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  JH2019-89#地塊房產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理項目（二次）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 JH2019-89#地塊房產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理項目（二次）已批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為如皋市潤華置業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自國企自籌,，項目出資比例為100%,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的JH2019-89#地塊房產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理項目進(jìn)行公開招標(biāo),。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：如皋市

2.2工程規(guī)模：JH2019-89#地塊位于九華鎮(zhèn)九華居28組,、30組地段,，華園路南側(cè)、興園路東側(cè),。用地面積26084平方米,，1.6<容積率<1.8;建筑密度<25%；綠地率>30%,；用地性質(zhì)為住宅,、商業(yè)；商業(yè)面積不少于1000?,，不大于3000?,，樓層不超過15層,。總建筑面積約63560平方米,，住宅面積44002平方米,，總投資20000萬元。

2.3招標(biāo)范圍：本次監(jiān)理服務(wù)范圍包含但不限于本工程施工圖設(shè)計階段,、施工準(zhǔn)備階段,、施工階段、竣工驗(yàn)收,、配合結(jié)算送審,、工程質(zhì)保期內(nèi)的全過程監(jiān)理(含樁基、主體,、裝飾裝修,、配套工程（包含臨時用水）、強(qiáng)電（含臨電）,、弱電,、消防、給排水,、污水處理,、變配電、通風(fēng),、智能化,、電梯、設(shè)備材料選購,、室外道路雨污水,、景觀、綠化等）,，對工程進(jìn)行質(zhì)量,、安全、進(jìn)度,、投資（含工程竣工結(jié)算審核工作）四大控制和合同管理,、信息管理、文明施工管理,、防疫管理,、招標(biāo)人另行安排的其他管理事項，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系,，工程竣工結(jié)算初步審核,。

2.4監(jiān)理服務(wù)期：監(jiān)理施工階段服務(wù)期與實(shí)際施工工期同步及施工缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)（含協(xié)助審計結(jié)束全過程）（缺陷責(zé)任期：本工程缺陷責(zé)任期為五年）。若實(shí)際工期比計劃工期延長6個月內(nèi),，則不再增加監(jiān)理費(fèi)用,；若延長時間超過6個月的,，由承發(fā)包雙方另行協(xié)商。

2.5合同估算價：約200萬元,。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分為1個標(biāo)段,。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力,；

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級資質(zhì)及以上資質(zhì),。

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)人對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師,，且有建設(shè)工程類中級工程師及以上技術(shù)職稱,，年齡60周歲（含）以內(nèi)。

3.7本次招標(biāo)人對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)不得有在監(jiān)工程,。項目總監(jiān)變更在監(jiān)工程的按蘇建管【2014】701號《江蘇省建設(shè)工程項目經(jīng)理部項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備辦法》的第八條規(guī)定執(zhí)行,。若中標(biāo)候選人擬派的項目總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程而隱瞞的，一經(jīng)查實(shí),，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)候選人資格并視同弄虛作假騙取中標(biāo)行為,，由此造成的后果及相應(yīng)法律責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.8 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的其他要求：

⑴投標(biāo)單位法定代表人不得兼任項目總監(jiān)理工程師,；

⑵擬選派本項目總監(jiān)理工程師必須為本項目委托代理人,；

⑶擬選派本項目總監(jiān)理工程師的養(yǎng)老保險需提供社保部門出具的在投標(biāo)單位繳納的2022年4月1日至2022年6月30日的繳費(fèi)明細(xì)。

⑷擬選派本項目總監(jiān)理工程師與投標(biāo)單位簽訂有效勞動合同,。

⑸中標(biāo)后總監(jiān)理工程師不得變更,，到崗率達(dá)到80%以上,；

3.9本次招標(biāo)對擬派總監(jiān)理工程師的業(yè)績要求：2018年1月1日以來,，投標(biāo)人擬派項目總監(jiān)理工程師在投標(biāo)企業(yè)任職期間作為項目總監(jiān)承擔(dān)過類似工程。類似工程均指：單項工程建筑面積在4萬平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理項目,。

(1)業(yè)績證明材料需提供監(jiān)理合同,、竣工驗(yàn)收證明（經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位,、監(jiān)理單位,、施工單位蓋章確認(rèn)）；

(2)不接受聯(lián)合體項目業(yè)績,；

(3)時間和項目規(guī)模以竣工驗(yàn)收證明內(nèi)容為準(zhǔn),；

(4)不接受變更過的總監(jiān)理工程師業(yè)績,。

3.10 其它要求：   

3.10.1 按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦?2018?23 號）的規(guī)定，失信對象不得參與本項目投標(biāo),。失信對象的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn),。

3.10.2 自 2020年6月 1 日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo),、弄虛作假,、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo),、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.11根據(jù)皋建發(fā)【2022】83 號文件規(guī)定,，暫停浙江成城建設(shè)有限公司和南通城市建設(shè)項目管理有限公司在我市6個月的投標(biāo)資格（2022年10月30日止）,， 根據(jù)皋建發(fā)【2022】112 號文件規(guī)定，暫停江蘇潤華工程管理有限公司,、江蘇天眷建設(shè)集團(tuán)有限公司,、江蘇啟泰工程咨詢有限公司在我市6個月的投標(biāo)資格（2022年12月12日止）； 根據(jù)皋建發(fā)【2022】136號文件規(guī)定,，暫停南通精誠建設(shè)集團(tuán)有限公司 ,、江蘇高智項目管理有限公司、江蘇雙華工程項目管理有限公司,、南通萬濟(jì)工程項目管理有限公司,、江蘇際龍工程項目管理咨詢有限公司在我市6個月的投標(biāo)資格（2023年1月 25 日止）；此上述 10家單位不得參與本項目投標(biāo),。

3.12符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求,。

4、其他

中標(biāo)后,，中標(biāo)單位組建的監(jiān)理組成員要求如下表所示：

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)文件獲取時間為：2022年 08 月 18  日至2022年 09 月 08 日09 時00分,；

5.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“南通CA數(shù)字證書”登錄“南通市公共資源交易平臺”獲?。?/font>