|
|
|
編號: ANB220008-01ZG
|
|
|
1. 招標條件
|
|
本招標項目NO.2022G01地塊已由南京市南部新城開發(fā)建設(shè)管委會以（寧南管委備[2022]6號)批準建設(shè),，項目業(yè)主為南京徽琥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：207568.00萬元,，項目出資比例為國有非政府性資金：207568.00萬元構(gòu)成,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標,。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
|
|
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標人,。
|
|
|
2. 項目概述與招標范圍
|
|
2.1 項目概況：
|
|
2.1.1 建設(shè)地點：秦淮區(qū)南部新城校場大道以南,、匯景西路以西地塊,，東至匯景西路,，南至特色街巷,，西至特色街巷，北至校場大道
|
|
2.1.2 工程規(guī)模： NO.2022G01地塊工程總承包,，該項目總建筑面積約6.1萬平方米,，其中地上總建筑面積約4.5萬平方米，地下總建筑面積約1.6萬平方米,。主要建設(shè)內(nèi)容為：住宅,、小區(qū)配套、商業(yè)及地下車庫,。單體最大建筑面積約10872平方米,；地下2層，地上25層,；高度約77.8米,。
|
|
2.1.3 合同估算價： 15890.00萬元
|
|
2.1.4 總工期要求： 781日歷天
|
|
設(shè)計開工日期：2022年8月12日
|
|
施工開工日期：2022年8月30日
|
|
工程竣工日期：2024年9月30日
|
|
2.2 招標內(nèi)容和范圍： NO.2022G01地塊工程承包范圍：設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算),、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）,、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作,。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準,，向發(fā)包人提供合格工程。
（1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作,，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）,、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制),、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）,、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤,、工程設(shè)計變更,、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù),；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力,、自來水、通訊,、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作,，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查,；專項設(shè)計：包括但不僅限于試樁設(shè)計,、基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計,、土建及水電安裝設(shè)計,、人防工程設(shè)計,、消防工程設(shè)計、臨水臨電設(shè)計,、標識系統(tǒng)設(shè)計,、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位,、售樓處,、樣板間）、軟裝設(shè)計（售樓處,、樣板間,、園林小品）、景觀園林設(shè)計,、幕墻設(shè)計,、智能化設(shè)計、勘察,、海綿城市設(shè)計,、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計,、采暖配套設(shè)計,、空調(diào)設(shè)計、電力（含三網(wǎng)合一）設(shè)計,、泛光照明設(shè)計,、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、PC設(shè)計,、BIM設(shè)計,、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計,、品質(zhì)地庫設(shè)計,、交通影響評價、智慧家居與社區(qū)設(shè)計,、綠色能源設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作,。具體以發(fā)包人要求為準。
（2）施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物,、場地平整,、土石方、樁基（包括試樁）,、基坑支護,、土建及水電安裝、消防(含室外消防),、通風(fēng),、空調(diào),、智能化、人防,、幕墻、室內(nèi)裝飾,、鋼結(jié)構(gòu),、變配電、樓宇亮化,、室外綜合管網(wǎng),、室外道路、園林景觀,、小區(qū)圍墻,、大門及門衛(wèi)、標識標牌,、道路劃線,、供電接入、外墻保溫和涂料,、門窗,、進戶門工程、防火門工程,、欄桿工程,、地坪工程、自來水,、燃氣,、有線電視等，以及紅線外的供電外線接入工程,、配套設(shè)施,、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收,、項目移交,、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作,。具體以發(fā)包人要求為準,。
（3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng),、雨水回收系統(tǒng),、地暖、空調(diào),、新風(fēng)等設(shè)備采購及安裝,。具體以發(fā)包人要求為準,。本項目采用裝配式建筑設(shè)計、預(yù)制裝配率不低于50%,。
|
|
2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工
|
|
3. 投標人資格要求
|
|
3.1 資格審查必要條件：
|
| |
1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2,、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程二級及以上資質(zhì),。施工企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，具備安全生產(chǎn)許可證,。（證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準,。）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4,、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績,，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,；（需提供中標通知書、合同,、竣工驗收證明,，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準,，造價以合同為準,，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理,；（需提供中標通知書,、施工合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準,，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項投資額或建安費9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人,；（需提供設(shè)計合同，時間,、造價,、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同工程造價9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）監(jiān)理業(yè)績,，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師,。（需提供中標通知書、監(jiān)理合同,、竣工驗收證明,，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準,，造價以合同為準,，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的,。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得,。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
5,、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負責(zé)人。
8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師資格,；（證書均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）,。
（2）施工負責(zé)人：申請人擬委派的施工負責(zé)人必須具備建筑工程一級注冊建造師資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證),。（證書均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）
注: 申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人,。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī),、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù),，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員,。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位,、項目管理單位,、監(jiān)理單位、造價咨詢單位,、招標代理單位,。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標,；
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。11,、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,。
|
|
|
3.2 資格審查可選條件：
|
| |
1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績。（需提供中標通知書,、合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準,，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉儲項目除外）的施工業(yè)績。（需提供中標通知書,、施工合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準,，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年1月1日（含）以來,，企業(yè)承擔(dān)過單項投資額或建安費9500萬元及以上或單項合同建筑面積36000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績,。（需提供設(shè)計合同,，時間、造價,、面積均以設(shè)計合同為準,，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得,。所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：接受
