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常熟市2022A-005地塊住宅用房設(shè)計采購施工（EPC）總承包項目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目  常熟市2022A-005地塊住宅用房項目 已由  常熟市行政審批局  以  常審核（2022）4號   關(guān)于常熟市2022A-005地塊住宅用房項目核準(zhǔn)的批復(fù)     批準(zhǔn)建設(shè),，項目業(yè)主為  常熟市保璟置業(yè)有限公司  （建設(shè)單位）,，建設(shè)資金來自 自籌  ,，項目出資比例為  100%國有資金   ,。   常熟市保璟置業(yè)有限公司 （招標(biāo)人）委托  常熟市信昌工程造價咨詢有限責(zé)任公司  （招標(biāo)代理機構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目  常熟市2022A-005地塊住宅用房設(shè)計采購施工（EPC）總承包項目   的工程總承包進行公開招標(biāo),，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo),。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：常熟市虹橋片區(qū)泰山北路以東、淮河路以北

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積24305平方米,，總建筑面積40035.50平方米（具體詳見施工圖紙）

2.1.3合同估算價：約18200萬元

2.1.4工期要求：總工期要求（含設(shè)計,、采購、施工）：  690  日歷天,；

其中：計劃設(shè)計開工日期：2022年7月31日

計劃施工開工日期：2022年9月20日前

計劃工程竣工日期：2024年6月19日

2.1.5項目建設(shè)內(nèi)容：項目立項完成之后的所有工作，包括方案設(shè)計、方案深化及優(yōu)化,、初步設(shè)計,、初步設(shè)計批復(fù)后的細(xì)化工作、施工圖設(shè)計,、施工圖優(yōu)化設(shè)計,、采購與施工，為EPC總承包工程,。

（1）設(shè)計范圍包含但不限于本項目的樁基,、基坑圍護設(shè)計、規(guī)劃及建筑方案設(shè)計,、建筑安裝工程施工圖設(shè)計（建筑,、結(jié)構(gòu)、水,、電,、暖、消防,、裝飾,、幕墻、PC裝配,、BIM,、人防,、綠建、標(biāo)識設(shè)計等）,、景觀設(shè)計,、海綿城市設(shè)計、智能化,、鋼結(jié)構(gòu),、室外工程（道路、雨污水,、停車位,、大門、廣場,、后三通,、圍墻、泛光照明,、景觀照明,、景觀綠化及綜合管網(wǎng)總體協(xié)調(diào)）、太陽能熱水系統(tǒng),，居民用電及配電房變配電設(shè)計,、燃?xì)庠O(shè)計、有線電視,、給水專項,、消防專項設(shè)計、第三方圖紙校審,、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計等,。以及有關(guān)本項目的全部建筑設(shè)計及后期施工現(xiàn)場配合等，按建設(shè)單位要求提交圖,、表,、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計等成果文件,。設(shè)計質(zhì)量要求：合格,，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關(guān)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定,，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核,。承包人完成設(shè)計任務(wù)后,，發(fā)包人將對該設(shè)計成果進行考核，考核不合格,，由承包人修改,，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的,，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

（2）施工范圍包含但不限于土建,、水電,、樁基,、基坑圍護,、土石方、外墻保溫涂料,、消防,、鋁合金門窗工程（含單元門）、景觀綠化,、弱電智能化,、太陽能熱水器、欄桿,、幕墻,、弱電智能化、公區(qū)裝修,、防火門,、入戶門、電梯供貨安裝,、泛光照明,、抗震支架、雨水回用系統(tǒng),、通信通道,、供電通道、地庫地坪漆,、標(biāo)識標(biāo)牌,、車檔劃線、信報箱,、充電樁工程,、檢測、監(jiān)測,、中央空調(diào),、通信、竣工驗收,、備案,、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算,、審計,、供電接入手續(xù),、房產(chǎn)證辦理、工程保修等工作,，并對承包工程的質(zhì)量,、安全、進度,、費用全面負(fù)責(zé),。依據(jù)施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗,、竣工驗收,、備案、移交,，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算,、審計、工程保修等工作,，并對承包工程的質(zhì)量,、安全、進度,、費用全面負(fù)責(zé),。施工工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并一次性驗收合格,。

（3）采購：采購（不包含家具,、家電等）及管理，包含貨物及材料采購及管理,，根據(jù)招標(biāo)人批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及貨物,、材料清單，完成本項目所有貨物,、材料的采購及相關(guān)工作,。包括但不限于本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨,、運輸,、裝卸、保管,、安裝,、運行及試運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù),、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）,，承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品。貨物質(zhì)量要求：達到國家及行業(yè),、設(shè)計和技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格,。

（4）其他：中標(biāo)人需負(fù)責(zé)并委派專人確保施工各階段的報批,、評審、驗收通過,。招標(biāo)范圍內(nèi)的各專業(yè)專項工程,，具體按招標(biāo)人要求編制確認(rèn)后的施工圖為準(zhǔn)。如在施工過程中招標(biāo)人不再實施某部分內(nèi)容或者施工圖不包含某部分內(nèi)容時,，相應(yīng)費用在結(jié)算時扣除,，承包人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補償。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后,，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作,，同時,，承包人須按國家、地方,、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施,、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理,、總協(xié)調(diào),、總驗收、總交付,。

