招標公告（不見面）

“七里瀾庭”房地產(chǎn)開發(fā)項目 EPC 工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目“七里瀾庭”房地產(chǎn)開發(fā)項目 EPC 工程總承包已由東臺市行政審批局以東行審?fù)丁?/span>2022〕110號文批準建設(shè),，項目業(yè)主為東臺東仁置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目“七里瀾庭”房地產(chǎn)開發(fā)項目 EPC 工程總承包進行公開招標,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：江蘇省東臺市海陵路東側(cè),、華聯(lián)路北側(cè)（東臺市原華聯(lián)大廈地塊）

2.1.2建設(shè)規(guī)模：用地面積38263 ㎡,，暫定總建筑面積約134366㎡,，其中：地上面積 95658㎡,，地下面積38678㎡,。

2.1.3估算價：約8.6億元

2.1.4工期要求：

工期要求：總工期要求：1095日歷天。

設(shè)計開工日期：2022年6月，施工開工日期：2022年6月。

工程竣工日期：2025年6月25日,。

2.1.5 其他：質(zhì)量要求

（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：施工圖設(shè)計文件深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016 年版）、《鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)大力推進裝配式建筑發(fā)展實施意見的通知》（鹽政發(fā)［2021］18號文）的規(guī)定和要求,，施工圖設(shè)計文件通過主管部門審查,。建筑節(jié)能設(shè)計標準達到 75%,，綠色建筑設(shè)計標準達二星級,，并取得綠色建筑預(yù)評價，并通過施工圖合格審查 ,。

（2）采購設(shè)備要求：符合國家標準或相關(guān)部門最新頒布的合格標準（質(zhì)保期內(nèi)因設(shè)備質(zhì)量引起的所有損失均由中標人負責）,。

（3）施工質(zhì)量要求：執(zhí)行國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及與項目相關(guān)的配套規(guī)范檢測、評定,、驗收,，確保工程質(zhì)量達合格工程標準，并一次性驗收合格,。

（4）安全要求：無安全責任事故（按有關(guān)規(guī)定,，采取嚴格的安全防護措施，設(shè)計,、施工一切安全責任事故均由投標人自負,，與招標人無涉）。

2.2招標范圍：

2.2.1 設(shè)計范圍：(1) 本工程規(guī)劃方案（總平圖,、建筑,、景觀、綠色建筑等）設(shè)計,、修建性詳細規(guī)劃,、擴大初步設(shè)計，達到規(guī)劃審查的要求,；施工圖設(shè)計,，包括但不限于樁基、建筑,、結(jié)構(gòu),、單體及地庫出入口的雨棚、技防,、樓宇亮化,、室內(nèi)精裝修、電氣,、給排水,、通風、消防,、建筑智能化,、建筑節(jié)能、人防,、綠色建筑,、幕墻、景觀綠化（包括景觀,、綠化,、圍墻、道路,、交通標識標線,、停車位劃線、路燈）,、基坑支護及降水方案,、室外附屬用房,、室外配套、各專業(yè)管線綜合,、電梯及空調(diào)詳細型號參數(shù)等工程的設(shè)計,。

注：本項目供水、燃氣,、廣電,、供電、三網(wǎng)合一不在本次設(shè)計范圍之內(nèi),。

2.2.2 施工范圍：本次工程包括樁基（不含樁基檢測）,、售樓部、圍擋,、土方,、建筑、結(jié)構(gòu),、單體及地庫出入口的雨棚,、技防、樓宇亮化,、室內(nèi)精裝修,、電氣、給排水,、通風,、消防、建筑智能化,、建筑節(jié)能,、人防、綠色建筑,、幕墻,、景觀綠化（包含但不限于景觀、綠化,、圍墻,、道路、交通標識標線,、停車位劃線,、路燈）、基坑支護及降水（不含基坑監(jiān)測）,、室外附屬用房,、室外配套、售樓處工程（精裝修、水電,、改造）,、各專業(yè)管線綜合、臨時設(shè)施,、智慧工地等工程的施工,，達到交付即可使用狀態(tài)。

注：本項目供水,、燃氣、廣電,、供電,、三網(wǎng)合一不在本次施工范圍之內(nèi)。

負責設(shè)計施工圖審查手續(xù)及后續(xù)服務(wù),、深基坑支護設(shè)計及取得綠色建筑設(shè)計標識,，協(xié)助招標人辦理包括但不限于有關(guān)立項、財政,、建設(shè),、規(guī)劃、國土,、環(huán)保,、城管、交通,、消防,、供水、供電,、煤氣,、人防、氣象等部門的審查報批手續(xù)（涉及應(yīng)由建設(shè)單位繳納的費用由建設(shè)單位負責）,。

2.2.3施工要求,、設(shè)計要求詳見：

（1）附件《設(shè)計任務(wù)書》；

（2）建筑施工要求詳見附件《建筑配置清單》,；

（3）機電施工要求詳見附件《機電配置清單》,；

（4）景觀施工要求詳見附件《景觀配置清單》；

（5）室內(nèi)裝修施工要求詳見附件《裝修配置清單》,。

2.2.4材料及設(shè)備的采購,、安裝、調(diào)試,；

2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等,；

2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人；

2.2.7招標人保留對上述所列招標內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利,，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整,。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應(yīng)同時具備下列（1）和（2）兩項資質(zhì)：

（1）具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級【或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)】；

（2）具備建筑工程施工總承包二級及以上施工資質(zhì),；并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,。且投標當日至本工程中標候選人公示期滿上述資質(zhì)動態(tài)核查均處于合格狀態(tài),。