3,、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年12月至2022年05月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校,、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。
4、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標申請人具有獨立訂立合同的能力,，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照,。（如是聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體各成員均須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入為準）
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人必須滿足的其他條件（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：
1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理,、施工項目負責(zé)人,。
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
2）擬派設(shè)計負責(zé)人必須滿足的其它條件：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,；
②設(shè)計負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
3）擬派的施工負責(zé)人必須滿足的其他條件：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情況）:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負責(zé)人是非變更后無在建工程,，或施工負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù),，或施工負責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
③施工負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
（3）投標申請人必須提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2021年12月至2022年05月）投標人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人,、設(shè)計負責(zé)人繳納的社保繳費證明材料（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）,；在高等院校、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,；如不提供,，視為資格審查不合格，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件,。不得為退休人員,。證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準,。
（4）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：
1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；
2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位,、項目管理單位、全過程工程咨詢單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位,。與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的,，或者相互控股,、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位,；
3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的,；
4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,；
5）處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；
6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
（5）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其它條件,。（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）
（6）本工程接受聯(lián)合體投標,，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書,，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標文件）：
1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人,；
2）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和成員權(quán)利義務(wù)；
3）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力,；
4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標,；
5）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦,、協(xié)調(diào)工作,，并應(yīng)當(dāng)向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書,；
6）招標人要求投標人提交投標保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔(dān)保,。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔(dān)保,，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（7）投標人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章的掃描件編入電子投標文件中）：
1）有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（8）本次招標不接受紅牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）,、工程總承包項目經(jīng)理,、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人投標,，紅牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準,。紅牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責(zé)人,、施工負責(zé)人在投標截止時間前受到紅牌警示并在警示期內(nèi)的,。
（9）依據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字[2020] 388號）文件，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標,，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理,，企業(yè)動態(tài)資質(zhì)核查結(jié)果以南京市建委網(wǎng)站公示信息為準,。
（10）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）,，資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理,。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（11）根據(jù)建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規(guī)定,，已取消一級,、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責(zé)人投標,，否則將作為資格審查不通過處理,。
（12）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書,，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動,。
（13）投標申請人是非聯(lián)合體或聯(lián)合體中明確分工為施工的企業(yè)應(yīng)提供具有有效期內(nèi)的《南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。（以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
（14）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求,，自2021年10月15日起,，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行,。自 2022年1月1日起,，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢,。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書,，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致,，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi),。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效,。投標人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果,。
|
|
|
3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
|
|
4. 評分細則
|
|
本標段采用綜合評估法,。
|
|
4.1 分值構(gòu)成：
|
工程總承包報價：56分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標：3分
項目管理組織方案：6分
|
|
4.2 評分細則：
|
|
1.設(shè)計文件：
|
| |
1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分,，理解深刻，分析準確,，構(gòu)思新穎,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎,、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局2：是否合理利用土地,；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局4：總平面布局,、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理,。優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型2：立面造型,、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
