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鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目（四標段）E2冷庫工程F+EPC總承包

招標公告

1. 招標條件

本招標項目鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目已由鹽城市大豐區(qū)行政審批局以大行審備〔2022〕313號江蘇省投資項目備案證（鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目）批準建設,，項目業(yè)主為江蘇大豐港保稅物流中心管理有限公司,，建設資金來自自籌,，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目（四標段）E2冷庫工程F+EPC總承包進行公開招標,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：本項目位于鹽城港保稅物流中心（鹽城市大豐區(qū)大豐港經(jīng)濟區(qū)上海港路169號,，鹽城港保稅物流中心四至范圍：金殼路以西,，興海路以北，九龍路南,，大豐海洋世界以東）西南側(cè),；本工程周邊現(xiàn)狀：地塊北側(cè)為已建C1冷庫，東側(cè)為已建A3倉庫,，南側(cè)為預留項目用地,。

2.1.2建設規(guī)模：本項目總用地面積約36002平方米（約合54畝），總建筑面積約38745平方米,，主要包括兩座新建冷庫（E2-1,、E2-2冷庫）和三座加工車間（改造），其中E2-1庫為三層冷庫,、建筑面積約12186平方米,、建筑高度約23.25米、要求設計最大單跨不超過27米,，E2-2庫為雙層冷庫,、建筑面積約20523平方米、建筑高度約23.25米,、要求設計最大單跨不超過27米,，改造后加工車間為單層、建筑面積約6036平方米,、高度約7.35米,、要求設計最大單跨不超過27米；具體詳見招標文件第六章發(fā)包人要求,。

2.1.3合同估算價：約29172.76萬元,。

2.1.4工期要求：總工期要求：540日歷天。

設計計劃開工日期：2022年8月2日,，施工計劃開工日期：2022年10月2日,，

工程計劃竣工日期：2024年1月24日。具體開工時間以發(fā)包人書面通知（或以監(jiān)理出具的書面開工令）為準,。中標人須合理安排工期,，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用,。

2.1.5質(zhì)量要求：合同約定的標準、設計圖紙,、設計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設備采購,、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程勘察,、設計,、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到國家合格標準,。

（1）勘察,、設計質(zhì)量標準：所有勘察成果、方案設計（含規(guī)劃方案及一切方案設計,，余同）,、方案深化設計、優(yōu)化設計,、初步設計(含概算)、施工圖設計（含施工圖預算編制）等質(zhì)量必須達到國家,、江蘇省,、鹽城市及大豐區(qū)有關(guān)要求，確保設計成果達到業(yè)主方要求和工程需要并通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關(guān)部門組織的專家審查,。設計單位負責施工圖送審,、對接、配合并按要求進行修改,，確保審查通過,，取得有關(guān)部門初設批復和圖審合格證。

（2）工程質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求,，質(zhì)量標準達國家“合格”標準,；綠化二年成活率達100%，養(yǎng)護期兩年,。工程所有物資(設備材料,、構(gòu)配件等)采購質(zhì)量需符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，合格率達到100%,。

2.2招標范圍：鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目共劃分為四個標段,，本次招標標段為四標段，本標段主要招標范圍包含但不限于鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目（四標段）E2冷庫工程F+EPC總承包的融資,、勘察,、設計、施工,、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格,、質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等全部工作,。

2.2.1融資要求：

（1）融資規(guī)模：融資額度為14586萬元。

（2）融資成本：招標人與中標人在簽訂合同時具體洽談,。

（3）融資資金形式：現(xiàn)金,、債券投資或融資租賃，不接收銀行保函,、保險單和擔保等其他形式,。

（4）還款期：還款周期暫定三年（自資金到賬日起算），具體融資方式,、還款方式和還款期限等事宜由招標人與中標人在簽訂合同時具體洽談,。

（5）融資要求：在評標結(jié)果（定標候選人）公示網(wǎng)上發(fā)布滿5個工作日前，融資款項按招標人要求到位,，如定標候選人的融資未在規(guī)定的時間內(nèi)到位的,，招標人不與定標候選人簽訂合同，對招標人造成的損失均由定標候選人承擔,。（退還方式：未中標人的資金在中標通知書發(fā)出后無息退還,。）

2.2.2勘察、設計：包含但不限于勘察,、方案設計,、方案深化設計、優(yōu)化設計,、初步設計(含概算),、施工圖設計（含施工圖預算編制）、相關(guān)報告文件（含專題研究）編制,、后續(xù)深化設計,、補充設計、專項設計,、變更設計,、施工階段及竣工驗收階段的設計配合服務、水土保持監(jiān)測及相關(guān)服務及與本項目有關(guān)的其他設計咨詢服務等,；

2.2.3施工總承包：包含但不限于建筑單體,、土建、鋼結(jié)構(gòu),、地基處理,、樁基、大型土石方,、基坑支護,、護坡、降水,、室內(nèi)外裝飾裝修,、道路,、堆場、亮化,、建筑防雷,、抗震支架、供電,、通信控制,、智能化、給排水,、消防,、暖通、貨梯和升降裝置,、環(huán)保,、冷庫設備、工藝設備,、裝卸設備等,、水電配套設施、管線,、供水,、污水處理、綠色建筑（包括建筑節(jié)能,、中水系統(tǒng)、雨水回用等工程）,、路燈照明,、標識、標牌等導示系統(tǒng),、建筑信息模型（BIM）技術(shù),、綠化（含綠化土）、鋪裝,、管網(wǎng)（含外接,、外排、雨污水,、網(wǎng)絡,、通信、綠化噴灌等）等相關(guān)配套工程的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用,；

