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編號: ALH220213-01FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京金牛湖文化旅游發(fā)展有限公司建設(shè)項(xiàng)目南京金牛湖周邊地塊棚戶區(qū)改造（二期-B地塊）項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號：六發(fā)改投[2020]314）。工程所需資金來源國有政府性資金：67540.30萬元,，其中財政性資金：67540.30萬元,，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查,，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo),。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
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南京建凱建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)
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2.2 工程地點(diǎn)：六合區(qū)金牛湖街道鎮(zhèn)區(qū),，東至冶山鐵路，西至變電站,，南至招賢小區(qū),，北至金江公路,。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 擬建安置小區(qū)總用地面積37800 .0m2 (合 56.70畝)， 建設(shè)住宅,、商業(yè),、物業(yè)管理用房、配電房,、門衛(wèi),、地下停車庫和儲藏室等各類總建筑面積約：99283 m2 (其中商業(yè)、住宅建筑面積約：73440 m2,，地下面積約：27400m2 ),；配套建設(shè)道路、廣場,、綠化以及區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)等,。
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| 2.5 設(shè)計(jì)合同估算價：89.00萬元（工程計(jì)費(fèi)額按32000.00萬元） |
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2.6 設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)范圍：
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| 設(shè)計(jì)范圍包括：南京金牛湖周邊地塊棚戶區(qū)改造（二期-B地塊）項(xiàng)目，包括但不限于方案及初步設(shè)計(jì),、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算及概算報批及所有專項(xiàng)設(shè)計(jì)及報批,。具體包括：建筑設(shè)計(jì)、管線綜合,、幕墻設(shè)計(jì),、人防設(shè)計(jì)、景觀綠化,、公共配套設(shè)施,、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)。相關(guān)設(shè)計(jì)要求滿足現(xiàn)行規(guī)范,、規(guī)程,、規(guī)劃審批要求。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7 設(shè)計(jì)服務(wù)期：45日歷天 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
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| 3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：無 |
| 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 |
| 3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否 |
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,，凡有意參加投標(biāo)者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。 |
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4.2 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-08-01 09:00:00
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| 4.3 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元,，工具使用費(fèi)最高90元,，平臺使用費(fèi)最高85元 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建招辦（2014）8號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照蘇建招辦（2014）8號文件規(guī)定,，資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨(dú)立訂立合同的能力,； |
| （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求,； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求,，并附有共同投標(biāo)協(xié)議,； |
| （6）具有與本工程相類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 |
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6. 評標(biāo)方法
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6.1,、投標(biāo)報價（滿分10分）
6.1.1,、招標(biāo)控制價為89萬元，超過本控制價的將否決投標(biāo),。
6.1.2,、方法二：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分,。
計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時,，若5≤有效投標(biāo)文件＜7家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價,；若有效投標(biāo)文件≥7家,，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價,。
6.1.3,、評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴,、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整,。
6.1.4、投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分,；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的,，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分,，偏離不足1%的,，用插入法計(jì)算。
6.2,、業(yè)績（滿分12分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績：自2019年5月1日（含）（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來,，投標(biāo)人承接過單項(xiàng)合同面積5萬平方米及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外）設(shè)計(jì)業(yè)績,，有1個得3分,，滿分6分。（提供中標(biāo)通知書,、設(shè)計(jì)合同,，其中合同設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包含方案設(shè)計(jì),，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，面積,、設(shè)計(jì)內(nèi)容以設(shè)計(jì)合同上載明的信息為準(zhǔn),；提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則,，一律視為未提供,。相關(guān)證明材料以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得,。）（滿分6分）
6.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績：自2019年5月1日（含）（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承接過單項(xiàng)合同面積5萬平方米及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外）設(shè)計(jì)業(yè)績,，且擔(dān)任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,，有1個得6分，滿分6分,。（提供中標(biāo)通知書,、設(shè)計(jì)合同，其中合同設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包含方案設(shè)計(jì),，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn),，面積、設(shè)計(jì)內(nèi)容以設(shè)計(jì)合同上載明的信息為準(zhǔn),；提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則，一律視為未提供,。相關(guān)證明材料以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn),。投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得。）（滿分6分）
6.3,、設(shè)計(jì)方案（滿分50分）
6.3.1,、設(shè)計(jì)構(gòu)思30分
（1）設(shè)計(jì)說明：能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻,，分析準(zhǔn)確,，構(gòu)思新穎。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué),、合理,。技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求,。設(shè)計(jì)理念先進(jìn),、各專業(yè)（附屬）工程設(shè)計(jì)說明完整。投資估算與經(jīng)濟(jì)評價,。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（2）總平面布局：總圖的功能介紹,、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎,、合理。是否合理利用土地,；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。是否滿足交通流線及開口要求。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（3）建筑布局：停車位布局合理可行,。是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求?？偲矫娌季?、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（4）建筑功能：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,，且先進(jìn)合理。對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確,、設(shè)計(jì)合理,。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（5）建筑造型：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理,。立面造型,、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一,。功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格,。對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖,、平立剖面圖、交通分析圖,、模型等進(jìn)行評比,。等級分：（優(yōu)：10;良：9；中：8;差：7;無：0）
6.3.2,、項(xiàng)目解讀20分
