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編號(hào): AJN220195-01ZG
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1. 招標(biāo)條件
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本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2021G92地塊已由南京市麒麟科技創(chuàng)新園(生態(tài)科技城)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)以江蘇省投資項(xiàng)目備案證（NO.2021G92地塊）（寧麒委備[2022]12號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為南京市金麟置地有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有非政府性資金：202900.00萬(wàn)元,，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有非政府性資金：202900.00萬(wàn)元構(gòu)成,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的1#-6#住宅樓,、7#商業(yè)及地下室（含人防）工程總承包（裝配式）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),。本工程采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人,。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 項(xiàng)目概況：
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2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：安寧路以南,、安謐路以東
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2.1.2 工程規(guī)模： 本標(biāo)段用地面積28151.2平方米，總建筑面積 110629.44 平方米,，其中地上建筑面積76524.89平方米,，地下建筑面積34104.55平方米，建筑物最大高度不高于100米,。單體最大建筑面積15040平方米,，地上最高建筑層數(shù)32層,，地下建筑層數(shù)2層。項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造,，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%,，公共建筑單體預(yù)制裝配率不低于45%。
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2.1.3 合同估算價(jià)： 81600.00萬(wàn)元
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2.1.4 總工期要求： 1086日歷天
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設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2022年7月10日
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施工開(kāi)工日期：2022年10月15日
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工程竣工日期：2025年6月30日
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2.2 招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)(含方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)（含概算）,、施工圖設(shè)計(jì)），施工內(nèi)容包括但不限于土石方,、基坑支護(hù)、樁基,、土建及水電安裝,、裝飾裝修、幕墻,、消防,、通風(fēng)空調(diào)、智能化,、電梯,、變配電（含設(shè)備、外線接入）,、太陽(yáng)能,、恒溫恒濕恒氧系統(tǒng)、室外工程(門(mén)衛(wèi),、道路,、綜合管網(wǎng)、廣場(chǎng),、污水處理,、雨水回收、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及標(biāo)線,、硬質(zhì)景觀及綠化,、照明、圍墻,、室外家具及健身器材）,、三網(wǎng)合一及大型設(shè)備的采購(gòu)與安裝等。本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì),、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包,，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；
2,、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：
設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)
工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)
(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級(jí)及以上
3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊(cè)建筑師一級(jí)
建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)
房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師
注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)
4,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2019年5月1日（含）以來(lái),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,。（提供中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包登記表,、合同、竣工驗(yàn)收證明,，三者缺一不可,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明上的建筑面積為準(zhǔn),。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2019年5月1日（含）以來(lái),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包登記表,、合同以及分包合同,，時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn),，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：自2019年5月1日（含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jī),，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理,。（需提供工程總承包中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包登記表、合同以及分包合同,、竣工驗(yàn)收證明,，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明上的建筑面積為準(zhǔn),；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2019年5月1日（含）以來(lái),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 60000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jī),，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包登記表,、合同,、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明上的建筑面積為準(zhǔn),；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2019年5月1日（含）以來(lái),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供設(shè)計(jì)合同,，時(shí)間,、面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)/工程總承包監(jiān)理業(yè)績(jī)要求：自2019年5月1日（含）以來(lái),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程的監(jiān)理業(yè)績(jī)，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師,。（需提供中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包登記表,、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明,，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，面積以竣工驗(yàn)收證明上的建筑面積為準(zhǔn),；提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
上述業(yè)績(jī)資料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的,。
5、以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的,，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求,。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。
8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格,。（提供注冊(cè)證書(shū),，證明材料以"e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn)。）
（2）投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人：具有建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)執(zhí)業(yè)資格,，同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類證）,。
（提供注冊(cè)證書(shū)、安全生產(chǎn)考核合格證（B類證）,，證明材料以"e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),。）
對(duì)于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù),，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī),、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員,；對(duì)于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員,。
9,、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位,、監(jiān)理單位,、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位,。
該項(xiàng)目采用：
國(guó)有資金,，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；
10,、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求,。11、提供《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》,。