|
|
|
2.工程總承包報價：
|
| |
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%,、3.5%,、4%、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價,。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分,；每高于評標基準價1%扣 0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分56分)
|
|
|
3.項目管理組織方案：
|
| |
3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式,、各項管理目標及控制措施,、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃,、設(shè)計組織實施方案,、設(shè)計控制措施,、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃,、施工進度控制,、施工費用控制、施工質(zhì)量控制,、施工安全管理,、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃、采買,、催交與檢驗,、運輸與交付、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
|
|
|
4.商務(wù)標：
|
| |
項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責(zé)人：具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.2分，具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.2分）
（2）建筑專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分）
（4）給排水專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（5）電氣專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（6）暖通專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類高級職稱的得0.3分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分）
（7）造價專業(yè)負責(zé)人：具備注冊一級造價師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價工程師）,，同時具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱得0.3分,；同時具有工程建設(shè)類中級職稱的得0.1分。（滿分0.3分）
（備注：1,、上述人員一人一崗,，不得兼任。2,、提供社保機構(gòu)出具的近半年(2021年12月-2022年05月)投標人為上述項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章),，在高等院校、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料,。3,、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，不滿足要求不得分）(滿分3分)
|
|
|
5. 招標文件的獲取
|
|
5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
|
|
5.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高90元,，平臺使用費最高85元
|
|
5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-07-29 09:30:00
|
|
6. 投標截止時間
|
|
6.1 投標截止時間詳見招標文件。
|
|
6.2 逾期上傳的電子投標文件,，招標人不予受理,。
|
|
7. 發(fā)布公告的媒介
|
|
7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
|
|
|
8. 其他
|
| |
8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果,。
8.2,、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件,。
8.3,、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致,。如不一致,，作無效標處理。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標,，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進行企業(yè)信息登記,，可能導(dǎo)致無法進場交易。
8.6,、評分備注：
（1）投標單位所提供的所有材料,、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假,，則取消其本工程的中標資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（2）投標單位所提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠,，招標人將對業(yè)績的真實性及相關(guān)工程的實施情況進行調(diào)查,，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的中標資格,，并向建設(shè)行政主管部門匯報,。
（3）方案設(shè)計文件和項目管理組織方案采用暗標形式。暗標文件不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字,、符號,、圖案、標識,、標志,、人員姓名、企業(yè)名稱,、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等）,，相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（4）方案設(shè)計文件,、項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分,。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%,。
（5）項目管理組織方案總篇幅不得超過100頁,，每增加一頁扣0.1分，最多扣2分,，扣完為止,。
（6）本工程采用兩階段評標,，開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料（實行資格后審的）部分,，對設(shè)計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審,，評標委員會對投標人進行資格審查，合格的單位再由評標委員會對設(shè)計文件進行評審,。在設(shè)計文件評審合格（得分60%以上,，即得分21分及以上）的投標人中,，只有設(shè)計文件得分匯總排在前5名的,，才能進入第二階段開標、評標,；按順序取滿5家后,，如后續(xù)單位與5名得分相同的，也進入第二階段開標,、評標,；方案設(shè)計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標,、評標,。
第二階段：開啟所有投標文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人,，評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法對入圍的投標人商務(wù)技術(shù)標進行評審,。設(shè)計文件得分帶入第二階段。
8.7,、本工程采用“評定分離”法確定中標人,，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標,，票決采取投票計分法,，具體定標方法如下：
（1）價格因素（權(quán)重20%）
以所有定標候選人的次低價為評標基準價。次低價者為最優(yōu)排序分5分,；偏離基準價±0.5%（含）以內(nèi)的排序分4分,；偏離基準價±0.5%（不含）-±1%（含）以內(nèi)的排序分3分；偏離基準價±1%（不含）-±1.5%（含）以內(nèi)的排序分2分,；偏離基準價±1.5%（不含）-±2%（含）以內(nèi)的排序分1分,；偏離基準價±2%（不含）以上的排序分均為0分。
（2）擬派團隊能力（權(quán)重20%）
擬派團隊中除工程總承包項目經(jīng)理,、施工負責(zé)人,、設(shè)計負責(zé)人以外的專業(yè)技術(shù)人員中：
有8人及以上為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為5分,；
有6-7人為建設(shè)工程類高級及以上職稱,，排序分為4分,；
有4-5人為建設(shè)工程類高級及以上職稱，排序分為3分,；
有2-3人為建設(shè)工程類高級及以上職稱,，排序分為2分；
有1人為建設(shè)工程類高級及以上職稱,，排序分為1分,； 無不得分。
（注：以上人數(shù)均含本數(shù),；職稱證書掃描件上傳至投標文件中,。）
（3）企業(yè)信譽（權(quán)重20%）
企業(yè)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書,、職業(yè)健康安全管理體系認證證書,、企業(yè)3A資信等級；（如是聯(lián)合體投標的,，以聯(lián)合體成員中得分較高的為準,，聯(lián)合體成員得分不累加）。全部具有以上證書,，排序分為5分,；有其中3個的，排序分為4分,；有其中2個的,，排序分為3分；有其中1個的,，排序分為2分,；無不得分。（注：體系認證證書,、資信等級證書掃描件上傳至投標文件中,。）
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重40%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答,，共2題,。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解,、項目實施中的重難點分析及過程控制,。排序分分別為：5分，4分,，3分,，2分，1分,。（答辯采用暗標,，具體要求詳見招標文件）
|
|
|
9. 聯(lián)系方式
|
|
招 標 人：南京徽琥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
|
招標代理機構(gòu)：江蘇德寧建設(shè)工程咨詢有限公司
|
|
地 址：南京市秦淮區(qū)大明路599—4號
|
地 址：南京市玄武區(qū)中央路276-1號易發(fā)五洲大廈16樓
|
|
郵 編：/
|
郵 編：210037
|
|
聯(lián) 系 人：徐巖
|
聯(lián) 系 人：路長華
|
|
電 話：13584030652
|
電 話：17372255167
|
|
傳 真：/
|
傳 真：025-57612558
|
涉企政策
政策解讀
申報推薦
公示公告
直播帶策
匯辦事
找機構(gòu)
找案例
找活動
找專家
專精特新特色產(chǎn)品
普惠金融產(chǎn)品
政策性金融產(chǎn)品
資格預(yù)審公告
培訓(xùn)學(xué)習(xí)
名師優(yōu)課
中心概況
黨建引領(lǐng)
工作動態(tài)
