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1.招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目2021-2-1（J2101）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由鎮(zhèn)江市京口區(qū)行政審批局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以鎮(zhèn)京行審許發(fā)[2022]1號 (批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為
匯鴻(鎮(zhèn)江)地產(chǎn)有限公司,，建設(shè)資金來自自籌,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo),。
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2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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| 江蘇建誠工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱）受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。 |
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3.工程概況與招標(biāo)范圍
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| 3.1 工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市解放路以東,、江濱醫(yī)院以南 |
| 3.2 工程規(guī)模：項(xiàng)目總占地37325平方米,，規(guī)劃建筑總面積123420.9平方米。其中,，計容建筑面積89580平方米（住宅建筑面積81080平方米,、商業(yè)建筑7990平方米、物業(yè)服務(wù)用房480平方米,、郵政服務(wù)用房30平方米）,，不計容總建筑面積33840.9平方米（市政用房1534平方米，地下室30188平方米,，架空層2118.9平方米） |
| 3.3 監(jiān)理服務(wù)期：1095日歷天 |
| 3.4 監(jiān)理合同估算價：793.12萬元 |
| 3.5 本招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段,，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)范圍如下： |
| 標(biāo)段編號 |
標(biāo)段名稱 |
招標(biāo)范圍 |
ZJS202202608002001 |
監(jiān)理 |
施工及保修階段全過程監(jiān)理，監(jiān)理內(nèi)容包含但不限于工程土建（含內(nèi)外裝飾裝修,、幕墻等）,、基坑圍護(hù)、樁基,、安裝（包括但不限于給排水,、電氣、暖通,、設(shè)備、通訊）,、人防,、消防、市政（含配套所有路網(wǎng),、管網(wǎng),、規(guī)劃要求的紅線外內(nèi)容）、景觀,、綠化,、智能化,、紅線內(nèi)供電以及本工程相關(guān)的附屬配套施工的質(zhì)量、進(jìn)度,、成本,、安全進(jìn)行全面的控制和管理，對安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理以及合同,、信息（包括現(xiàn)場建設(shè)各方關(guān)系）等方面的協(xié)調(diào)管理,。 |
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| 各投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中1個標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，最多可以中1個標(biāo)段的投標(biāo),。 |
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4.投標(biāo)人的主要資格條件
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| 4.1 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：[綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[專業(yè)資質(zhì)·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級](含)以上,； |
| 4.2 投標(biāo)人信用等級：不低于B級； |
| 4.3 擬選派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師資格：國家注冊監(jiān)理工程師([注冊監(jiān)理工程師·房屋建筑工程]工程專業(yè)),； |
| 4.4 資格審查必要條件： |
| 4.4.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的能力,； |
| 4.4.2 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求,，并附有共同投標(biāo)協(xié)議,； |
| 4.4.3 總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)： |
| a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； |
| b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。 |
| 4.4.4 擬選派的投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在建工程的要求： |
| 無在建工程 |
| 4.4.5 擬選派的投標(biāo)專業(yè)監(jiān)理工程師在建工程的要求： |
| 不作要求 |
| 4.4.6 投標(biāo)人不得存在下列情形之一： |
| （1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,； |
| （2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)； |
| （3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的,，或者相互控股、參股的,； |
| （4）與本招標(biāo)項(xiàng)目對應(yīng)標(biāo)段的施工承包單位以及建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系； |
| （5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,； |