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3.2 資格審查可選條件：
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1,、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受
2、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2021年11月至2022年4月,。提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明,。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu),、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì),、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料,。
3,、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）施工企業(yè)應(yīng)提供江寧地區(qū)建筑施工企業(yè)年度登記手冊(cè)或單項(xiàng)登記手冊(cè)（兩頁(yè)）（以上施工企業(yè)是指具備招標(biāo)文件規(guī)定的施工資質(zhì)要求且不進(jìn)行施工分包的投標(biāo)人,。投標(biāo)人為了不辦理江寧登記手冊(cè)故意隱瞞具備的施工資質(zhì),，視為弄虛作假。） （原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中）,。
（2）投標(biāo)人應(yīng)無(wú)下列行為：（符合,，提供承諾書(shū)，承諾書(shū)加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
a.有違反法律,、法規(guī)行為,，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
b.因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)公示且公示期限未滿的,。
（3）根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號(hào)）,、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)），資格審查時(shí),，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在公示期的，將作為資格審查不通過(guò)處理,。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）,。
（4）依據(jù)《關(guān)于開(kāi)展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字〔2020〕388號(hào)）文件要求，資格審查時(shí),，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),，仍在整改期的，將作為資格審查不通過(guò)處理,。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公示信息為準(zhǔn)）,。
（5）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書(shū),，承諾書(shū)加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
①工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn),；
b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；
（6）擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員,。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。
（7）根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》建辦市函〔2021〕510號(hào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察,、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè),、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日,。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期,，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)，原資質(zhì)證書(shū)仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng),。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo),。
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4. 評(píng)分細(xì)則
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本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報(bào)價(jià)：56分
設(shè)計(jì)文件：35分
商務(wù)標(biāo)：3分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
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4.2 評(píng)分細(xì)則：
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1.設(shè)計(jì)文件：
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設(shè)計(jì)說(shuō)明1：設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分,，理解深刻,，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎,；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué),、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
設(shè)計(jì)說(shuō)明2：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書(shū)要求，符合規(guī)劃要求,；各專業(yè)工程設(shè)計(jì)說(shuō)明完整性,、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
總平面布局1：功能介紹,、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎,、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
總平面布局2：是否滿足交通流線及開(kāi)口要求,、停車(chē)位布局合理可行。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
總平面布局3：是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求,、市場(chǎng)定位符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
總平面布局5：反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的實(shí)體模型照片，將該實(shí)體模型照片上傳至投標(biāo)文件中,，實(shí)體模型的照片不限張數(shù),，但必須反映出規(guī)劃特點(diǎn)及整體特色，模型照片與設(shè)計(jì)方案內(nèi)容基本相符,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(wú)(0)
建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
建筑功能2：方案設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，且先進(jìn)合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
建筑功能3：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確,、設(shè)計(jì)合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
建筑功能4：建筑平面功能布置與空間有機(jī)組合的結(jié)合,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑功能5：消防設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)定,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑功能6：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑造型2：立面造型,、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一,，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑造型4：對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖,、鳥(niǎo)瞰圖（不少于2張）,、透視圖（不少于4張）,、平立剖面圖、交通分析圖,、模型等進(jìn)行評(píng)比,，以上各圖缺一本條不得分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求,；結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
結(jié)構(gòu)方案2：預(yù)制裝配方案概念設(shè)計(jì)分析,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求；設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設(shè)備方案2：室外管網(wǎng)綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計(jì)分析,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
綠色建筑1：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
綠色建筑2：工程采用裝配式技術(shù)和高科技住宅技術(shù),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求,關(guān)鍵部位人視效果圖（不少于三張）。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設(shè)計(jì)深度2：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求,；是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
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2.工程總承包報(bào)價(jià)：
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投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%,、3.5%,、4%、4.5%中開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分,；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分,。
有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍且初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件。(滿分56分)
