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編號: AQX220009-01ZG
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1. 招標條件
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本招標項目金港科創(chuàng)園一期出新改造工程已由南京市棲霞區(qū)行政審批局以金港科創(chuàng)園一期出新改造工程（棲行審備[2022]86號)批準建設,，項目業(yè)主為南京金港投資有限公司,，建設資金來自國有非政府性資金：6500.00萬元,，項目出資比例為國有非政府性資金：6500.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標,。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人,。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設地點：南京市棲霞區(qū)甘家邊東108號
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2.1.2 工程規(guī)模： 改造建筑面積144697.5萬平方米,，單體最大建筑面積25864.48平方米，建筑層數(shù)13層,，高度49.2米,。
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2.1.3 合同估算價： 6375.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 900日歷天
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設計開工日期：2022年6月15日
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施工開工日期：2022年6月30日
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工程竣工日期：2024年12月1日
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： 主要包括外立面出新、室外景觀綠化移植和恢復出新,、室外道路出新改造,、室外雨污水管道修繕改造 、屋面出新,、幕墻鋁板更換,、結(jié)構(gòu)加固、建筑物及園區(qū)照明亮化工程,；包括但不限于方案設計,、初步設計（含概算）、施工圖設計,、各專業(yè)工程二次設計,、園林綠化等各類專項設計、設備及材料采購安裝,、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作,，具體范圍詳見發(fā)包人要求。
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設計資質(zhì)要求：
設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質(zhì)甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級及以上
3,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
4,、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：2018年1月1日（含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建安造價4000萬元及以上房屋建筑綜合整治或出新改造工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理,。（提供中標通知書,、合同、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，金額以合同為準,，時間以竣工驗收證明為準,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。所有證明材料均以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準,。）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：2018年1月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建安造價4000萬元及以上房屋建筑綜合整治或出新改造工程的施工業(yè)績,，且擔任施工負責人（施工項目經(jīng)理）,。（提供中標通知書、施工合同,、竣工驗收證明,， 三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致,，金額以合同為準,，時間以竣工驗收證明為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。所有證明材料均以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。）
（E）工程設計業(yè)績要求：2018年1月1日(含）以來,，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建安造價4000萬元及以上房屋建筑綜合整治或出新改造工程的設計業(yè)績,，且擔任設計負責人。（提供設計合同,，金額,、時間以合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。所有證明材料均以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準,。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的,。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的,，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求,。
6,、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）,；
7,、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人,。
8、項目管理機構(gòu)：（1）設計負責人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,；若是聯(lián)合體投標,，則須由具備設計資質(zhì)的單位人員擔任（提供有效期內(nèi)的證書，證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）,；
（2）施工負責人：申請人擬委派的施工項目經(jīng)理必須具備建筑工程一級及以上注冊建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證),；若是聯(lián)合體投標，則須由具備施工資質(zhì)的單位人員擔任（提供有效期內(nèi)的證書,，證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）,。
注：提供投標人為擬派施工負責人、設計負責人社保機構(gòu)出具的（2021年11月-2022年4月）養(yǎng)老保險金的繳費證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章[具有可驗證的二維碼或驗證碼]）,，在高等院校,、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設計,、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理,。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務,，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī),、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員,；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調(diào)管理人員,。
9,、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位,、監(jiān)理單位,、造價咨詢單位、招標代理單位,。
該項目采用：
國有資金,，前期咨詢單位可以參加投標；
10,、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求,。11,、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
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3.2 資格審查可選條件：
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1,、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
2,、財務要求：施工企業(yè)2020年的資產(chǎn)負債率小于75%。（提供2020年度會計師事務所出具的財務審計報告原件掃描上傳至投標文件中）
3,、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年11月至2022年4月,。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校,、科研機構(gòu),、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的,，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料,。
4、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
4.1,、投標人擬派總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位,。
（2）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
4.2、擬派施工負責人必須同時滿足的其他條件：（符合并提供承諾書,，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險,；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（2）施工負責人是非變更后無在建工程,，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù),，或施工負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),；
（3）施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。
4.3、符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其它條件,。（符合,，提供承諾書）
4.4、投標人應無下列行為：（符合,，提供承諾書）
a.有違反法律,、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的,；
b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
4.5,、根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【2018】第6號）,、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的,，將作為資格審查不通過處理（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）,；同時根據(jù)《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核果的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號），資格審查時,，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果在南京市建委網(wǎng)站公示為不達標,，仍在公示期的，亦作為資格審查不通過處理,。
4.6,、根據(jù)《關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，工程勘察,、工程設計,、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的,，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
