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編號: AJJ220066-01ZG
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1. 招標條件
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本招標項目NO.2022G08項目已由南京經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局以（寧開委行審備[2022]146號)批準建設,，項目業(yè)主為南京灝盛置業(yè)有限公司,，建設資金來自國有非政府性資金：300000.00萬元,，項目出資比例為國有非政府性資金：300000.00萬元構成,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標,。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設地點：棲霞區(qū)仙林白象片區(qū)仙林大道以北,、天佑路以西
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2.1.2 工程規(guī)模： 建設總建筑面積約 113922.72 ㎡,，其中地上建筑面積約 85160.32 ㎡,，地下建筑面積約28762.40 ㎡，擬建設住宅,、物業(yè),、配電房、門衛(wèi)等工程,。單體最大建筑面積約 11300 ㎡,；地下 1 層，地上1~26 層,；高度約78m,；
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2.1.3 合同估算價： 40000.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 710日歷天
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設計開工日期：2022年8月30日
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施工開工日期：2022年9月10日
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工程竣工日期：2024年8月9日
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2.2 招標內容和范圍： 建設總建筑面積約 113922.72 ㎡,，其中地上建筑面積約 85160.32 ㎡，地下建筑面積約28762.40 ㎡,，擬建設住宅,、物業(yè)、配電房,、門衛(wèi)等工程,。單體最大建筑面積約 11300 ㎡；地下 1 層,，地上1~26 層,；高度約78m；
NO.2022G08地塊項目工程總承包,，設計（含方案設計,、初步設計（含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算）,、物資采購,、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術規(guī)范和標準,，向發(fā)包人提供合格工程,。（1）設計：設計內容包括項目紅線范圍內的全部工程設計工作，包括但不限于工程方案設計（含工程估算）,、方案深化設計,、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖預算編制）,、專項設計,、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更,、施工現(xiàn)場配合服務,、專業(yè)設計配合服務以及配合審核竣工圖及質量缺陷處理等后續(xù)服務；專業(yè)設計配合服務范圍包括電力,、自來水,、通訊、燃氣等為完成本工程建設的設計工作,，并通過政府主管部門的相關方案,、設計審查；專項設計：包括但不僅限于試樁設計,、基坑支護設計,、樁基設計、土建及水電安裝設計,、人防工程設計,、消防工程設計,、臨水臨電設計、標識系統(tǒng)設計,、精裝修設計（戶內,、公共部位、售樓處,、樣板間）,、軟裝設計（售樓處、樣板間,、園林小品）,、景觀園林設計、幕墻設計,、智能化設計,、海綿城市設計、門窗深化設計,、欄桿深化設計,、采暖配套設計、空調設計,、電力（含三網合一）設計,、泛光照明設計、鋼結構設計,、PC設計,、BIM設計、結構優(yōu)化設計,、地庫抗震支架設計,、品質地庫設計、交通影響評價,、智慧家居與社區(qū)設計,、綠色能源設計與咨詢等所有專項設計和深化設計并確保通過相關報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準,。 （2）施工：包括不限于拆除紅線范圍內地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物,、場地平整、土石方,、樁基（包括試樁）,、基坑支護、土建及水電安裝,、消防（含室外消防）、通風,、空調,、智能化,、人防、幕墻,、室內裝飾,、鋼結構、變配電,、樓宇亮化,、室外綜合管網、室外道路,、景觀,、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi),、標識標牌,、道路劃線、供電接入,、外墻保溫和涂料,、門窗、進戶門工程,、防火門工程,、欄桿工程、地坪工程等,，以及紅線外的供電外線接入工程,、配套設施、調試,、預驗收和竣工驗收,、項目移交、維護保修,、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作,。具體以發(fā)包人要求為準。 （3）物資采購：包括但不限于電梯,、太陽能熱水系統(tǒng),、雨水回收系統(tǒng)、地暖,、空調,、新風等設備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準;
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A) 設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑設計甲級
(B) 施工資質要求：具備建筑工程施工總承包二級 (含)以上資質且企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證,；
3,、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結構工程師一級
注冊土木工程師
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年 7月1日（含）以來,，工程總承包項目經理承擔過建筑面積67000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績,，且擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明材料，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容,，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年7月1日（含）以來,，工程總承包項目經理承擔過建筑面積67000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目經理,。（須提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2019年7月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積67000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績,，且擔任設計負責人,。（須提供中標通知書、合同,，二者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間,、建筑面積均以合同為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。工程總承包項目經理業(yè)績必須是投標人承接的,。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績不可以兼得,。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求,。
6、施工資質企業(yè)具備安全生產條件,，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）,；
7、工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理,、施工項目負責人,。
8、項目管理機構：（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格,。
（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程一級資格,，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人,。
（提供有效證書,，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī),、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務,，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調管理人員,。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位,、項目管理單位,、監(jiān)理單位、造價咨詢單位,、招標代理單位,。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標,；
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。11,、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年7月1日（含）以來，企業(yè)承擔過建筑面積67000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績,。（須提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年7月1日（含）以來，企業(yè)承擔過建筑面積67000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績,。（須提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2019年7月1日（含）以來，企業(yè)承擔過建筑面積67000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績,。（須提供中標通知書,、合同，二者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致,，時間、建筑面積均以合同為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容,，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績不可以兼得。
