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編號: AJN220076-02ZG
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1. 招標條件
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本招標項目南京市江寧區(qū)人民政府祿口街道辦事處濱河西路經(jīng)濟適用房項目已由南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局以關(guān)于南京市江寧區(qū)人民政府祿口街道辦事處濱河西路經(jīng)濟適用房項目可行性研究報告的批復(fù)（寧經(jīng)管委行審?fù)顿Y[2022]20號)批準建設(shè),，項目業(yè)主為南京市江寧區(qū)人民政府祿口街道辦事處，建設(shè)資金來自國有政府性資金：45523.20萬元,，其中財政性資金：45523.20萬元,，項目出資比例為國有政府性資金：45523.20萬元，其中財政性資金：45523.20萬元構(gòu)成,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的01#-09#住宅,、配套服務(wù)用房、配電房,、門衛(wèi)及地下車庫（含人防）工程總承包進行公開招標,。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點：南京市江寧區(qū)祿口新城濱河西路以西,、陸家巷以北地塊。
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2.1.2 工程規(guī)模： 項目規(guī)劃總建筑面積82206.7平方米,，其中地上建筑面積56217.05平方米,，地下建筑面積25989.65平方米。建筑高度33.4米,，地上建筑層數(shù)11層,，地下建筑層數(shù)1層，單體最大建筑面積 25989.65平方米,。項目采用裝配式技術(shù)建造,，且項目單體預(yù)制裝配率不低于30%
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2.1.3 合同估算價： 42900.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 1095日歷天
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設(shè)計開工日期：2022年9月10日
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施工開工日期：2022年10月9日
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工程竣工日期：2025年9月8日
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： 濱河西路經(jīng)濟適用房01#-09#住宅、配套服務(wù)用房（配套用房,、開關(guān)站,、3個垃圾房和2個門衛(wèi)）、配電房,、門衛(wèi)及地下車庫（含人防）工程總承包工程總承包,，主要內(nèi)容包括但不限于土方、人防,、樁基,、基坑支護、土建,、水電安裝,、消防、太陽能,、通風(fēng),、空調(diào)、電梯,、幕墻,、智能化、海綿城市,、室外附屬（道路,、景觀綠化、排水、綜合管網(wǎng),、圍墻）,，本項目包括但不限于施工圖設(shè)計（含承包范圍內(nèi)所有專業(yè)工程二次深化設(shè)計及PC構(gòu)件二次深化設(shè)計）工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,。
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2.3 工程總承包類型：財政資金項目初步設(shè)計已完成設(shè)計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2,、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上
工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級及以上
（B）施工資質(zhì)要求：
施工總承包建筑工程二級及以上
3,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程
注冊建造師建筑工程二級及以上
注冊建筑師一級
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一
（A）工程總承包業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔(dān)過單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業(yè)績,，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,；金額以合同為準,，時間以竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（提供工程總承包中標通知書,、合同以及分包合同,。時間、金額以分包合同為準,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。提供的業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績,，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（提供工程總承包中標通知書,、合同以及分包合同,、竣工驗收證明材料，缺一不可,；金額以分包合同為準,，時間以竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（D）工程施工業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔(dān)過單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理,。（需提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔(dān)過單項合同投資額或建安費為19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人。（需提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明，缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準,；金額以合同為準；提供的合同必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績：
2019年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔(dān)過單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的監(jiān)理業(yè)績,，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師,。（需提供中標通知書、監(jiān)理合同,、竣工驗收證明,，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準,，金額以合同為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
業(yè)績認定標準：所有業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求,；
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
7,、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人,。
8,、項目管理機構(gòu)：
1）設(shè)計負責(zé)人：投標人擬派設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。
（2）施工項目經(jīng)理：投標人擬派施工項目經(jīng)理必須具備注冊建造師建筑工程二級執(zhí)業(yè)資格,，并具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證),。（提供證書，證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù),，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī),、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員,；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員,。
9,、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標代理單位,。
該項目采用：
財政資金
招標人未公布項目建議書,、可研報告、初步設(shè)計文件,，前期咨詢單位不能參加投標,。
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求,。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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本工程資格審查可選條件為：
1,、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業(yè)績,。（需提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：
2019年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同投資額或建安費為19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績,。（提供工程總承包中標通知書,、合同以及分包合同。時間,、金額以分包合同為準,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績。（提供工程總承包中標通知書,、合同以及分包合同,、竣工驗收證明材料，缺一不可,；金額以分包合同為準,，時間以竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。提供的業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）
（D）工程施工業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績,。（需提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；金額以合同為準，時間以竣工驗收時間為準,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。提供的業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：2019年6月1日（含）以來,，企業(yè)承擔(dān)過單項合同金額19000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績,。（需提供中標通知書、合同,、竣工驗收證明,，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準,；金額以合同為準,；提供的合同必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。提供的業(yè)績證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）
業(yè)績認定標準：所有業(yè)績證明材料以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準,。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績可兼得,。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3,、財務(wù)要求：施工企業(yè)2020年資產(chǎn)負債率≤70%,。（提供2020年度會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，原件掃描件上傳至投標文件）
4,、近兩年以內(nèi),，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假,、以他人名義投標,、騙取中標、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；
5、近一年以內(nèi),，投標人沒有無正當(dāng)理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的,；
6,、近三個月以內(nèi)，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的,；
7,、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2022年1月至2022年6月。提供養(yǎng)老保險繳納證明,。在（高等院校,、科研機構(gòu)、軍事管理）等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