4.7,、本工程接受聯(lián)合體投標,，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書；聯(lián)合體協(xié)議書加蓋所有聯(lián)合體成員公章,，原件掃描件形式上傳至投標文件中）：
（1）設計單位和施工單位組成聯(lián)合體的,，應在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同,，就工程總承包項目承擔連帶責任,，聯(lián)合體的牽頭人必須為施工企業(yè)；
（2）工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭單位的職員,。擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人,，不可兼任設計負責人,；
（3）聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員權(quán)利義務,；
（4）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力,；
（5）聯(lián)合體成員不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（6）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人,，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦,、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書,；
（7）招標人要求投標人提交投標保證擔保的,，應當以聯(lián)合體牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保,，對聯(lián)合體各成員具有約束力,；
（8）以聯(lián)合體投標的，投標文件除聯(lián)合體協(xié)議外,，其他需要簽字蓋章的均由聯(lián)合體牽頭人簽字蓋章,。
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法,。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：56分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設計文件：
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1.1.設計說明：設計說明能對項目解讀充分,，理解深刻，分析準確,，構(gòu)思新穎,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2設計說明：對項目現(xiàn)場周邊自然條件、現(xiàn)狀基本情況,、規(guī)劃概況,、空間環(huán)境等方面認識的程度。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
2.1.總平面布局：明確總體布局內(nèi)不同區(qū)域建筑整治的手法,、確定不同的改造內(nèi)容和技術(shù)措施滿足招標文件的要求,，注重不同區(qū)域內(nèi)的建筑色彩及形式與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
2.2.總平面布局：總體設計思路表述清晰,、完整,、嚴謹、合理,，根據(jù)項目實際特點,，合理應用技術(shù)標準，在施工及使用期間盡量減少周邊影響,。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
3.1.建筑功能：對立面風格的深入理解與思考,，表述清晰、完整、嚴謹,、合理,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
3.2建筑功能：要體現(xiàn)主要出新項目的出新前后方案對比圖。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
3.3建筑功能：工藝系統(tǒng)流程設計符合設計任務書要求,，且先進合理,。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
4.1建筑造型：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.2建筑造型：立面造型,、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
4.3建筑造型：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
5.1結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行,、滿足設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
5.2結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
6.1設備方案：設備方案的選型合理可行,、滿足設計任務書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
7.1綠色建筑（含建筑節(jié)能）：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
7.2綠色建筑（含建筑節(jié)能）：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
7.3綠色建筑（含建筑節(jié)能）：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
8.1設計深度：是否符合設計任務書要求,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%,、3.5%,、4%、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價,。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分,；每高于評標基準價1%扣 0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件,。(滿分56分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式,、各項管理目標及控制措施,、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執(zhí)行計劃,、設計組織實施方案,、設計控制措施,、設計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃,、VOCs排放控制,、施工進度控制、施工費用控制,、施工質(zhì)量控制,、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理,、施工變更管理等內(nèi)容進行評分優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃、采買,、催交與檢驗,、運輸與交付、采購變更管理,、倉儲管理等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務標：
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項目管理機構(gòu)：1、施工造價負責人具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得0.5分,、同時具有注冊一級建造師資質(zhì)的加0.5分,同時具有工程師(含)以上職稱的加0.5分（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準,。）滿分1.5分)； 2,、設計負責人具有一級注冊建筑師的得0.5分,同時具有高級工程師職稱的加1分, 同時具有工程師職稱的加0.5分（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準,。）(滿分1.5分)； 注：以上人員同一人不得重復計分,均須提供與投標人簽訂的有效勞動合同且至少連續(xù)6個月為其繳納養(yǎng)老保險,，由勞動和社會保障部門出具繳納單據(jù)憑證,，憑證中需明確繳費月份、個人姓名和繳費單位,，繳納時間為2021年11月至2022年4月,，提供加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的保險繳納證明，事業(yè)編制人員不需要提供社保證明,，但需提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料,。以上材料以均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。(滿分3分)(滿分3分)
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5. 招標文件的獲取
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5.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者,，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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5.2 招標文件下載費用100元,，工具使用費最高100元,，平臺使用費最高100元
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5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-09 09:30:00
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6. 投標截止時間
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6.1 投標截止時間詳見招標文件。
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6.2 逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理,。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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7.1 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）,、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔后果。
8.2,、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件。
8.3,、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件,。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致,。
8.5,、如果您是第一次來南京地區(qū)投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù),。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》,，如未進行企業(yè)信息登記,可能導致無法進場交易。
8.6,、其他未盡事宜詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京金港投資有限公司
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招標代理機構(gòu)：捷宏潤安工程顧問有限公司
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地 址：南京市棲霞區(qū)甘家邊東108號1幢501室
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地 址：南京秦淮區(qū)太平南路389號13樓
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郵 編：210000
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