2.2.4材料及設備的采購,、施工、安裝,、調(diào)試,；

2.2.5項目質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復和保修養(yǎng)護工作等,；

2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人,。

注：工程總承包的施工內(nèi)容為包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,、包安全、包文明施工,、包交付,、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館,、住建局對接移交檔案）及試運行（竣工驗收合格及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修）,。

最終工程總承包范圍以招標人需求及技術(shù)要點、經(jīng)圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準,，同時招標人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利,，中標人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。

招標人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠藘?nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利,，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整,，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應同時具備下述3.1.1項設計資質(zhì)和3.1.2項施工資質(zhì)的獨立法人,，并在人員,、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力,。且投標當日至本工程中標候選人公示期滿上述資質(zhì)動態(tài)核查均處于合格狀態(tài),。

3.1.1設計資質(zhì)要求：具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)；

3.1.2施工資質(zhì)要求：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì),，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證,。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理須具有下述3.2.1項施工類注冊執(zhí)業(yè)資格或3.2.2項設計類注冊執(zhí)業(yè)資格：

3.2.1施工類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）,；

3.2.2設計類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有取得國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,。

且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。特指以下情形：

① 同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；

② 將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）,；

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人,。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程,，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或總承包項目經(jīng)理有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在總承包項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

在建工程：中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格,，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件,。本項目招標文件約定行政主管部門,、招標投標交易機構(gòu)信息系統(tǒng)中項目負責人信息處于在建鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護項目除外）也認定為在建工程,。

本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的,，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的,，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程,。

（5）投標人組建聯(lián)合體投標的,，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工,。

3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：具體要求詳見3.6.1

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標接受聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體成員單位（含牽頭人）不超過2家（本項目不得拒絕鹽城市外企業(yè)與市內(nèi)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標）,。采用聯(lián)合體投標的，須滿足以下要求：①投標文件中須提供由聯(lián)合體各方按招標文件提供的格式簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書,；②聯(lián)合體投標的,，除聯(lián)合體協(xié)議書以及招標文件中明確要求雙方均須提供的材料外，投標文件的其他內(nèi)容由聯(lián)合體牽頭人根據(jù)招標文件要求提供,、簽字蓋章即可；③聯(lián)合體投標的,，由聯(lián)合體牽頭人按要求下載獲取招標文件,，聯(lián)合體成員（被聯(lián)合體單位）無須重復下載；④聯(lián)合體中標后,，其組成單位不得變更,；⑤滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績,，可以是下列之一：

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績,。

（2）設計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設計項目負責人身份承擔過的設計業(yè)績或工程總承包項目的設計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：單項合同總建筑面積達2萬平方米及以上的房屋建筑工程,。類似工程業(yè)績有效期自投標文件遞交截止之日起向前計算五年內(nèi)（以竣工驗收時間為準）,。上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可,。須提交的材料及要求,，見投標人須知3.6。

3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家,、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級,、大豐區(qū)有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1,、10.1.2所列的不良行為,，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的（均自記錄之日起至投標截止日止）,。

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的,，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外,。

（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”,、“信用江蘇”,、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止,、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故,，且在停止、暫停期內(nèi)的,。

凡存在以上情形之一的,，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過,，不得被確定為中標候選人,、中標人。在一次招投標活動中,，相關(guān)參與人因上述情形,，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的,，不因其之后情況的變化,，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8投標申請人須保證代理人,、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工),，并確保從2021年11月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險,，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前,、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗,。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）,。

3.9評標前由招標人對照省政府第120號令要求,，進行評標準備工作，并核實投標人,、項目負責人和設計負責人的資質(zhì)和資格,、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況,。

3.10本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人擔任總承包項目經(jīng)理,。

3.11本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任總承包項目經(jīng)理。

3.12鹽城市招投標及標后履約不良行為系統(tǒng)已啟用,，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的,、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄,，影響后續(xù)參加我市招投標活動,，請各投標人誠信投標、確保履約,。

4. 招標文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止,，凡有意參加投標者，請登錄鹽城市招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)購買招標文件,。（投標人合理選擇下載招標文件時間,，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的,，責任自負）,。 

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取,；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：鹽城市招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/,。

4.3招標文件每套售價305元，售后不退,。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2022年7月21日9時00分,。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理,。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章,。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法采用評定分離法,，詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設工程招標網(wǎng)、鹽城市公共資源交易平臺,、鹽城市招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng),、大豐公共資源電子交易平臺上發(fā)布。

9. 招投標監(jiān)督管理部門

本項目的招標投標活動及其相關(guān)當事人應當接受中共江蘇鹽城港控股集團有限公司紀律檢查委員會依法實施的監(jiān)督,。

10.投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發(fā)布的相關(guān)信息均應真實有效,，提交的材料無任何偽造、修改,、虛假成份,，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實,，須退出所有在鹽城市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格,，禁止1-3年內(nèi)進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站,，進行聯(lián)合懲戒,。

11.本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包,，一經(jīng)核實掛靠,、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標,、中標資格,，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書,。

12.其他

本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔后果。

13.聯(lián)系方式

招標人：江蘇大豐港保稅物流中心管理有限公司    

地址：鹽城市大豐區(qū)大豐港經(jīng)濟區(qū)上海港路169號    

招標聯(lián)系人：周女士  

電話：0515-81880094

項目負責人：蘇先生

電話：13615165766

招標代理機構(gòu)：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓

聯(lián)系人：尤先生,、施先生

電話：0515-88200316,、15895111919

電子郵箱：[email protected]