（1）結(jié)構(gòu)方案：方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（2）設(shè)備方案：設(shè)備方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。?設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（3）綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施,。是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。工程采用裝配式技術(shù),。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
（4）設(shè)計(jì)深度： 是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。等級分：（優(yōu)：5;良：4.5中：4;差：3.5;無：0）
6.4,、項(xiàng)目組成員及其他（滿分24分）
6.4.1,、項(xiàng)目組成人員（滿分24分）
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師注冊證書得2分；同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書,、職稱證書,。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分4分）
（2）建筑專業(yè)人員1名：具有一級注冊建筑師注冊證書得2分,；同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分,。（提供注冊證書,、職稱證書。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),。）（滿分4分）
（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書得2分,；同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱的加2分，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分,。（提供注冊證書、職稱證書,。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn),。）（滿分4分）
（4）電氣專業(yè)人員1名：具有注冊電氣工程師（供配電）注冊證書得2分；同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書,、職稱證書,。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分4分）
（5）給水排水專業(yè)人員1名：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）注冊證書得2分,；同時具有正高級（含研究員級或教授級）工程師職稱的加2分,，具有高級工程師職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書,、職稱證書,。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分4分）
（6）造價專業(yè)人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格的得2分,；同時具有高級工程師以上職稱的加1分,，具有工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書,、職稱證書,。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分3分）
（7）景觀綠化專業(yè)人員 1 名：具有高級工程師及以上職稱證書的得1分,，具有工程師職稱證書的得0.5分,。（專業(yè)以職稱證為準(zhǔn)，如職稱證不能反映專業(yè)的,，則以畢業(yè)證上的專業(yè)為準(zhǔn),。相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分1分）
6.5,、其他因素（滿分4分）：
6.5.1企業(yè)獎項(xiàng)：企業(yè)承擔(dān)的住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目自2019年 1 月 1 日（含）以來獲得省級設(shè)計(jì)類獎項(xiàng)的得 1.5分/個,。（本獎項(xiàng)不包括專項(xiàng)設(shè)計(jì)獎項(xiàng)，如綠色專項(xiàng),、裝修專項(xiàng),、BIM 專項(xiàng)、機(jī)電專項(xiàng)等,。提供獲獎證明文件,，時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準(zhǔn)，如發(fā)證時間與發(fā)文時間不一致,，以發(fā)文日期為準(zhǔn),。相關(guān)證明材料以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分3分）
6.5.2項(xiàng)目組成員獎項(xiàng)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有省級及以上優(yōu)秀工程勘察師證書的得1分,。（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn),。）（滿分1分）
備注：
（1）評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(職稱證書、注冊證書等)和合同業(yè)績等,，均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準(zhǔn),。
（2）投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績材料、人員證書必須真實(shí)可靠,，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報,。
（3）所有項(xiàng)目組成員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計(jì)分,。
（4）本項(xiàng)目評標(biāo)采用綜合評估法,。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件,，按評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人,。綜合評分相等時,，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的,，以設(shè)計(jì)方案得分高的優(yōu)先,；如果設(shè)計(jì)方案得分也相等，由招標(biāo)人自行確定優(yōu)先順序,。
（5）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用暗標(biāo),，暗標(biāo)編制要求：技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)，文件不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字,、符號,、圖案、標(biāo)識,、標(biāo)志,、人員姓名、企業(yè)名稱,、投標(biāo)人獨(dú)享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等）,，相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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| 本公告發(fā)布日期從 2022年7月8日17時17分到 2022年7月15日17時17分為止 |
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式,。投標(biāo)人應(yīng)該在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2,、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.3、資格審查其他要求：潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致,，如不一致,，視為資格審查不合格。
8.4,、投標(biāo)申請人資質(zhì)等級及范圍,，必須同時具備以下條件：
8.4.1工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級及范圍必須滿足以下條件之一：
①工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；
②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì),。
8.4.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
①資質(zhì)類別和等級：項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：具有國家注冊一級建筑師資格,。（提供注冊證書原件掃描件，證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)）
②社保要求：投標(biāo)人必須提供近半年(2021年12月至2022年5月）為所報項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的社會保險繳費(fèi)證明（必須是社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明材料,，須加蓋社保機(jī)構(gòu)印章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章（具有可驗(yàn)證的二維碼或驗(yàn)證碼）,，由投標(biāo)人將證明材料自行編入投標(biāo)文件中，若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員,、現(xiàn)役軍人,、事業(yè)編制人員等客觀原因無法提供社會保險金繳費(fèi)證明，企業(yè)退休人員須提供退休證明及返聘協(xié)議或勞務(wù)合同有效證明材料,；現(xiàn)役軍人等其他人員須提供聘用合同有效證明材料,，事業(yè)編制人員不需要提供社會保險的，但需提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料,；否則一律按未提供社會保險繳費(fèi)證明材料處理）,，以上證明材料的掃描件均需編入投標(biāo)文件中，否則將不能通過資格審查 ,。
③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),。（符合并提供承諾書原件）
8.5、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》 建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。
8.6,、請各投標(biāo)人自行前往南京市公共資源交易中心辦理入庫手續(xù)，否則可能將會影響投標(biāo),，有關(guān)投標(biāo)詳細(xì)操作問題可咨詢交易中心網(wǎng)絡(luò)管理中心（68505877,、68505828）。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京金牛湖文化旅游發(fā)展有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：南京建凱建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
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地 址：南京市六合區(qū)金牛湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)
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地 址：南京市浦口區(qū)江浦街道浦口大道1號新城總部大廈B座515室
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：徐杰
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聯(lián) 系 人：李中洋
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電 話：025-57562988
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電 話：025-57562988
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傳 真：
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傳 真：
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