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編號: AJB210109-02ZG
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| （重新公告） |
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1. 招標條件
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本招標項目NO.新區(qū)2021G14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市江北新區(qū)管理委員會行政審批局以（寧新區(qū)管審備[2021]574號)批準建設,，項目業(yè)主為南京保華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：420000.00萬元,，項目出資比例為國有非政府性資金：420000.00萬元構成,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的1-3#、5-7#住宅樓,、北側商業(yè),、配套及周邊地下車庫（北區(qū)）工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查,。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設地點：浦濱路以東、康華路以南（NJJBd030-06-10）地塊,，東至規(guī)劃道路,，南至康安路，西至豐字河,，北至鎮(zhèn)南河路,。
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2.1.2 工程規(guī)模： NO.新區(qū)2021G14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1-3#、5-7#住宅樓,、北側商業(yè)、配套及周邊地下車庫（北區(qū)）工程總承包,，該項目總建筑面積約101240.2平方米,，其中地上建筑面積約68684.8平方米，地下建筑面積約32555.4平方米,。單體最大建筑面積約12285.51平方米,；地下1層，地上27層,；高度約83.1米,。
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2.1.3 合同估算價： 21000.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 746日歷天
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設計開工日期：2022年8月5日
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施工開工日期：2022年8月25日
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工程竣工日期：2024年8月19日
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： NO.新區(qū)2021G14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1-3#、5-7#住宅樓,、北側商業(yè),、配套及周邊地下車庫（北區(qū)）工程總承包，包括本項目從工程設計,、采購,、施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修、管養(yǎng)等本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作,。具體如下：
設計：包括但不限于方案設計,、方案深化設計、初步設計（含概算）,、施工圖設計（含預算）,；專業(yè)包括但不限于試樁設計、基坑支護設計,、樁基設計,、土建及水電安裝設計、室外排水設計、人防工程設計,、消防工程設計,、臨水臨電設計、標識系統(tǒng)設計,、精裝修設計（戶內(nèi),、公共部位、售樓處,、樣板間）,、軟裝設計（售樓處、樣板間,、園林小品）,、景觀園林設計、幕墻設計,、智能化設計,、海綿城市設計、門窗深化設計,、欄桿深化設計,、采暖配套設計、空調(diào)設計,、電力（含三網(wǎng)合一）設計,、結構優(yōu)化設計、泛光照明設計,、鋼結構設計,、PC設計、BIM設計,、地庫抗震支架設計,、品質(zhì)地庫設計、交通影響評價,、智慧家居與社區(qū)設計,、綠色能源設計與咨詢等所有專項設計和深化設計并確保通過相關報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準,。
施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物,、場地平整、土石方,、樁基（包括試樁）,、基坑支護、土建及水電安裝,、消防(含室外消防),、通風,、空調(diào)、智能化,、人防,、幕墻、室內(nèi)裝飾,、鋼結構,、變配電、配電房,、門衛(wèi),、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng),、室外道路,、景觀、標識標牌,、道路劃線,、供電接入、外墻保溫和涂料,、門窗,、進戶門工程、欄桿工程等設計范圍內(nèi)所有的施工工作,。具體以發(fā)包人要求為準。
物資采購：包括但不限于電梯,、太陽能熱水系統(tǒng),、雨水回收系統(tǒng)等設備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準,。本項目采用混凝土裝配式建筑設計,、預制裝配率不低于50%。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設計資質(zhì)要求：
設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質(zhì)甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證,。（提供相關證書材料，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
3,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結構工程師一級
4,、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同造價5500萬元及以上或單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績,，且擔任工程總承包項目經(jīng)理,。（需提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準,，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年6月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同造價5500萬元及以上或單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績,，且擔任施工項目經(jīng)理。（需提供中標通知書,、施工合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準,，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2017年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同投資額或建安費5500萬元及以上或單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績,，且擔任設計負責人,。（需提供設計合同，時間,、造價,、面積均以設計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺信用庫錄入信息為準,，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的,。
5,、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求,。
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）,；
7,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人,。
8,、項目管理機構：（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格,。
（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程一級資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）,。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計負責人或施工負責人,。
（提供有效證書，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
注：提供投標人為擬派工程總承包項目經(jīng)理,、施工負責人,、設計負責人社保機構出具的（2021年12月-2022年05月）養(yǎng)老保險金的繳費證明材料[加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼）]，在高等院校,、科研機構,、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務,，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律,、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員,；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務,，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調(diào)管理人員。
9,、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位,、項目管理單位、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位,、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金,，前期咨詢單位可以參加投標；
