限公司

地址：南京市建鄴區(qū)江山大街88號(hào)

聯(lián)系人：蔣澐   佘梅姝

電話： 021-66067993   025-83079665