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1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2021-WG-63號(hào)地塊項(xiàng)目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局(項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以相審批投核[2022]3號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為蘇州中和元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌(資金來(lái)源),，項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%,，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%,，境外私人投資：0.00%,，其他國(guó)有：100.00%,，招標(biāo)人為蘇州中和元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評(píng)估有限公司,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人)提出投標(biāo),。

    特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo),，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充,、答疑文件）,、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市相城區(qū)元和街道紀(jì)元路北,、齊門北大街西

    規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積42301.00平方米（約合63.45畝）,，總建筑面積約9.2萬(wàn)平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約6.35萬(wàn)平方米（包括住宅面積5.5萬(wàn)平方米,，商業(yè)面積0.65萬(wàn)平方米,，配套用房面積約0.2萬(wàn)平方米），不計(jì)容建筑面積約3萬(wàn)平方米,，均為地下車庫(kù)面積,。

    標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績(jī),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力,，其中,，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理,。

    3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

    3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段,。

4.招標(biāo)文件的獲取

    凡有意參加投標(biāo)者,，請(qǐng)于2022年05月11日8:00至2022年05月18日17:30止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載招標(biāo)文件,。

5.投標(biāo)文件的遞交,、撤回與修改(在公共資源交易中心內(nèi)評(píng)審時(shí))

    5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2022年05月31日 09時(shí)30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)遞交投標(biāo)文件,；

    5.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的投標(biāo)文件,，招件人不予受理；     5.3 投標(biāo)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件的,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請(qǐng),。     5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改,、補(bǔ)充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件”制作成完整的投標(biāo)文件,，并上傳交易平臺(tái),。投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 6.其他明確事項(xiàng)

一,、投標(biāo)人資格要求：1,、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項(xiàng)目獨(dú)立訂立合同的能力和良好信譽(yù),。對(duì)于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司下屬獨(dú)立法人子公司不得同時(shí)申請(qǐng),。2、對(duì)企業(yè)的資質(zhì),、等級(jí)要求：【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】,；3、對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì),、等級(jí)要求：具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師同時(shí)具備高級(jí)工程師職稱,； 4、企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求：2019年 5 月 1 日至今承擔(dān)過(guò) 單項(xiàng)合同總建筑面積72000平方米及以上的房屋建筑設(shè)計(jì)（須提供中標(biāo)通知書(或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明),、設(shè)計(jì)合同掃描件）,。 二、投標(biāo)申請(qǐng)人有以下情形的,，為資格審查不合格：(1)處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；(2)企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；(3)資格審查申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容失實(shí)或者弄虛作假。 三,、本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)及深化,、初步設(shè)計(jì)、日照分析,、初步設(shè)計(jì)批復(fù)后的細(xì)化工作,、相關(guān)設(shè)計(jì)成果的論證完善、施工圖設(shè)計(jì)及圖紙報(bào)審,、工程施工至竣工驗(yàn)收階段的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督及后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)配合等（同時(shí)包含招標(biāo)人認(rèn)為其它需要配套設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容）,。 四、設(shè)計(jì)范圍：包含但不僅限于根據(jù)建設(shè)單位要求進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì),、日照分析,、施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)（如有）,、給排水、暖通,、電氣,、消防等）、室內(nèi)裝修方案及施工圖設(shè)計(jì),、室外配套工程設(shè)計(jì)（含綜合管線,、道路鋪裝、景觀綠化,、圍墻等）,、智能化設(shè)計(jì)、幕墻及門窗深化設(shè)計(jì),、泛光照明設(shè)計(jì),、地下室人防設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）、海綿城市,、綠色建筑,、健康建筑、裝配式建筑設(shè)計(jì)及深化,、綜合管線設(shè)計(jì),、BIM、抗震支架,、電信設(shè)計(jì),、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、碳排放設(shè)計(jì),、地庫(kù)品質(zhì)及劃線及歸家動(dòng)線設(shè)計(jì),、變配電專項(xiàng)設(shè)計(jì)（開(kāi)閉所出線開(kāi)始）等有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作，及銷售相關(guān)資料,，按建設(shè)單位要求提交圖,、表、文字,、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件,。 五、設(shè)計(jì)周期：40天（具體安排詳見(jiàn)招標(biāo)文件）,。 六,、備注：1、投標(biāo)人須提供委托代理人授權(quán)委托書原件(如有授權(quán))、身份證原件,、委托代理人近三個(gè)月的社保證明,，并在規(guī)定的端口上傳原件掃描件，未按要求提供的資格審查不予通過(guò),。2,、資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發(fā)公告,。3,、本項(xiàng)目投標(biāo)申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證書均須原件掃描上傳,。4、本項(xiàng)目采用評(píng)定分離法,，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦3家中標(biāo)候選單位,，最終由招標(biāo)人擇優(yōu)選擇一家單位作為中標(biāo)單位；5,、本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)單位設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)：定標(biāo)委員會(huì)從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的三家方案候選人中確定一家單位作為中標(biāo)單位,，除中標(biāo)單位外2名未中標(biāo)的候選單位分別給予第二名2萬(wàn)元、第三名1萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi),，其余未中標(biāo)的投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案無(wú)補(bǔ)償費(fèi),，招標(biāo)人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)的未中標(biāo)單位的設(shè)計(jì)方案產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)無(wú)償使用和處置其未中標(biāo)方案,。6,、本項(xiàng)目資金來(lái)源為：自籌；7,、本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦[2018]23號(hào)）文件,；8、本項(xiàng)目執(zhí)行《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管的通知》（蘇住建建〔2019〕50號(hào)文）“加強(qiáng)投標(biāo)行為及標(biāo)后履約失信管理”的約定,，按開(kāi)標(biāo)當(dāng)日有效的蘇州市住建局公布的建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為及標(biāo)后履約失信考評(píng)結(jié)果中的扣分值執(zhí)行,；9,、取消3.投標(biāo)人資格要求3.1條中“投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理”的要求。

7.發(fā)布公告的媒介

    本次招標(biāo)公告同時(shí)在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布

8.聯(lián)系方式