8,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）施工企業(yè)應(yīng)提供江寧地區(qū)建筑施工企業(yè)年度登記手冊或單項登記手冊（兩頁）（以上施工企業(yè)是指具備招標文件規(guī)定的施工資質(zhì)要求且不進行施工分包的投標人,。投標人為了不辦理江寧登記手冊故意隱瞞具備的施工資質(zhì),，視為弄虛作假）（原件掃描件上傳至投標文件中）,；
（2）投標人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
a.有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的
（3）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）,，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理,。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（4）依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》(寧建建監(jiān)字[2020] 388號)文件,，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在整改期的,，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準。
（5）工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（符合,，提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,；
（6）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員,。工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目經(jīng)理或設(shè)計負責(zé)人。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標,。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：91分
項目管理組織方案：7分
商務(wù)標：2分
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4.2 評分細則：
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1.項目管理組織方案：
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總體概述：總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式,、各項管理目標及控制措施,、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設(shè)計管理方案：對項目解讀準確,、設(shè)計構(gòu)思合理。設(shè)計進度計劃及控制措施,。設(shè)計質(zhì)量管理制度及控制措施,。設(shè)計重點、難點及控制措施,。設(shè)計過程對工程總投資控制措施,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
施工平面布置規(guī)劃：對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、臨時道路布置等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工的重點難點：對關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力,、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料：對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料的情況進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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評標基準價計算方法：
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開標時從以下方法中隨機抽取確定：
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投標報價：方法一：以有效投標文件的評標價（評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價,，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均,；當(dāng)有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,。
評標基準價=A×K，K值在開標時隨機抽取確定,，K值的取值范圍為95%-98%,。投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自動計算為負偏離扣分的2倍）,；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分91分)
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕,，招標控制價為B,，則:
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%～85%；K1的取值范圍為95%～98%,；Q1,、K1值在開標時隨機抽取確定,。K2的取值范圍,，建筑工程為90%～100%,，裝飾、安裝為88%～100%,，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%,。K2由招標人在招標文件中明確,。投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自動計算為負偏離扣分的2倍）,；偏離不足1%的,，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分91分)
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3.商務(wù)標：
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項目管理機構(gòu)：（1）施工項目經(jīng)理：具有高級工程師及以上職稱得0.5分,，工程師職稱得0.2分 （2）設(shè)計負責(zé)人：具有高級工程師及以上職稱得0.5分，工程師職稱得0.2分（3）造價負責(zé)人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格的得1分,；（提供注冊證書）滿分2分,。注：提供投標人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2022年1月至2022年6月。提供養(yǎng)老保險繳納證明,。在高等院校,、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,，不滿足要求不得分,。(滿分2分)(滿分2分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
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5.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元,，平臺使用費最高85元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-02 09:10:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件,。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔(dān)后果,。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件,。
8.3、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件,。
8.4,、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標,，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進場交易,。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標人,，評標采用定量評審,，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法,，具體定標方法如下：
（1）擬派團隊能力（權(quán)重45%）
擬派團隊中除總承包項目經(jīng)理,、施工項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中：
有7人及以上為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的,，為最優(yōu)（即排序分為5分）,；
有6人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的，排序分為4分,；
有5人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的,，排序分為3分；
有4人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的,，排序分為2分,；
有3人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的，排序分為1分,；
有0-2人為高級工程師及以上職稱且同時具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的,，排序分為0分；
（注：以上人數(shù)均含本數(shù)，須提供證書原件掃描上傳至電子投標文件中,，不滿足要求不得分,。）
（2）企業(yè)資產(chǎn)負債率（權(quán)重30%）
按2020年企業(yè)資產(chǎn)負債率：資產(chǎn)負債率0-45%（含），排序分為5分,；45（不含）-50%（含）,，排序分為4分；50（不含）-55%（含）,，排序分為3分,；55（不含）-60%（含）,，排序分為2分,，60（不含）-70%（含），排序分為1分,，其余排序分為0分,。
（提供施工單位2020年度會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告原件掃描上傳至電子投標文件中，不滿足要求不得分,。）
（3）投標報價（權(quán)重10%）
對所有進入定標程序的投標人的工程總承包報價進行排序,。排序：由低到高排序，報價越低,，排序分越高,。排序分分別為5分，4分,，3分,，2分，1分,。
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重15%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯,，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答，共2題,。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出,，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制,。排序分分別為：5分,，4分，3分,，2分,，1分。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京市江寧區(qū)人民政府祿口街道辦事處
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招標代理機構(gòu)：南京普誠工程咨詢管理有限公司
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地 址：江寧區(qū)祿口街道大街38號
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地 址：南京市江寧區(qū)科苑路108號T108文化創(chuàng)意園B107室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：榮丹丹
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聯(lián) 系 人：李欣
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電 話：/
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電 話：18502500429
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傳 真：/
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傳 真：/
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