注：允許聯(lián)合體。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應(yīng)的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格【并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證書）】,，設(shè)計負責人為國家一級注冊建筑師資格,，且必須滿足下列條件：

1. 總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

   特指以下三種情形：

   ① 同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；

   ② 將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）,；

   ③ 擔任其他公司法定代表人。（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業(yè)）,、其他企業(yè)分公司負責人,。（均以投標截止日注冊登記為準）。

   （2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理,、

   施工項目負責人,。

2. 總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。

3. 總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或總承包項目經(jīng)理有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在總承包項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

   在建工程：中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程,。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格,，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件,。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構(gòu)信息系統(tǒng)中項目負責人信息處于在建鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護項目除外）也認定為在建工程,。

   本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設(shè)計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的,，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程,。

   （5）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工,。

   3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

   ?工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程,；

   具體要求詳見3.6.1

   3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

   3.5 本次招標 □不接受聯(lián)合體投標,；

            ?接受聯(lián)合體投標,。

   采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定,。

3.6業(yè)績要求：

3.6.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：

總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績可以是下列之一：

1. 工程總承包業(yè)績：工程總承包項目經(jīng)理須具有承擔過單項合同建筑面積80000平米及以上民用建筑工程的工程總承包業(yè)績,，且擔任該業(yè)績項目的工程總承包項目經(jīng)理。

   （2）設(shè)計業(yè)績：工程總承包項目經(jīng)理須具有承擔過單項合同建筑面積80000平米及以上民用建筑工程設(shè)計業(yè)績,，且擔任該業(yè)績工程的設(shè)計項目負責人（非EPC）,。

   （3）施工業(yè)績：工程總承包項目經(jīng)理須具有承擔過單項合同建筑面積80000平米及以上民用建筑工程施工業(yè)績,，且擔任該業(yè)績工程的施工項目負責人（非EPC）,。

   類似工程業(yè)績的有效期自竣工驗收之日起 3 年內(nèi)（其有效期自文件遞交截止之日起向前計算），上述業(yè)績不是投標人承接的工程,，不予認可,。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6,。民用建筑工程系指GB/T50841-2013建筑工程分類標準中3.2民用建筑工程所列工程,。

   3.6.2投標人承擔過類似工程：

   投標人單位須具有承擔過單項合同建筑面積80000平米及以上民用建筑工程的EPC工程總承包業(yè)績。

   類似工程業(yè)績的有效期自竣工驗收之日起 3 年內(nèi)（其有效期自文件遞交截止之日起向前計算）,，上述業(yè)績不是投標人承接的工程,，不予認可。須提交的材料及要求,，見投標人須知3.6,。民用建筑工程系指GB/T50841-2013建筑工程分類標準中3.2民用建筑工程所列工程。

3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：

（1）被國家,、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級,、東臺市有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1,、10.1.2所列的失信行為,，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的； 

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的,；（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外,； 

（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的,，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”,、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的,；

（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故,，且在停止,、暫停期內(nèi)的；

（7）企業(yè)近三個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在 地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的,；

凡存在以上情形之一的,，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過,，不得被確定為中標候選人,、中標人。在一次招投標活動中,，相關(guān)參與人因上述情形,，導致其資格審查不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的,，不因其之后情況的變化,，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理,，不因任何情形而更換,，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%,，除接受招標文件約定的處罰外,，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9投標申請人須保證代理人,、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工),，并確保從2021年10月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明,，中標候選人公示前,、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天,，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）,。

3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求,，進行評標準備工作，并核實投標人,、項目負責人和設(shè)計負責人的資質(zhì)和資格,、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況,。

3.11本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人擔任總承包項目經(jīng)理,。

3.12本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任總承包項目經(jīng)理。

3.13鹽城市招投標及標后履約不良行為系統(tǒng)已啟用,，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的,、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄,，影響后續(xù)參加我市招投標活動,，請各投標人誠信投標、確保履約,。

4. 招標文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止,，凡有意參加投標者，請登錄鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)購買招標文件,。（投標人合理選擇下載招標文件時間,，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的,，責任自負）,。 

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)”獲??；

本招標公告及招標文件中“鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)”是指：

http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin（系統(tǒng)彈出的舉報聯(lián)系方式頁面，請點“×”關(guān)閉）,；

4.3招標文件每套售價305元,，售后不退。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2022年6月13日9時00分,。

5.2逾期送達的投標文件,，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查,，資格評審標準詳見招標文件第三章,。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng),、鹽城市公共資源交易網(wǎng),、鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)上發(fā)布。

9. 招投標監(jiān)督管理部門及電話

10.投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發(fā)布的相關(guān)信息均應(yīng)真實有效,，提交的材料無任何偽造,、修改,、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有,。若有違反一經(jīng)查實,，須退出所有在鹽城市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內(nèi)進入鹽城市招標市場的處罰,。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站,，進行聯(lián)合懲戒。

11.本工程嚴禁掛靠,、轉(zhuǎn)包,，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的,，將被取消投標,、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰,，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書,。                                          

12其他

本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址,，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果,。

13.聯(lián)系方式

招 標 人：東臺東仁置業(yè)有限公司     招標代理機構(gòu)：東臺市興華招標代理有限公司

地    址：東臺市廣場路8號          地    址：東達翰林緣小區(qū)12-104號

郵    編：224200                    郵    編：224200

聯(lián) 系 人： 王先生                   聯(lián) 系 人：吳先生

電    話：13912515988               電    話：13655118166

電子郵箱：/                         電子郵箱：/

2022年5月11日