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一、招標(biāo)條件
本金壇金沙國(guó)際人才公寓托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來源為,，招標(biāo)人為常州江東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo),。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 本項(xiàng)目共兩樓棟分別為 D,、E 命名,，D 棟 23 層，E 棟 22 層,，總建筑面積78137.64 ㎡,，其中商業(yè)面積約10313.36 ㎡（ D 棟 1-2 層為3986.71 ㎡，E 棟 1-4 層為 6326.65 ㎡）,，公寓面積為67624.28㎡,，總計(jì)約 1177 套公寓 （為約 48-50 平米單人間）其中已售出85 套，剩余1092套,。D 棟裝修,、家具、家電齊備人才可拎包即住,，E 棟室內(nèi)外裝修（硬裝）完成,。（具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）,。托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)期：3年，開始時(shí)間以合同簽訂之日起計(jì)算,；交付日期以中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn),，一次性全部交付，中標(biāo)人開始投入運(yùn)維,。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：
金壇金沙國(guó)際人才公寓托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
金壇金沙國(guó)際人才公寓托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目:
1,、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格,，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件（復(fù)印件）；
2 ,、提供投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（經(jīng)第三方審計(jì)的2020年度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件,；成立不滿一年的提供成
立以來的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件。）,；
3,、投標(biāo)人自2016年1月1日以來(含)有單項(xiàng)合同面積不少于30000㎡或600套的公寓樓的運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目
業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同及其關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件）,；
4,、投標(biāo)人具備履行本項(xiàng)目合同所必需的人員、設(shè)備,、資金,、業(yè)績(jī)和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面聲明函
原件）；
5,、其他要求：
（1）,、有下列行為之一的投標(biāo)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)：
①有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
②因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且期限未滿的,；
（2）、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人,、其他組織或者個(gè)人,，不得參加投標(biāo)。單
位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一
招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
（3）,、投標(biāo)人不得被行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中列
入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）,。
（4）,、投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名
單”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）”,。
【上述（1）-（4）項(xiàng)須提供承諾書原件及相關(guān)說明文件,、網(wǎng)頁(yè)打印，編入投標(biāo)文件中】注：投標(biāo)文件須包含具有以上資格的相關(guān)資質(zhì)和證明文件（不接受澄清補(bǔ)充）,加蓋投標(biāo)人公章,。投
標(biāo)人提供的所有文件必須真實(shí)有效,，保證合同執(zhí)行期間有關(guān)證件、文件處于有效期,。如發(fā)現(xiàn)虛假情況,，將否決其投標(biāo)。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022-07-21 14:00到2022-07-26 17:00
獲取方式：方式1：請(qǐng)各投標(biāo)人在https://www.jstcc.cn/平臺(tái)免費(fèi)注冊(cè)（技術(shù)支持電話：400-058-0203）,，在平臺(tái)上關(guān)注項(xiàng)目后掃描系統(tǒng)中的二維碼完成招標(biāo)文件付款,，并在系統(tǒng)中開具并下載招標(biāo)文件發(fā)票。請(qǐng)?jiān)谏鲜鍪掷m(xù)完成后,，自行下載招標(biāo)文件,，招標(biāo)文件售后不退。 方式2：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售地點(diǎn)：南京市鄭和中路118號(hào)（南京長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)中心）D座1408,、1410房間（須攜帶單位介紹信及相關(guān)資質(zhì)材料）,。如不能現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名和購(gòu)買招標(biāo)文件，有意參加投標(biāo)者可以將其單位介紹信及相關(guān)資格證明文件掃描后發(fā)電子郵件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人（報(bào)名郵箱[email protected]）,，本項(xiàng)目允許電子郵件報(bào)名,、提供招標(biāo)文件電子郵件服務(wù)。 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元/標(biāo)段,，售后不退,。未購(gòu)買招標(biāo)文件的單位不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
五,、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022-08-11 14:00:00
遞交方式：郵寄送達(dá)或直接送達(dá)
六,、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2022-08-11 14:00:00
開標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路118號(hào)（南京長(zhǎng)江國(guó)際航運(yùn)中心D座）14樓1402室
七、其他
1,、本項(xiàng)目為資格后審,。2、逾期送達(dá)的,、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件,，代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。3.由于新冠肺炎疫情防控的需要,，本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上開標(biāo),，具體事宜詳見招標(biāo)
文件,。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為常州江東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。
九,、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 常州江東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 常州市金壇區(qū)金壇大道333號(hào)
聯(lián) 系 人： 袁女士
電 話： 0519-85658080
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇省招標(biāo)中心有限公司
地 址： 南京市鄭和中路118號(hào)D座1408、1410室
聯(lián) 系 人： 高宇翔,、趙蕓輝
電 話： 18251855302
電 子 郵 件： [email protected]