2,、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3,、近兩年以內,，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假,、以他人名義投標,、騙取中標、轉包,、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的,；
4、近一年以內,，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含總承包項目經理多投多中后放棄),、不與招標人訂立合同,、拒不提供履約擔保情形的,；
5、近三個月以內,，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市、縣（市,、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的,；
6、投標人為工程總承包項目經理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2022年1月至2022年6月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明,。
在高等院校、科研機構,、軍事管理等從事工程設計,、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,。
7,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
(1)投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）,；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位,、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位、造價咨詢單位,、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位,。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人,、招標代理機構同為一個法定代表人的,，或者相互控股,、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位,；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,；
⑤處于被責令停業(yè),、財產被接管、凍結和破產狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內,；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
（2）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的,。
（3）本次招標接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書,，聯(lián)合體協(xié)議書加蓋所有聯(lián)合體成員公章,，原件掃描件編輯在投標文件中）：
①本招標項目允許聯(lián)合體參加投標，由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標人參與投標,，聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，本項目聯(lián)合體牽頭人可以由具備施工資質的單位擔任也可以由具備資質的設計單位擔任,。
②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力,；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人,，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦,、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書,；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的,，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保，且投標保證擔保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具,。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保,，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（4）本次招標不接受紅,、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯(lián)合體各成員單位）,、工程總承包項目經理,、設計負責人、施工負責人投標,，紅,、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準。紅,、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經理,、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅,、黃牌警示并在警示期內的,。
（5）依據(jù)《關于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字[2020] 388號）文件，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標,，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準,。
（6）根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）,，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標,，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）,。
（7）根據(jù)建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規(guī)定,，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書,，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標,，否則將作為資格審查不通過處理。
（8）本項目招標執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規(guī)定,。
（9）根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號,，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書,，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動,。
（10）投標申請人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應提供具有有效期內的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》,。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（11） 根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起,，在全國范圍內實行一級建造師電子證書,，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起,，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書,，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書,，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定,，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內,。若上傳的電子件無法識別有效信息的,，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果,。
(12)擬派的工程總承包項目經理必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書,，格式自擬，承諾書加蓋公章以掃描件形式上傳至投標文件中）：
1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,；
2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人,。
3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
(13)擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書,，格式自擬，承諾書加蓋公章以掃描件形式上傳至投標文件中）：
1）施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,；
2）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內,；
3）施工負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標,。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構成：
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工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設計文件：
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1.1.1設計說明：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻,，分析準確,，構思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1.2設計說明：
項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學,、合理,。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1.3設計說明：技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求,。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2.1總平面布局：功能介紹,、構思與布局新穎、合理,。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2.2總平面布局：是否合理利用土地,；與周邊環(huán)境協(xié)調。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2.3總平面布局：是否滿足交通流線及開口要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2.4總平面布局：總平面布局,、豎向設計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3.1建筑功能：項目功能要求是否滿足設計任務書要求,。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.3.2建筑功能：對項目的設計思路把握準確,、設計合優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