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求,。11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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1,、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2017年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同造價5500萬元及以上或單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績,。（需提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準,，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2017年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同造價5500萬元及以上或單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績,。（需提供中標通知書,、施工合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準,，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準,；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設計業(yè)績要求：自2017年6月1日（含）以來,，企業(yè)承擔過單項合同投資額或建安費5500萬元及以上或單項合同建筑面積45000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績,。（需提供設計合同，時間,、造價,、面積均以設計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）
業(yè)績認定標準：
業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺信用庫錄入信息為準, 企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得,。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：接受
3,、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年12月至2022年05月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校,、科研機構,、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,。
4、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書掃描件,，編入投標文件中）
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理,、施工負責人；
③工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
（2）擬派施工負責人必須同時滿足的其他條件：（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書掃描件，編入投標文件中）
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
③施工負責人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
（3）投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書掃描件,，編入投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位,、項目管理單位,、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位,、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人,、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股,、參股的,；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,；
④單位負責人為同一人或者存在控股,、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,。
（4）本次招標不接受紅牌警示并在警示期內(nèi)的投標人（聯(lián)合體各成員單位）,、工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人,、施工負責人投標,，紅牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理,、設計負責人,、施工負責人在投標截止時間前受到紅牌警示并在警示期內(nèi)的。
（5）本工程接受聯(lián)合體投標,，關于聯(lián)合體投標的要求如下：（提供聯(lián)合體協(xié)議書,，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標文件）
①所有聯(lián)合體成員應共同簽署聯(lián)合體投標協(xié)議，并且明確各方的權利與義務,；
②本招標項目允許聯(lián)合體參加投標,；由設計單位和施工單位組成的聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務,；
③聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過程中一切事務，并代表聯(lián)合體成員承擔相應的管理責任,、工程責任和接受指令,。整個合同的實施應全部由聯(lián)合體牽頭人負責，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔責任,；
④參加聯(lián)合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標,，也不得同時參加兩個或兩個以上聯(lián)合體的投標。如果違反,，與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕,；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保,。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保,，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（6）投標人應無下列行為（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書掃描件,，編入投標文件中）：
①有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（7）企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查相關要求詳見招標文件,。
（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質(zhì)量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號）,，按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的,，招標人將直接拒絕其投標,。
（9）根據(jù)《關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起,，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書,，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起,，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書,，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書,，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定,，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi),。若上傳的電子件無法識別有效信息的,，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果,。
（10）根據(jù)建辦市函〔2021〕510號文《關于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》規(guī)定,，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā),，在此期間仍可用于工程招標投標等活動,。
（11）根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級,、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書,，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標。
（12）關于資格審查部分的所有資料(包括資質(zhì)證書,、業(yè)績,、承諾書等)須放入資格審查文件中。承諾書詳見投標文件格式（2個承諾書均須提供）,，不可缺漏,。如資料有缺漏，后果由投標人自行承擔,。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標,。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構成：
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工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設計文件：
