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江蘇省招標中心有限公司（以下簡稱“招標代理”）受東部機場集團有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托,，代理組織南京祿口國際機場T1航站樓南指廊商業(yè)資源特許經(jīng)營項目（綜合商場、書店,、特色零售）（招標編號：JSTCC2200513176）的招標工作,。

    一、項目簡介

1,、南京祿口國際機場簡介

南京祿口國際機場是長三角世界級機場群重要樞紐之一,。航線通達國內78個主要城市及國際和地區(qū)35個城市航點，建成覆蓋國內,、輻射亞洲,、連接歐美、通達澳洲的航線網(wǎng)絡布局,。

2,、航站樓簡介

南京祿口國際機場T1/T2雙樓運行,，目前年旅客吞吐量相當于2600萬人次水平,。

T1航站樓全部服務于國內航線，除中國東方航空,、深圳航空以外,，其余航空公司的國內航班均使用T1航站樓，預計首個合同年度旅客吞吐量約為1600萬人次,。

3,、本次招標區(qū)域簡介

本次招標區(qū)域為T1航站樓南指廊，T1航站樓南指廊年旅客吞吐量約占T1航站樓總吞吐量的30%,。

特別強調：客流量數(shù)據(jù)是招標人按照現(xiàn)狀,，為便于投標人測算投標報價所提供的預測數(shù)據(jù)，如第一個合同年度低于預測數(shù)據(jù)超過5%（不含）以上，保底特許經(jīng)營費可按超出部分同比例下調,。

二,、項目內容

1、項目名稱,、編號及包件劃分

南京祿口國際機場T1航站樓南指廊商業(yè)資源特許經(jīng)營項目（綜合商場,、書店、特色零售）（項目編號：JSTCC2200513176）

第一包：綜合商場

2,、經(jīng)營面積及期限

3,、報價要求
第一包特許經(jīng)營費收取按照保底和提成比例比高模式,。
第一包保底底價：每平方每年1.9萬元；提成比例底價：26%,。
本項目為重新招標項目,，若遞交投標文件截止時間前，投標人不足3個,，則現(xiàn)場變更采購方式：若投標人為2個,，則變更為競爭性磋商；若投標人為1個,，則變更為單一來源采購,。
三、投標人基本資質要求
1,、投標人須具有獨立的企業(yè)法人資格（中國境內注冊,，港、澳,、臺除外）,，遵守國家有關法律、法規(guī),，注冊資金須不少于100萬元人民幣（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）,。
2、投標人須提供經(jīng)第三方審計的2020年度,、2021年度的財務報表（至少包括資產(chǎn)負債表,、現(xiàn)金流量表、利潤表復印件,，財報須能體現(xiàn)經(jīng)審計）,。
3,、第一包投標人要求：
投標人須為在中國大陸（不含港,、澳,、臺）2000萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)），或江蘇省內300萬以上旅客吞吐量機場（2019年數(shù)據(jù)）,，或滬寧沿線高鐵站,，或滬寧高速公路服務區(qū)等交通樞紐有運營經(jīng)驗的集成商（集成商是指同一經(jīng)營位置或同一包件內經(jīng)營品牌不低于3個）。
4,、投標人未被列為失信被執(zhí)法人（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/）,、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、重大稅收違法案件當事人名單（國家稅務總局http://www.chinatax.gov.cn/）（提供上述網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章）,。
5,、南京機場現(xiàn)有航站樓商業(yè)經(jīng)營商戶或以往經(jīng)營商戶參與本次投標的,，須在投標之日前在南京機場無欠款，且未因失信行為等原因被招標人限制投標（提供承諾函）,。
6,、投標人在其商業(yè)運營中，不存在任何已知的不合法的情形,，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權,、商標權或工業(yè)設計權相關的任何爭議,。如果有任何因招標人授予投標人商業(yè)運營權利而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任（提供承諾函）,。
7,、有下列行為之一的投標人，招標人不接受其參加投標（提供承諾函）：
（1）對本項目進行任何形式的轉包,、分包、掛靠,；
（2）投標人在法律和財務上非獨立,、合法運作，直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構有關聯(lián)關系,。
（3）有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
（4）招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的；
（5）2020年1月1日以來存在出讓或者出租資格,、資質證書供他人投標的,，使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質證書投標的行為的,。
8,、本項目不接受聯(lián)合體投標。
四,、招標文件的發(fā)售
1,、發(fā)售時間：從2022年10月10日起至2022年10月17日止,，每天（節(jié)假日除外）9:00—11:30,，14:00—17:00（北京時間，下同）,。
2,、發(fā)售方式：在www.jstcc.cn平臺免費注冊（注冊、登錄入口為“JSTCC（新版）”,，之前已在代理機構注冊過的投標人,，請從“JSTCC（新版）”入口登錄，并完善用戶信息后,，再關注購買本項目招標文件,。注冊時的聯(lián)系人須為負責本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關通知將通過www.jstcc.cn平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人,。供應商注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風險,，招標人及招標代理機構對此不承擔責任。技術支持電話：400 058 0203,，025-83303461,，13951767623），線上支付并下載招標文件和電子發(fā)票,。
3,、售 價：500元人民幣。
五,、現(xiàn)場踏勘
招標人定于2022年10月18日上午9:00分組織現(xiàn)場踏勘,，踏勘聯(lián)系人：王晨陽、史新,，聯(lián)系方式：025-69821596,、025-69821498。
六,、投標文件的遞交和開標
1. 遞交投標文件截止時間和開標時間：北京時間2022年10月21日上午9：00整,。逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受,。
2. 遞交投標文件地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號（南京長江國際航運服務中心D座）16樓1613室。
3. 開標地點：遠程網(wǎng)絡會議室,。
4. 本項目采用遠程開,、評標方式，投標文件請于開標截止時間前遞交（允許以郵寄方式遞交）至南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號（南京長江國際航運服務中心D座）16樓1613室,，收件人：楊磊,；手機：13952002026。

招標人：東部機場集團有限公司
地址：南京市江寧區(qū)天元西路199號愛濤天成廣場愛濤國際商務大廈16樓經(jīng)營管理部
聯(lián)系人：文工
電話：025-69820207
電子郵件：[email protected]
招標人紀檢投訴電話： 025-69820137

招標代理：江蘇省招標中心有限公司
地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號
郵政編碼：210024
聯(lián)系人：楊磊 葉逢春
聯(lián)系電話：025-83301084,，13952002026
傳真：025-83240905
電子郵件：[email protected]