| （6）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位； |
| （7）處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),； |
| （8）因發(fā)生監(jiān)理質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的,； |
| （9）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人,、擬委任的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的,； |
| （10）被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單； |
| （11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 |
| 4.5 其他要求： |
| 4.5.1 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo),。 |
| 4.5.2 投標(biāo)保證金要求：本工程投標(biāo)保證金人民幣100000元；按規(guī)定交納年度保證金的企業(yè)提交年度保證金交納憑證,。本工程投標(biāo)保證金交納允許多種形式,，選擇采用電子保險保函形式交納保證金的投標(biāo)人，參照本市《關(guān)于開展公共資源交易投標(biāo)保證金電子保險保函擔(dān)保服務(wù)的通知》執(zhí)行,。 |
| 4.5.3 履約保證金要求：本工程中標(biāo)人必須在簽訂合同前向招標(biāo)人提交中標(biāo)合同金額的5%為履約保證金,，招標(biāo)人同時向中標(biāo)人提供中標(biāo)合同金額的
5%為監(jiān)理費(fèi)支付擔(dān)保。 |
| 5.評標(biāo)辦法 |
| 本工程采用“綜合評估法”的評標(biāo)辦法,；本評標(biāo)辦法總分100分,，其中投標(biāo)報價（ 100-監(jiān)理方案-項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)分-擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器-類似工程業(yè)績分-獎項(xiàng)分-投標(biāo)人市場信用評價分,，≥34分）,、監(jiān)理方案（18分）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（26分）,、擬投入現(xiàn)場的設(shè)備,、檢測儀器（3分）、類似工程業(yè)績（7.5分,，其中企業(yè)3分,，總監(jiān)4.5分）、獎項(xiàng)（1.5分）,、投標(biāo)人市場信用評價（10分）,。 |
| 5.1 投標(biāo)報價（34分） |
| 方法二：依據(jù)鎮(zhèn)政建[2015]141號文件的規(guī)定，監(jiān)理費(fèi)報價方法為： |
| 監(jiān)理費(fèi)報價參照2007年建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，本工程設(shè)定的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價為991.4萬元,，投標(biāo)人報價不得高于基準(zhǔn)價×80%。且不宜低于基準(zhǔn)價× 68%,，否則不參與評標(biāo)基準(zhǔn)價計算,，且得零分。
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| 投標(biāo)報價分值計算方法： |
| 以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K,，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表或者招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為
95%,、96%,、97%。 |
| 計算算術(shù)平均值A(chǔ)時,，若7≤有效投標(biāo)文件
<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家,，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價,。 |
| 投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的,，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.4 分,，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.3 分，偏離不足1%的,，用插入法計算得分,。 |
| 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴,、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可做調(diào)整,。 |
| 5.2 監(jiān)理方案（18分） |
| 評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評審要點(diǎn),，對投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進(jìn)行評分： |
| 5.2.1 工程概況；表述得當(dāng)?shù)?分,，表述一般得0.8分,，其它的得0.7分（1分） |
| 5.2.2 質(zhì)量控制方案；方案得當(dāng)?shù)?分,，基本可行得2.4分,，其它的得2.1分（3分） |
| 5.2.3 進(jìn)度控制方案；方案得當(dāng)?shù)?分,，基本可行得1.6分,，其它的得1.4分（2分） |
| 5.2.4 投資控制方案；方案得當(dāng)?shù)?分,，基本可行得1.6分,，其它的得1.4分（2分） |
| 5.2.5 安全控制方案：方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得2.4分,，其它的得2.1分（3分） |
| 5.2.6 合同管理方案,；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分,，其它的得0.7分（1分） |
| 5.2.7 信息管理方案,；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分,，其它的得0.7分（1分） |
| 5.2.8 組織協(xié)調(diào)方案,；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分,，其它的得0.7分（1分） |
| 5.2.9 工作制度,；方案得當(dāng)?shù)?分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） |
| 5.2.10 保修階段方案,；方案得當(dāng)?shù)?分,，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） |