1.4.1建筑造型：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理,。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4.2建筑造型：立面造型,、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4.3建筑造型：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5.1結構方案：結構方案的選型合理可行,、滿足設計任務書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5.2結構方案：結構方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求,。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6.1設備方案：設備方案的選型合理可行,、滿足設計任務書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7.1綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7.2綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7.3綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8.1設計深度：是否符合設計任務書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8.2設計深度：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%,、3.5%,、4%,、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價,。評標價等于評標基準價的得滿分,，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分,。偏離不足1%的,，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想,、組織形式、各項管理目標及控制措施,、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案,、設計控制措施,、設計收尾等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃,、施工進度控制,、施工費用控制、施工質量控制,、施工安全管理,、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃、采買,、催交與檢驗,、運輸與交付、采購變更管理,、倉儲管理等內容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務標：
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項目管理機構：本項目須成立工程總承包項目管理機構,，主要配備人員如下：
（1）建筑專業(yè)設計負責人1名并配備專業(yè)人員1人：具備一級注冊建筑師證書的得0.2分/人,；同時具備建設工程類高級工程師的得0.2分/人，同時具備建設工程類中級工程師的得0.1分/人,；（滿分0.8分）
（2）結構專業(yè)設計負責人1人：具備一級注冊結構工程師證書的得0.6分,；（滿分0.6分）
（3）給排水專業(yè)設計負責人1人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得0.6分；（滿分0.6分）
（4）電氣專業(yè)設計負責人1人：具備注冊電氣工程師（供配電）證書的得0.5分；（滿分0.5分）
（5）暖通專業(yè)設計負責人1人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）證書的得0.5分,；（滿分0.5分）
（備注：1,、上述人員一人一崗，不得兼任,。2,、提供社保機構出具的近半年(2022年1月-2022年6月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章［具有可驗證的二維碼或驗證碼］)，在高等院校,、科研機構,、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,。3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,，不滿足要求不得分）(滿分3分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
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5.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-08 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件,。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件,，招標人不予受理。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的,，由投標人自行承擔后果,。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件。
8.3,、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內容詳見資格審查文件或招標文件,。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標,，請您攜帶好本企業(yè)的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進行企業(yè)信息登記,，可能導致無法進場交易。
8.6,、本工程采用“評定分離”法確定中標人,，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標,，票決采取投票計分法,，具體定標方法如下：
（1）價格因素（權重10%）
以所有定標候選人的次低價為評標基準價。次低價者為最優(yōu)排序分5分,；偏離基準價±0.5%（含）以內的排序分4分,；偏離基準價±0.5%（不含）-±1%（含）以內的排序分3分；偏離基準價±1%（不含）-±1.5%（含）以內的排序分2分,；偏離基準價±1.5%（不含）-±2%（含）以內的排序分1分,；偏離基準價±2%（不含）以上的排序分均為0分。
（2）設計評價(權重30%)
根據(jù)評標階段設計方案文件的評審結果進行排序,；
排序：定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人按評標階段設計方案文件得分高低進行排序,，得分最高的N分，其次N-1分,，依此類推（N為定標候選人數(shù)量）,，若有并列分，后面排序分得分減前面并列數(shù),；
（3）企業(yè)信譽（權重10%）企業(yè)具有有效期內的質量管理體系認證證書,、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書,；全部具有以上證書,，排序分為5分；有其中2個的,，排序分為4分,；有其中1個的，排序分為3分,；其余不得分,。（注：體系認證證書掃描件上傳至投標文件中）
（4）擬派團隊能力（權重20%）
擬派團隊中除工程總承包項目經理、施工項目經理,、設計負責人以外的專業(yè)技術人員中：
有15人及以上具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為5分,；
有13人-14人具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為4分；
有11人-12人具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為3分；
有9人-10人具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為2分,；
有9人（不含）以下具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的排序分為1分,；
未提供相關人員證書的不得分。
（5）工程總承包項目經理答辯評分（權重30%）
本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯,，采用遠程答辯的形式,，工程總承包項目經理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題,。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出,，出題范圍包括對項目實施需求的理解、項目實施中的重難點分析及過程控制,。排序分分別為：5分,，4分，3分,，2分,，1分。（答辯采用暗標,，具體要求詳見招標文件,，答辯采用遠程答辯形式具體以定標通知為準）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京灝盛置業(yè)有限公司
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招標代理機構：正中國際工程咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區(qū)
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地 址：南京市雨花臺區(qū)鳳臺南路146號天合廣場A座22層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：張葉
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聯(lián) 系 人：彭明亮
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電 話：/
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電 話：13851589280
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傳 真：/
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傳 真：025-86896083
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