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3.項(xiàng)目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對(duì)工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式,、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.2設(shè)計(jì)管理方案：對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃,、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施,、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
3.3 施工管理方案：對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃,、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制,、施工質(zhì)量控制,、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理,、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.4 采購(gòu)管理方案：對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃,、采買(mǎi),、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付,、采購(gòu)變更管理,、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
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4.商務(wù)標(biāo)：
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項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：取得下列注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一（注冊(cè)建筑師一級(jí),、 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí),，房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師，建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)）的得1分,；
（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)建筑師一級(jí)資格且具有工程類高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱得1分,；具有注冊(cè)建筑師一級(jí)資格且具有工程類中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱得0.5分；
（3）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)且同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類證）得1分,。
注：以上證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”交易平臺(tái)中錄入信息為準(zhǔn),。并提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2021 年11月至2022年4月) 投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件,，若上述人員屬企業(yè)退休人員客觀原因無(wú)法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明,，必須出具相關(guān)證明材料。(滿分3分)
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5. 招標(biāo)文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止,，凡有意參加投標(biāo)者,，請(qǐng)登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
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5.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元,，工具使用費(fèi)最高100元,，平臺(tái)使用費(fèi)最高100元
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5.3 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022-06-13 09:40:00
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6. 投標(biāo)截止時(shí)間
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6.1 投標(biāo)截止時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布,。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開(kāi)標(biāo)大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開(kāi)標(biāo)流程,。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的,，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2,、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》,，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
8.3,、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo),，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所需材料錄入“e 路陽(yáng)光”交易平臺(tái)，并編入資格審查申請(qǐng)文件或投標(biāo)文件中,。具體內(nèi)容詳見(jiàn)資格審查文件或招標(biāo)文件,。
8.4、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書(shū)上的單位名稱一致,；
8.5,、如果您是第一次來(lái)南京地區(qū)投標(biāo)，請(qǐng)您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號(hào)南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù),。所需材料及辦理流程詳見(jiàn)南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。
8.6,、本工程采用“評(píng)定分離”法確定中標(biāo)人,，評(píng)標(biāo)采用定量評(píng)審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo),，票決采取投票計(jì)分法,，具體定標(biāo)方法如下：
（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（權(quán)重10%）
對(duì)所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人的工程總承包報(bào)價(jià)進(jìn)行排序。排序：由低到高排序,，報(bào)價(jià)越低,，排序分越高。排序分分別為5分,，4分,，3分，2分,，1分,。
（2）企業(yè)信譽(yù)（權(quán)重35%）
投標(biāo)人取得質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū),、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)（截止開(kāi)標(biāo)之日有效的）：有其中三個(gè),，排序分為5分；有其中兩個(gè),，排序分為4分,；有其中一個(gè),，排序分為3分,；沒(méi)有的排序分為2分,。（注：體系認(rèn)證證書(shū)原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中。）
（3）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況（權(quán)重40%）
按2020年企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率：
資產(chǎn)負(fù)債率＜70%,，得排序分5分,；
70%≤資產(chǎn)負(fù)債率＜75%，得排序分4分,；
75%≤資產(chǎn)負(fù)債率＜80%,，得排序分3分；
80%≤資產(chǎn)負(fù)債率＜85%,，得排序分2分,；
85%≤資產(chǎn)負(fù)債率＜90%，得排序分1分,；
資產(chǎn)負(fù)債率≥90%,，得分為0分；
（提供施工企業(yè)2020年第三方財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,，原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）
（4）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯評(píng)分（權(quán)重15%）
本項(xiàng)目采用對(duì)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行答辯,，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理針對(duì)定標(biāo)評(píng)委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)討論擬定的問(wèn)題進(jìn)行回答，共2題,。答辯題目由定標(biāo)委員會(huì)針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)提出,，出題范圍包括對(duì)項(xiàng)目實(shí)施需求的理解；項(xiàng)目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過(guò)程控制,。排序分分別為：5分,，4分，3分,，2分,，1分。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京市金麟置地有限公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建科工程咨詢有限公司
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地 址：南京市江寧區(qū)麒麟科技創(chuàng)新園智匯路300號(hào)
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地 址：江蘇省南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號(hào)6幢13層
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郵 編：211135
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郵 編：210019
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聯(lián) 系 人：陸工
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聯(lián) 系 人：袁佳成
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電 話：025-52462888-829
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電 話：13584023246
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電 子 郵 件：/
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