| 5.2.11 技術(shù)建議,；表述得當(dāng)?shù)?分,，表述一般得1.6分，其它的得1.4分（2分） |
| 5.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（26分） |
| 5.3.1 總監(jiān)理工程師（6分） |
| 1.項(xiàng)目總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師,，同時注冊專業(yè)為房屋建筑工程和電力工程的,，得1分；
2.項(xiàng)目總監(jiān)具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的,，得1分,；
3.項(xiàng)目總監(jiān)具有國家注冊一級（2019年以前不分等級）造價工程師的，得2分,；
4.項(xiàng)目總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格年限15周年（含）以上的得2分,，10周年（含）-15周年（不含）的得0.5分，10周年（不含）以下的不得分,。
本項(xiàng)最高得6分,。 |
| 5.3.2 專業(yè)監(jiān)理工程師（20分） |
| 1.房屋建筑專業(yè)監(jiān)理工程師2名（除總監(jiān)外）：具有國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：房屋建筑工程）和建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的，有1名得1分,；同時具有國家注冊一級建造師（注冊專業(yè)：建筑工程和市政公用工程）的,，有1名加1分；同時具有國家注冊一級（2019年以前不分等級）造價工程師（注冊專業(yè)：土建）的,，有1名加1分,。最高得6分。
2.市政公用工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：市政公用工程）的,，得1分,；同時具有國家注冊一級建造師（注冊專業(yè)：建筑工程和市政公用工程）和國家注冊一級（2019年以前不分等級）造價工程師（注冊專業(yè)：土建）的，加2分,。最高得3分,。
3.機(jī)電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：機(jī)電安裝工程和房屋建筑工程）和建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的，得1分,；同時具有國家注冊一級建造師（注冊專業(yè)：建筑工程和機(jī)電工程）和國家注冊一級（2019 年以前不分等級）造價工程師（注冊專業(yè)：安裝）的,，加2分。最高得3分,。
4.給水排水工程師1名：具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）的,，得1分。最高得1分,。
5. 電氣工程師1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）的,，得0.5分,。最高得0.5分。
6. 設(shè)備工程師1名：具有中國設(shè)備監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格登記證的,，得1分,；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的，加0.5分,。最高得1.5分。
7.安全工程師1名：具有國家注冊安全工程師證書的,，得1分,；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師和國家咨詢工程師的，加1分,。最高得2分,。
8.造價工程師1名：具有國家注冊一級（2019年以前不分等級）造價工程師和建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的，得0.5分,；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的,，加0.5分。最高得1分,。
9. 建筑師1名：具有國家一級注冊建筑師的得2分,。最高得2分。
注：需按上述要求提供專業(yè)監(jiān)理工程師人員注冊證書,、職稱證書及相關(guān)資質(zhì)證書原件掃描件,，證書以本單位注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊證書注明的注冊專業(yè)為準(zhǔn),，其他人員證書以證書原件掃描件為準(zhǔn),。 |
| 5.4 擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（3分） |
| 現(xiàn)場配備全站儀,、水準(zhǔn)儀,、經(jīng)緯儀、GPS,、混凝土回彈儀,、鋼筋位置測定儀，有1項(xiàng)得0.5分,，最高得3分,。（均需提供有效期內(nèi)的檢定證書） |
| 5.5 類似工程業(yè)績 |
| 企業(yè)業(yè)績：投標(biāo)人自2019年01月01日以來承擔(dān)過的房屋建筑工程單項(xiàng)合同受監(jiān)建筑面積4.5萬平方米及以上的，得3分,； |
| 總監(jiān)業(yè)績：擬派總監(jiān)理工程師自2019年01月01日以來承擔(dān)過的房屋建筑工程單項(xiàng)合同受監(jiān)建筑面積4.5萬平方米及以上的,，得4.5分； |
| 5.6 獎項(xiàng) |
| 投標(biāo)人承擔(dān)的房屋建筑工程自2019年01月01日以來獲得省優(yōu)及以上獎項(xiàng)的（如江蘇為“揚(yáng)子杯”）,，得1.5分,；投標(biāo)人承擔(dān)的
房屋建筑工程自2020年01月01日以來獲得省轄市級市優(yōu)工程獎項(xiàng)的（如鎮(zhèn)江為“金山杯”）,，得1.2分；
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| 5.7 投標(biāo)人市場信用評價（10分） |
| 投標(biāo)人市場信用評價得分根據(jù)投標(biāo)人在鎮(zhèn)江市建筑市場監(jiān)管與信用信息一體化工作平臺中的信用考核等級,，企業(yè)信用綜合評價A等級得10分,，B等級得8分，C等級得6分,，D等級得4分,。 |
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6.招標(biāo)文件的獲取
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| 凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年06月17日00：00至2022年06月23日24：00期間使用企業(yè)CA證書登錄http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/,，網(wǎng)上支付招標(biāo)文件費(fèi)用人民幣300.00元（售后不退）,，并網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，逾期不得下載,。 |
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7.投標(biāo)截止時間