2.1.6其他：/

2.2招標(biāo)范圍：設(shè)計,、大型土石方、樁基,、基坑圍護,、土建、水電,、商品砼,、預(yù)拌砂漿、防水,、涂料,、外墻保溫、裝飾,、幕墻,、消防、暖通、鋼結(jié)構(gòu),、景觀綠化,、智能化、室外市政配套和相關(guān)配套工程施工及相關(guān)材料,、設(shè)備采購,。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1申請人應(yīng)同時具備以下三項資質(zhì)：

（1）建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證

（2）建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級設(shè)計資質(zhì)

（3）市政行業(yè)設(shè)計丙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)

并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下資格之一:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設(shè)計注冊工程師或④國家注冊監(jiān)理工程師

且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a,、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；

b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職,。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。

3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

2019年6月1日至今（以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬派的工程總承包項目經(jīng)理作為工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或項目總監(jiān)理工程師承擔(dān)過已竣工的總建筑面積在24000平方米（或以上）的房屋建筑工程,。類似工程的指標(biāo)以“中標(biāo)通知書”或“承接工程通知書”中注明的為準(zhǔn),。如“中標(biāo)通知書”或“承接工程通知書”中未注明的，則須提供施工圖紙（圖紙上必須蓋有設(shè)計單位出圖專用章）,，以施工圖紙上注明的為準(zhǔn),。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位,、項目管理單位,、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位,、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的,；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位；

（5）處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi),；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的

（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標(biāo)  接受  聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：

須由具有（1）建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級設(shè)計資質(zhì),；（2）市政行業(yè)設(shè)計丙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)的設(shè)計單位；（3）建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體,。聯(lián)合體最多只能由三家單位組成,，組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人,。聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中,，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo),，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo),，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體牽頭人必須具有建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質(zhì),。

聯(lián)合體申請人擬派總承包項目經(jīng)理須由聯(lián)合體牽頭人委派,。

3.6本工程執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告相關(guān)規(guī)定。

3.7本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）,。

3.8申請人辦理投標(biāo)申請,、資格審查、開標(biāo)等事宜必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理,，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2022年6月15日8時30分至2022年6月20日16時00分,；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?/span>

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心-“交易平臺二期招投標(biāo)人入口”http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin）,；

5.投標(biāo)截止時間

5.1投標(biāo)截止時間（若有答疑,，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）為：2022年7月15日9時00分。

5.2逾期送達的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章,。

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用   評定分離法   ,，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng) 上發(fā)布,。

9.一般說明

9.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的“交易平臺二期招投標(biāo)人入口”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息,。

9.2因采用電子化招投標(biāo),，各類企業(yè)、人員等信息請及時更新。如因信息未及時更新,，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān),。

9.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業(yè),、人員信息,。具體要求參見《關(guān)于開展工程建設(shè)類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》,。

9.4咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖,，咨詢電話：CA：0512-52822187。

9.5 根據(jù)蘇信用辦（2018）23號《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒,。在評標(biāo)階段,，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人,。在中標(biāo)人候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間,，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格,，并重新確定中標(biāo)人,。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效,。

9.6因江蘇省人民檢察院行賄犯罪檔案查詢網(wǎng)系統(tǒng)維護升級,，暫停服務(wù)，且全國檢察院系統(tǒng)均已暫停行賄犯罪檔案查詢服務(wù)工作,，故本工程不再要求投標(biāo)單位提供投標(biāo)人,、投標(biāo)人法定代表人、擬承接本工程的項目負(fù)責(zé)人的無行賄犯罪行為記錄證明,。詳見蘇建招函（2018）17號,。

9.7本項目采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請各投標(biāo)人到“蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心”的“下載中心”下載《常熟不見面開標(biāo)大廳-操作手冊（投標(biāo)人）》,。

10.備注

10.1本項目占地面積24305平方米,，總建筑面積40035.50平方米。新建建筑最大層數(shù)不超7層,，最高高度不超21.65米,，最大單體建筑面積不超4018平方米。

10.2 投標(biāo)保證金金額為：人民幣10萬元整,，投標(biāo)保證金的形式：

（1）《項目銀行保函》,；

（2）《常熟市公共資源交易中心保證金電子收款收據(jù)》。

以上兩種保證金形式投標(biāo)單位只須任選其中一種遞交,。

11.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：常熟市保璟置業(yè)有限公司

地址：常熟市琴川街道閩江東路11號常熟世茂世紀(jì)中心2幢2801

聯(lián) 系 人：朱越鑫

電 話：0512-68070288

招標(biāo)代理機構(gòu)：常熟市信昌工程造價咨詢有限責(zé)任公司

地址：常熟市三環(huán)東路8號 常熟國際裝飾城1幢A4011

聯(lián) 系人：陳鈞

電話：0512-52907888

傳真：0512-52820073

12.本公告發(fā)布日期

要求公告發(fā)布日期為：2022年6月15日至2022年6月20日