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1.1設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻,，分析準確，構思新穎,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1設計說明2：項目設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學,、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.1設計說明3：各專業(yè)設計說明,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2總平面布局1：功能介紹,、構思與布局新穎、合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局2：是否合理利用土地,；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2總平面布局4：總平面布局,、豎向設計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求,。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.3建筑功能2：對項目的設計思路把握準確,、設計合理。優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式統(tǒng)一,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5結構方案2：結構方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設備方案1：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設備方案2：設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設計3：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8設計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均,，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%,、3.5%、4%,、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分,，每低于評標基準價1%扣0.1分,；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的,，按照插入法計算得分,。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想,、組織形式,、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃,、設計組織實施方案、設計控制措施,、設計收尾等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制,、施工費用控制,、施工質(zhì)量控制、施工安全管理,、施工現(xiàn)場管理,、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃,、采買、催交與檢驗,、運輸與交付,、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務標：
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項目管理機構：（1）設計負責人：具備工程建設類高級及以上職稱的得0.2分,，具備工程建設類中級職稱的得0.1分。（滿分0.2分）
（2）建筑專業(yè)設計負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（3）結構專業(yè)設計負責人：具備一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（4）給排水專業(yè)設計負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類高級職稱的得0.3分,；同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（5）電氣專業(yè)設計負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設類高級職稱的得0.3分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（6）暖通專業(yè)設計負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格,，同時具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；同時具備工程建設類高級職稱的得0.3分,；同時具備工程建設類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.5分）
（7）造價專業(yè)負責人：具備注冊一級造價師執(zhí)業(yè)資格（舊版為注冊造價工程師），同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱得0.3分,；同時具有工程建設類中級職稱的得0.1分,。（滿分0.3分）
（備注：1、上述人員一人一崗,，不得兼任,。2、提供社保機構出具的近半年(2021年12月-2022年05月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章),，在高等院校,、科研機構、軍事管理等從事工程設計,、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。3,、上述資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準,，不滿足要求不得分）(滿分3分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件,。
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5.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元,，平臺使用費最高85元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-07-20 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件,。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔后果,。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件,。
8.3、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺,，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件,。
8.4,、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標,，請您攜帶好本企業(yè)的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。
8.6,、本工程采用“評定分離”法確定中標人,，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標,，票決采取投票計分法,，具體定標方法如下：
（1）價格因素（權重20%）
以所有定標候選人的次低價為評標基準價。次低價者為最優(yōu)排序分5分,；偏離基準價±0.5%（含）以內(nèi)的排序分4分,；偏離基準價±0.5%（不含）-±1%（含）以內(nèi)的排序分3分；偏離基準價±1%（不含）-±1.5%（含）以內(nèi)的排序分2分,；偏離基準價±1.5%（不含）-±2%（含）以內(nèi)的排序分1分,；偏離基準價±2%（不含）以上的排序分均為0分。
（2）擬派團隊能力（權重20%）
擬派團隊中除工程總承包項目經(jīng)理,、施工負責人,、設計負責人以外的專業(yè)技術人員中：
有8人及以上為建設工程類高級及以上職稱，排序分為5分,；
有6-7人為建設工程類高級及以上職稱,，排序分為4分；
有4-5人為建設工程類高級及以上職稱,，排序分為3分,；
有2-3人為建設工程類高級及以上職稱,，排序分為2分；
有1人為建設工程類高級及以上職稱,，排序分為1分,； 無不得分。
（注：以上人數(shù)均含本數(shù),；職稱證書掃描件上傳至投標文件中,。）
（3）企業(yè)信譽（權重20%）
企業(yè)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書,、職業(yè)健康安全管理體系認證證書,、企業(yè)3A資信等級；（如是聯(lián)合體投標的,，以聯(lián)合體成員中得分較高的為準,，聯(lián)合體成員得分不累加）。全部具有以上證書,，排序分為5分；有其中3個的,，排序分為4分,；有其中2個的，排序分為3分,；有其中1個的,，排序分為2分；無不得分,。（注：體系認證證書,、資信等級證書掃描件上傳至投標文件中。）
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權重40%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進行答辯,，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進行回答,，共2題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出,，出題范圍包括對項目實施需求的理解,、項目實施中的重難點分析及過程控制。排序分分別為：5分,，4分,，3分，2分,，1分,。（答辯采用暗標，具體要求詳見招標文件）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京保華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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招標代理機構：江蘇德寧建設工程咨詢有限公司
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地 址：中國(江蘇)自由貿(mào)易試驗區(qū)南京片區(qū)研創(chuàng)園團結路99號孵鷹大廈2835室
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地 址：南京市玄武區(qū)中央路276-1號易發(fā)五洲大廈16樓
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郵 編：210000
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郵 編：210037
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聯(lián) 系 人：王佳麗
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聯(lián) 系 人：田春東
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電 話：13638398155
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電 話：17372255167
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傳 真：/
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傳 真：025-57612558
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