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| 投標(biāo)截止時間為： 2022年07月12日9時30分,。（初定時間，具體詳見招標(biāo)文件） |
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8.其他
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| 8.1 本招標(biāo)公告中由招標(biāo)人自行填寫的部分,，填寫的內(nèi)容僅限于對應(yīng)條款的相應(yīng)要求,，填寫其他內(nèi)容和要求的，填寫內(nèi)容和要求無效,。 |
| 8.2 本工程電子招投標(biāo)活動中投標(biāo)和資格審查認(rèn)定等以電子招標(biāo)投標(biāo)企業(yè)誠信庫中的信息,、數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人需將招投標(biāo)所需的所有材料錄入至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心企業(yè)誠信庫后選擇編入投標(biāo)文件,； |
| 8.3 投標(biāo)人存在串通投標(biāo),、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為,，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo),、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的,，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的投標(biāo),。 |
| 8.4 投標(biāo)人遞交無競爭力的投標(biāo)文件（無競爭力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括企業(yè)資質(zhì)類別,、等級不符合招標(biāo)文件要求,、以及故意違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識的無效條款且事先未質(zhì)疑等情形）將被公示1個月，在公示期間,，其他國有投資項(xiàng)目的招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中明確拒絕其投標(biāo),。 |
| 8.5 異議與投訴：本項(xiàng)目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,，可以依法提出異議或投訴,。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴(yán)格按照蘇建規(guī)字﹝2016﹞4號和蘇建規(guī)字﹝2017﹞1號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市有形建筑市場開放式應(yīng)用信息平臺”網(wǎng)上提出,。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴,。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告）,、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議,。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料,，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受,。 |
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9.發(fā)布公告的媒介
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9.1 本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務(wù)平臺 (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布；
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| 9.2 本次招標(biāo)公告為第1次發(fā)布公告 |
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10.聯(lián)系方式
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| 10.1 招標(biāo)主體 |
| 招標(biāo)人地址： |
鎮(zhèn)江市京口區(qū)中山東路301號蘇寧廣場A座2幢1901室 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址： |
南京市玄武區(qū)龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務(wù)樓4樓 |
| 聯(lián)系人： |
程小兵 |
聯(lián)系人： |
謝安滔 |
| 電話： |
13228763168 |
電話： |
025-83613027 |
| 傳真： |
|
傳真： |
025-83613027 |
| 郵編： |
212001 |
郵編： |
210042 |
| E—mail： |
|
E—mail： |
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| 10.2 相關(guān)部門 |
| 公共資源交易部門： |
招投標(biāo)行政監(jiān)督部門： |
| 鎮(zhèn)江市公共資源交易中心 |
鎮(zhèn)江市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 |
| 工程交易科聯(lián)系電話： |
0511-85026039/85026075 |
聯(lián)系電話： |
0511-85032867/85026045 |
| 網(wǎng)絡(luò)信息科聯(lián)系電話： |
0511-85023679 |
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| 10.3 技術(shù)支持 |
| 網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)： |
CA簽章辦理指南： |
| 國泰新點(diǎn)軟件股份有限公司 |
http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html |
| 聯(lián)系電話： |
4009980000 |
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招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （電子公章）：
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負(fù)責(zé)人 （電子簽名）：
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